Edifício Pinheiro Preto
Rua Armando Barreto, 274
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 736 mil
- 6 dez 2022
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 111 E Dação em pagamento | 6 dez 2022 | 306 m² | 160 m² | R$ 736.000 | 2.405 | 4.600 | Matrícula 145063, 18º RI |
| AP 41 E | 15 jul 2022 | 306 m² | 160 m² | R$ 640.000 | 2.092 | 4.000 | Matrícula 145049, 18º RI |
| AP 132 E | 19 mai 2021 | 523 m² | 292 m² | R$ 1.250.000 | 2.390 | 4.281 | Matrícula 145068, 18º RI |
| AP 91 E | 1 mar 2021 | 306 m² | 160 m² | R$ 670.000 | 2.190 | 4.188 | Matrícula 145059, 18º RI |
| AP 22 E | 13 ago 2020 | 281 m² | 152 m² | R$ 765.000 | 2.722 | 5.033 | Matrícula 145046, 18º RI |
| AP 61 E | 13 nov 2018 | 306 m² | 160 m² | R$ 700.000 | 2.288 | 4.375 | Matrícula 145053, 18º RI |
| AP 72 E | 23 jul 2018 | 306 m² | 160 m² | R$ 559.300 | 1.828 | 3.496 | Matrícula 145056, 18º RI |
| AP 22 E | 8 dez 2015 | 281 m² | 152 m² | R$ 712.500 | 2.536 | 4.688 | Matrícula 145046, 18º RI |
| AP 91 E Venda de parte do imóvel | 29 jun 2015 | 306 m² | 160 m² | — | — | — | Matrícula 145059, 18º RI |
| AP 22 E | 25 jun 2015 | 281 m² | 152 m² | R$ 500.000 | 1.779 | 3.289 | Matrícula 145046, 18º RI |
| AP 111 E | 5 jun 2015 | 306 m² | 160 m² | R$ 680.000 | 2.222 | 4.250 | Matrícula 145063, 18º RI |
| AP 102 E | 9 out 2014 | 306 m² | 160 m² | R$ 670.000 | 2.190 | 4.188 | Matrícula 145062, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2022 a mediana foi de R$ 1.078/m² para R$ 2.092/m² (+94%). O IPCA do período foi de 138%: descontada a inflação, a variação é de −19%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 306 m² construídos, 160 m² privativos 11 unidades vendidas
- 281 m² construídos, 152 m² privativos 3 unidades vendidas
- 523 m² construídos, 292 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Nilo Zapponi Rua General Eldes de Sousa Guedes, 88 | 1991 | 17 | — |
| Edifício Rotterdam Rua General Eldes de Sousa Guedes, 74 | 1996 | 154 | 4.028 |
| Edifício Lebon Régis Rua General Eldes de Sousa Guedes, 100 | 1991 | 20 | 2.418 |
| Rua General Eldes de Sousa Guedes, 28 | 1996 | 68 | 4.500 |
| Edifício Piazza di Fiori Rua Nilza Medeiros Martins, 279 | 1989 | 38 | 3.633 |
| Edifício Colline de Nice Rua Judith Passald Esteves, 296 | 1995 | 31 | 2.656 |