Rua Silva Bueno, 1633
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 88 mil
- 6 out 2014
- Construção
- 1969
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 51 Venda de parte do imóvel | 6 out 2014 | 111 m² | ≈ 88 m² | — | — | — | Matrícula 204187, 6º RI |
| APTO 72 | 10 mai 2012 | 111 m² | ≈ 88 m² | R$ 87.600 | 789 | 995 | Matrícula 123045, 6º RI |
| APTO 71 | 27 out 2008 | 111 m² | ≈ 88 m² | R$ 75.488 | 680 | 858 | Matrícula 178093, 6º RI |
| APTO 12 | 7 mai 2008 | 152 m² | ≈ 121 m² | R$ 85.000 | 559 | 702 | Matrícula 90898, 6º RI |
| APTO 62 | 7 abr 2008 | 111 m² | ≈ 88 m² | R$ 105.000 | 946 | 1.193 | Matrícula 67916, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2012 a mediana foi de R$ 680/m² para R$ 789/m² (+16%). O IPCA do período foi de 24%: descontada a inflação, a variação é de −6,3%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 111 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 4 unidades vendidas
- 152 m² construídos, ≈ 121 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Labatut, 685 | 1980 | 3 | — |
| Rua Lord Cockrane, 734 | 1954 | 4 | 5.317 |
| Rua Silva Bueno, 1717 | 1954 | 3 | — |
| Rua Silva Bueno, 1660 | 2006 | 183 | 5.769 |
| Rua Lord Cockrane, 820 | 2010 | 165 | 5.939 |
| Rua Lord Cockrane, 640 | 1970 | 16 | 5.408 |