Edifício Maison D Orleans
Rua Henrique Martins, 611
- R$/m² construído
- 12.545
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 26.786
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 21 mi
- 31 jan 2025
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 E 9 VGS | 31 jan 2025 | 1.674 m² | 784 m² | R$ 21.000.000 | 12.545 | 26.786 | Matrícula 180309, 4º RI |
| AP 61 E 6 VG | 3 nov 2020 | 785 m² | 385 m² | R$ 11.000.000 | 14.013 | 28.571 | Matrícula 180308, 4º RI |
| AP 31 E 6 VG | 31 jul 2019 | 785 m² | 385 m² | R$ 5.500.000 | 7.006 | 14.286 | Matrícula 180305, 4º RI |
| AP 51 E 6 VG | 27 mai 2015 | 785 m² | 385 m² | R$ 6.372.000 | 8.117 | 16.551 | Matrícula 180307, 4º RI |
| AP 71 E 9 VG | 1 abr 2014 | 1.674 m² | 784 m² | R$ 9.500.000 | 5.675 | 12.117 | Matrícula 180309, 4º RI |
| AP 11 E 6 VG Venda de parte do imóvel | 3 dez 2012 | 785 m² | 385 m² | — | — | — | Matrícula 180303, 4º RI |
| AP 71 E 9 VG | 5 set 2012 | 1.674 m² | 784 m² | R$ 4.000.000 | 2.389 | 5.102 | Matrícula 180309, 4º RI |
| AP 31 E 6 VG | 13 abr 2012 | 785 m² | 385 m² | R$ 3.700.000 | 4.713 | 9.610 | Matrícula 180305, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2025 a mediana foi de R$ 3.551/m² para R$ 12.545/m² (+253%). O IPCA do período foi de 109%: descontada a inflação, a variação é de +69%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 785 m² construídos, 385 m² privativos 4 unidades vendidas
- 1.674 m² construídos, 784 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Henrique Martins, 641 | 1986 | 15 | 10.294 |
| Rua General Mena Barreto, 641 | 1988 | 5 | — |
| Rua General Mena Barreto, 663 | 1986 | 9 | — |
| Edifício Saint Louis Rua General Mena Barreto, 477 | 1986 | 20 | 6.044 |
| Condomínio Karpz Jardins Rua Henrique Martins, 495 | 2024 | 4 | 12.438 |
| Rua Oliveira Dias, 60 | 1970 | 10 | 11.019 |