Rua General Eldes de Sousa Guedes, 28
- R$/m² construído
- 4.500
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.322
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 68
- desde 2006, em 42 unidades
- Última venda
- R$ 630 mil
- 30 abr 2025
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 68| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 133 | 30 abr 2025 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 630.000 | 4.667 | 8.630 | Matrícula 131107, 18º RI |
| AP 151 | 21 jan 2025 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 630.000 | 4.667 | 8.630 | Matrícula 131113, 18º RI |
| AP 11 | 27 jun 2024 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 585.000 | 4.333 | 8.014 | Matrícula 131057, 18º RI |
| AP 164 | 13 dez 2023 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 520.000 | 3.852 | 7.123 | Matrícula 131120, 18º RI |
| AP 93 | 16 dez 2022 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 460.000 | 3.407 | 6.301 | Matrícula 131091, 18º RI |
| AP 42 E 2 VGS | 15 set 2022 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 500.000 | 3.704 | 6.849 | Matrícula 131070, 18º RI |
| AP 21 Abaixo da referência | 8 jul 2022 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 98.920 | 733 | 1.355 | Matrícula 131061, 18º RI |
| AP 154 | 21 jun 2022 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 480.000 | 3.556 | 6.575 | Matrícula 131116, 18º RI |
| AP 22 | 13 jun 2022 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 355.000 | 2.630 | 4.863 | Matrícula 131062, 18º RI |
| AP 102 | 6 abr 2021 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 480.000 | 3.556 | 6.575 | Matrícula 131094, 18º RI |
| AP 102 | 11 nov 2020 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 357.384 | 2.647 | 4.896 | Matrícula 131094, 18º RI |
| AP 84 | 9 jan 2019 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 400.000 | 2.963 | 5.479 | Matrícula 131088, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 963/m² para R$ 4.667/m² (+385%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +71%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 135 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 42 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Lebon Régis Rua General Eldes de Sousa Guedes, 100 | 1991 | 20 | 2.418 |
| Edifício Colline de Nice Rua Judith Passald Esteves, 296 | 1995 | 31 | 2.656 |
| Edifício Nilo Zapponi Rua General Eldes de Sousa Guedes, 88 | 1991 | 17 | — |
| Rua Judith Passald Esteves, 255 | 1983 | 124 | 3.289 |
| Edifício Rotterdam Rua General Eldes de Sousa Guedes, 74 | 1996 | 154 | 4.028 |
| Edifício Piazza di Fiori Rua Nilza Medeiros Martins, 279 | 1989 | 38 | 3.633 |