Edifício Aete
Rua General Mena Barreto, 427
- R$/m² construído
- 16.540
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 28.716
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 8,7 mi
- 23 dez 2025
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 31 | 23 dez 2025 | 487 m² | 280 m² | R$ 8.730.000 | 17.926 | 31.179 | Matrícula 200953, 4º RI |
| APTO 51 Dação em pagamento | 6 mai 2024 | 489 m² | 280 m² | R$ 9.340.369 | 19.101 | 33.358 | Matrícula 200957, 4º RI |
| APTO 51 | 19 fev 2024 | 489 m² | 280 m² | R$ 6.629.000 | 13.556 | 23.675 | Matrícula 200957, 4º RI |
| APTO COBERT 72 | 12 jan 2024 | 690 m² | 390 m² | R$ 16.500.000 | 23.913 | 42.308 | Matrícula 200962, 4º RI |
| APTO DUPLEX 12 | 20 dez 2023 | 738 m² | 426 m² | R$ 11.183.980 | 15.154 | 26.253 | Matrícula 200950, 4º RI |
| APTO 21 | 1 jun 2023 | 487 m² | 280 m² | R$ 8.400.000 | 17.248 | 30.000 | Matrícula 197098, 4º RI |
| APTO 52 | 26 abr 2023 | 488 m² | 280 m² | R$ 7.885.000 | 16.158 | 28.161 | Matrícula 200958, 4º RI |
| apto 61 Venda de parte do imóvel | 17 out 2022 | 432 m² | — | — | — | — | Matrícula 200959, 4º RI |
| Comercial Venda de parte do imóvel | 29 dez 2021 | 432 m² | — | — | — | — | Matrícula 200962, 4º RI |
| APTO 11 Venda de parte do imóvel | 25 nov 2021 | 432 m² | — | — | — | — | Matrícula 200949, 4º RI |
| APTO 31 Dação em pagamento | 10 nov 2021 | 432 m² | — | — | — | — | Matrícula 200953, 4º RI |
| Comercial | 10 set 2021 | 432 m² | — | R$ 12.000.000 | 27.778 | — | Matrícula 197098, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2025 a mediana foi de R$ 27.778/m² para R$ 17.926/m² (−35%). O IPCA do período foi de 25%: descontada a inflação, a variação é de −48%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 487 m² construídos, 280 m² privativos 2 unidades vendidas
- 738 m² construídos, 426 m² privativos 1 unidade vendida
- 690 m² construídos, 390 m² privativos 1 unidade vendida
- 489 m² construídos, 280 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Ed Mena Barreto Rua General Mena Barreto, 423 | 2015 | 6 | 9.050 |
| Edifício Saint Louis Rua General Mena Barreto, 477 | 1986 | 20 | 6.044 |
| Rua Groenlandia, 77 | 2024 | 27 | 18.647 |
| Rua General Mena Barreto, 460 | 2017 | 3 | — |
| Rua General Mena Barreto, 330 | 2022 | 3 | — |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 4655 | 2012 | 3 | — |