Rua General Gois Monteiro, 128
- R$/m² construído
- 3.989
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.024
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 510 mil
- 17 jun 2024
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 | 17 jun 2024 | 131 m² | ≈ 104 m² | R$ 510.000 | 3.893 | 4.904 | Matrícula 40498, 2º RI |
| AP 1 | 10 nov 2023 | 131 m² | ≈ 104 m² | R$ 535.000 | 4.084 | 5.144 | Matrícula 40496, 2º RI |
| AP 21 | 8 mai 2019 | 131 m² | ≈ 104 m² | R$ 530.000 | 4.046 | 5.096 | Matrícula 78426, 2º RI |
| AP 21 | 19 abr 2011 | 131 m² | ≈ 104 m² | R$ 250.000 | 1.908 | 2.404 | Matrícula 78426, 2º RI |
| AP 22 | 12 mai 2009 | 131 m² | ≈ 104 m² | R$ 250.000 | 1.908 | 2.404 | Matrícula 40499, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2024 a mediana foi de R$ 1.908/m² para R$ 3.893/m² (+104%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de −13%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 131 m² construídos, ≈ 104 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Spazio di Vivere Rua General Gois Monteiro, 18 | 2006 | 165 | 5.509 |
| Rua Ministro Sinesio Rocha, 127 | 1965 | 5 | 5.000 |
| Rua Felix Della Rosa, 176 | 2005 | 25 | 4.441 |
| Rua Engenheiro Francisco Azevedo, 289 | 2021 | 3 | — |
| Rua Ministro Sinesio Rocha, 382 | 1970 | 4 | — |
| Rua Ministro Sinesio Rocha, 65 | 1976 | 4 | 11.497 |