Rua Lord Cockrane, 640
- R$/m² construído
- 5.408
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.163
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 265 mil
- 8 abr 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 6 Venda de parte do imóvel | 8 abr 2025 | 86 m² | 71 m² | — | — | — | Matrícula 193782, 6º RI |
| AP 2 Venda de parte do imóvel | 14 set 2024 | 100 m² | 90 m² | — | — | — | Matrícula 193778, 6º RI |
| AP 16 | 16 jul 2024 | 49 m² | 43 m² | R$ 265.000 | 5.408 | 6.163 | Matrícula 193792, 6º RI |
| AP 6 Retomada por inadimplência | 29 abr 2024 | 86 m² | 71 m² | R$ 466.009 | 5.419 | 6.564 | Matrícula 193782, 6º RI |
| AP 9 | 23 jan 2023 | 80 m² | 70 m² | R$ 340.000 | 4.250 | 4.857 | Matrícula 193785, 6º RI |
| AP 12 | 24 nov 2022 | 79 m² | 70 m² | R$ 335.000 | 4.241 | 4.786 | Matrícula 193788, 6º RI |
| AP 8 | 26 abr 2019 | 82 m² | 71 m² | R$ 230.000 | 2.805 | 3.239 | Matrícula 193784, 6º RI |
| AP 2 | 26 abr 2019 | 100 m² | 90 m² | R$ 250.000 | 2.500 | 2.778 | Matrícula 193778, 6º RI |
| AP 6 | 11 fev 2019 | 86 m² | 71 m² | R$ 250.000 | 2.907 | 3.521 | Matrícula 193782, 6º RI |
| AP 12 | 2 fev 2018 | 79 m² | 70 m² | R$ 175.000 | 2.215 | 2.500 | Matrícula 193788, 6º RI |
| AP 12 Retomada por inadimplência | 20 jul 2017 | 79 m² | 70 m² | R$ 349.018 | 4.418 | 4.986 | Matrícula 193788, 6º RI |
| AP 14 | 5 mai 2017 | 82 m² | 71 m² | R$ 240.000 | 2.927 | 3.380 | Matrícula 193790, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2024 a mediana foi de R$ 2.658/m² para R$ 5.408/m² (+103%). O IPCA do período foi de 87%: descontada a inflação, a variação é de +8,8%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 82 m² construídos, 71 m² privativos 2 unidades vendidas
- 100 m² construídos, 90 m² privativos 1 unidade vendida
- 88 m² construídos, 78 m² privativos 1 unidade vendida
- 86 m² construídos, 71 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Silva Bueno, 1648 | 1965 | 12 | 3.482 |
| Rua Lord Cockrane, 616 | 2000 | 152 | 3.658 |
| Rua Silva Bueno, 1660 | 2006 | 183 | 5.769 |
| Edifício Ibiza Rua Lino Coutinho, 1093 | 2014 | 51 | 5.246 |
| Rua Silva Bueno, 1717 | 1954 | 3 | — |
| Edifício Ns Aparecida Rua Silva Bueno, 1542 | 1970 | 19 | 3.135 |