Edifício Saint Louis
Rua General Mena Barreto, 477
- R$/m² construído
- 6.044
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.744
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 7,7 mi
- 27 ago 2026
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 E VAGAS | 27 ago 2026 | 927 m² | ≈ 478 m² | R$ 7.700.000 | 8.306 | 16.109 | Matrícula 88951, 4º RI |
| AP 51 E VAGAS | 17 ago 2026 | 546 m² | ≈ 281 m² | R$ 3.300.000 | 6.044 | 11.744 | Matrícula 67054, 4º RI |
| AP 41 E VAGAS | 30 jan 2025 | 545 m² | ≈ 281 m² | R$ 3.180.000 | 5.835 | 11.317 | Matrícula 64956, 4º RI |
| AP 21 E VAGAS Dação em pagamento | 18 dez 2023 | 545 m² | ≈ 281 m² | — | — | — | Matrícula 125664, 4º RI |
| AP 21 E VAGAS Adjudicação compulsória | 1 set 2022 | 545 m² | ≈ 281 m² | R$ 1.119.365 | 2.054 | 3.984 | Matrícula 125664, 4º RI |
| CJ 61, DUPLEX 6e7 Integralização de capital | 19 jul 2022 | 927 m² | ≈ 478 m² | R$ 2.210.484 | 2.385 | 4.624 | Matrícula 88951, 4º RI |
| AP 21 E VAGAS Venda de parte do imóvel | 14 abr 2022 | 546 m² | ≈ 281 m² | — | — | — | Matrícula 92960, 4º RI |
| AP 51 E VAGAS Integralização de capital | 3 fev 2022 | 560 m² | ≈ 289 m² | R$ 2.107.598 | 3.764 | 7.293 | Matrícula 64958, 4º RI |
| AP 41 E VAGA | 23 mar 2021 | 545 m² | ≈ 281 m² | R$ 3.000.000 | 5.505 | 10.676 | Matrícula 64956, 4º RI |
| AP 41 E VAGA Dação em pagamento | 4 mai 2015 | 546 m² | ≈ 281 m² | R$ 1.059.020 | 1.940 | 3.769 | Matrícula 70293, 4º RI |
| AP 51 E VAGA | 9 dez 2013 | 546 m² | ≈ 281 m² | R$ 2.400.000 | 4.396 | 8.541 | Matrícula 67054, 4º RI |
| AP 41 E VAGA Outra transmissão | 20 ago 2012 | 546 m² | ≈ 281 m² | R$ 1.059.020 | 1.940 | 3.769 | Matrícula 70293, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.429/m² para R$ 7.175/m² (+402%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +87%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 546 m² construídos, ≈ 281 m² privativos 4 unidades vendidas
- 545 m² construídos, ≈ 281 m² privativos 2 unidades vendidas
- 1.083 m² construídos, ≈ 558 m² privativos 1 unidade vendida
- 927 m² construídos, ≈ 478 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Aete Rua General Mena Barreto, 427 | 2021 | 14 | 16.540 |
| Rua General Mena Barreto, 460 | 2017 | 3 | — |
| Condomínio Ed Mena Barreto Rua General Mena Barreto, 423 | 2015 | 6 | 9.050 |
| Rua Groenlandia, 77 | 2024 | 27 | 18.647 |
| Rua Henrique Martins, 641 | 1986 | 15 | 10.294 |
| Edifício Maison D Orleans Rua Henrique Martins, 611 | 2010 | 8 | 12.545 |