Edifício Pinheiro Preto
Rua Armando Barreto, 274
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 736 mil
- 6 dez 2022
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
32 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 111 E Dação em pagamento | 6 dez 2022 | 306 m² | 160 m² | R$ 736.000 | 2.405 | 4.600 | Matrícula 145063, 18º RI |
| AP 41 E | 15 jul 2022 | 306 m² | 160 m² | R$ 640.000 | 2.092 | 4.000 | Matrícula 145049, 18º RI |
| AP 132 E | 19 mai 2021 | 523 m² | 292 m² | R$ 1.250.000 | 2.390 | 4.281 | Matrícula 145068, 18º RI |
| AP 91 E | 1 mar 2021 | 306 m² | 160 m² | R$ 670.000 | 2.190 | 4.188 | Matrícula 145059, 18º RI |
| AP 22 E | 13 ago 2020 | 281 m² | 152 m² | R$ 765.000 | 2.722 | 5.033 | Matrícula 145046, 18º RI |
| AP 61 E | 13 nov 2018 | 306 m² | 160 m² | R$ 700.000 | 2.288 | 4.375 | Matrícula 145053, 18º RI |
| AP 72 E | 23 jul 2018 | 306 m² | 160 m² | R$ 559.300 | 1.828 | 3.496 | Matrícula 145056, 18º RI |
| AP 22 E | 8 dez 2015 | 281 m² | 152 m² | R$ 712.500 | 2.536 | 4.688 | Matrícula 145046, 18º RI |
| AP 91 E Venda de parte do imóvel | 29 jun 2015 | 306 m² | 160 m² | — | — | — | Matrícula 145059, 18º RI |
| AP 22 E | 25 jun 2015 | 281 m² | 152 m² | R$ 500.000 | 1.779 | 3.289 | Matrícula 145046, 18º RI |
| AP 111 E | 5 jun 2015 | 306 m² | 160 m² | R$ 680.000 | 2.222 | 4.250 | Matrícula 145063, 18º RI |
| AP 102 E | 9 out 2014 | 306 m² | 160 m² | R$ 670.000 | 2.190 | 4.188 | Matrícula 145062, 18º RI |
| AP 41 E Arrematação em leilão | 18 dez 2012 | 306 m² | 160 m² | R$ 445.000 | 1.454 | 2.781 | Matrícula 145049, 18º RI |
| AP 12 E 2 VG | 24 mai 2011 | 281 m² | 152 m² | R$ 328.000 | 1.167 | 2.158 | Matrícula 145044, 18º RI |
| AP 122 E | 17 mai 2011 | 306 m² | 160 m² | R$ 500.000 | 1.634 | 3.125 | Matrícula 145066, 18º RI |
| AP 11 E | 28 fev 2011 | 281 m² | 152 m² | R$ 425.000 | 1.512 | 2.796 | Matrícula 145043, 18º RI |
| AP 71 E | 23 jul 2010 | 306 m² | 160 m² | R$ 260.000 | 850 | 1.625 | Matrícula 145055, 18º RI |
| AP 111 E | 10 mai 2010 | 306 m² | 160 m² | R$ 400.000 | 1.307 | 2.500 | Matrícula 145063, 18º RI |
| AP 61 E | 22 out 2009 | 306 m² | 160 m² | R$ 300.000 | 980 | 1.875 | Matrícula 145053, 18º RI |
| AP 62 E | 12 ago 2009 | 306 m² | 160 m² | R$ 403.736 | 1.319 | 2.523 | Matrícula 145054, 18º RI |
| AP 51 E | 18 jun 2009 | 306 m² | 160 m² | R$ 335.000 | 1.095 | 2.094 | Matrícula 145051, 18º RI |
| AP 102 E | 26 mai 2009 | 306 m² | 160 m² | R$ 334.000 | 1.092 | 2.088 | Matrícula 145062, 18º RI |
| AP 112 E | 10 fev 2009 | 306 m² | 160 m² | R$ 350.000 | 1.144 | 2.188 | Matrícula 145064, 18º RI |
| AP 12 E | 28 nov 2008 | 281 m² | 152 m² | R$ 288.000 | 1.025 | 1.895 | Matrícula 145044, 18º RI |
| AP 11 E | 11 nov 2008 | 281 m² | 152 m² | R$ 290.000 | 1.032 | 1.908 | Matrícula 145043, 18º RI |
| AP 61 E | 9 out 2008 | 306 m² | 160 m² | R$ 300.000 | 980 | 1.875 | Matrícula 145053, 18º RI |
| AP 122 E | 7 out 2008 | 306 m² | 160 m² | R$ 330.000 | 1.078 | 2.062 | Matrícula 145066, 18º RI |
| AP 22 E | 12 dez 2007 | 281 m² | 152 m² | R$ 326.000 | 1.160 | 2.145 | Matrícula 145046, 18º RI |
| AP 62 E | 11 dez 2007 | 306 m² | 160 m² | R$ 330.000 | 1.078 | 2.062 | Matrícula 145054, 18º RI |
| AP 132 E Abaixo da referência | 3 dez 2007 | 523 m² | 292 m² | R$ 360.000 | 688 | 1.233 | Matrícula 145068, 18º RI |
| AP 112 E | 14 ago 2007 | 306 m² | 160 m² | R$ 215.000 | 703 | 1.344 | Matrícula 145064, 18º RI |
| AP 131 E Abaixo da referência | 18 jun 2007 | 523 m² | 292 m² | R$ 360.000 | 688 | 1.233 | Matrícula 145067, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2022 a mediana foi de R$ 1.078/m² para R$ 2.092/m² (+94%). O IPCA do período foi de 138%: descontada a inflação, a variação é de −19%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 306 m² construídos, 160 m² privativos 11 unidades vendidas
- 281 m² construídos, 152 m² privativos 3 unidades vendidas
- 523 m² construídos, 292 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Nilo Zapponi Rua General Eldes de Sousa Guedes, 88 | 1991 | 17 | — |
| Edifício Rotterdam Rua General Eldes de Sousa Guedes, 74 | 1996 | 154 | 4.028 |
| Edifício Lebon Régis Rua General Eldes de Sousa Guedes, 100 | 1991 | 20 | 2.418 |
| Rua General Eldes de Sousa Guedes, 28 | 1996 | 68 | 4.500 |
| Edifício Piazza di Fiori Rua Nilza Medeiros Martins, 279 | 1989 | 38 | 3.633 |
| Edifício Colline de Nice Rua Judith Passald Esteves, 296 | 1995 | 31 | 2.656 |