Rua General Lecor, 684
- R$/m² construído
- 6.531
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.619
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 320 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 | 4 set 2026 | 49 m² | ≈ 42 m² | R$ 320.000 | 6.531 | 7.619 | Matrícula 55710, 6º RI |
| AP 13 | 29 ago 2022 | 50 m² | ≈ 43 m² | R$ 265.000 | 5.300 | 6.163 | Matrícula 56406, 6º RI |
| APTO 23 Venda de parte do imóvel | 20 fev 2008 | 50 m² | ≈ 43 m² | — | — | — | Matrícula 58474, 7º RI |
| AP 21 | 30 jul 2006 | 49 m² | ≈ 42 m² | R$ 45.000 | 918 | 1.071 | Matrícula 55709, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 918/m² para R$ 6.531/m² (+611%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +141%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 50 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 2 unidades vendidas
- 49 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua General Lecor, 761 | 1949 | 3 | — |
| Rua Lord Cockrane, 734 | 1954 | 4 | 5.317 |
| Edifício Alm Lobo Rua Almirante Lobo, 911 | 1974 | 6 | — |
| Rua Almirante Lobo, 951 | 1949 | 3 | 3.228 |
| Rua Labatut, 685 | 1980 | 3 | — |
| Rua Silva Bueno, 1633 | 1969 | 5 | — |