Edifício Rotterdam
Rua General Eldes de Sousa Guedes, 74
- R$/m² construído
- 4.028
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 154
- desde 2006, em 83 unidades
- Última venda
- R$ 325 mil
- 28 mai 2026
- Construção
- 1996
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 154| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VAGA 19 Garagem ou depósito | 28 mai 2026 | 18 m² | — | R$ 50.000 | 2.778 | — | Matrícula 131286, 18º RI |
| VAGA 19 A Garagem ou depósito | 28 mai 2026 | 18 m² | — | R$ 50.000 | 2.778 | — | Matrícula 131307, 18º RI |
| AP 51 | 28 mai 2026 | 88 m² | — | R$ 325.000 | 3.693 | — | Matrícula 131198, 18º RI |
| VAGA 34 A Garagem ou depósito | 18 mai 2026 | 20 m² | — | R$ 35.000 | 1.750 | — | Matrícula 131268, 18º RI |
| VAGA 34 Garagem ou depósito | 18 mai 2026 | 20 m² | — | R$ 35.000 | 1.750 | — | Matrícula 131254, 18º RI |
| AP 103 | 18 mai 2026 | 88 m² | — | R$ 420.000 | 4.773 | — | Matrícula 131220, 18º RI |
| VAGA 35 A Abaixo da referência | 25 fev 2026 | 20 m² | — | R$ 21.971 | 1.099 | — | Matrícula 131269, 18º RI |
| VAGA 35 Abaixo da referência | 25 fev 2026 | 20 m² | — | R$ 21.971 | 1.099 | — | Matrícula 131255, 18º RI |
| AP 104 | 25 fev 2026 | 88 m² | — | R$ 358.858 | 4.078 | — | Matrícula 131221, 18º RI |
| VAGA 1 Abaixo da referência | 16 set 2025 | 24 m² | — | R$ 30.000 | 1.250 | — | Matrícula 131234, 18º RI |
| VAGA 1 A Abaixo da referência | 16 set 2025 | 24 m² | — | R$ 30.000 | 1.250 | — | Matrícula 131238, 18º RI |
| AP 131 | 16 set 2025 | 166 m² | — | R$ 540.000 | 3.253 | — | Matrícula 131230, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 994/m² para R$ 4.078/m² (+310%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +39%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 88 m² 27 unidades vendidas
- 166 m² 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Nilo Zapponi Rua General Eldes de Sousa Guedes, 88 | 1991 | 17 | — |
| Edifício Piazza di Fiori Rua Nilza Medeiros Martins, 279 | 1989 | 38 | 3.633 |
| Edifício Pinheiro Preto Rua Armando Barreto, 274 | 1998 | 32 | — |
| Edifício Lebon Régis Rua General Eldes de Sousa Guedes, 100 | 1991 | 20 | 2.418 |
| Rua General Eldes de Sousa Guedes, 28 | 1996 | 68 | 4.500 |
| Rua Nilza Medeiros Martins, 355 | 2009 | 79 | 6.413 |