Rua Henrique Martins, 641
- R$/m² construído
- 10.294
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 22.849
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 7,5 mi
- 19 mai 2026
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 E 4 VG | 19 mai 2026 | 748 m² | 337 m² | R$ 7.500.000 | 10.027 | 22.255 | Matrícula 62022, 4º RI |
| AP 61 E 4 VG | 3 jun 2025 | 748 m² | 337 m² | R$ 8.225.000 | 10.996 | 24.407 | Matrícula 62027, 4º RI |
| AP 71 E 4 VG | 23 jul 2024 | 748 m² | 337 m² | R$ 7.700.000 | 10.294 | 22.849 | Matrícula 62028, 4º RI |
| AP 71 E 4 VG | 1 abr 2022 | 748 m² | 337 m² | R$ 5.450.000 | 7.286 | 16.172 | Matrícula 62028, 4º RI |
| AP 71 E 4 VG | 26 fev 2021 | 748 m² | 337 m² | R$ 3.800.000 | 5.080 | 11.276 | Matrícula 62028, 4º RI |
| AP 51 E 4 VG Venda de parte do imóvel | 24 jul 2019 | 748 m² | 337 m² | — | — | — | Matrícula 62026, 4º RI |
| AP 91 | 15 ago 2018 | 1.403 m² | 631 m² | R$ 11.300.000 | 8.054 | 17.908 | Matrícula 62030, 4º RI |
| AP 51 E 4 VG | 29 nov 2017 | 748 m² | 337 m² | R$ 4.873.000 | 6.515 | 14.460 | Matrícula 62026, 4º RI |
| AP 91 | 30 ago 2016 | 1.403 m² | 631 m² | R$ 4.707.000 | 3.355 | 7.460 | Matrícula 62030, 4º RI |
| AP 91 Dação em pagamento | 30 mai 2016 | 1.403 m² | 631 m² | R$ 4.912.976 | 3.502 | 7.786 | Matrícula 62030, 4º RI |
| AP 41 E 4 VG | 9 ago 2013 | 748 m² | 337 m² | R$ 4.100.000 | 5.481 | 12.166 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 71 E 4 VG | 18 mai 2012 | 748 m² | 337 m² | R$ 2.312.250 | 3.091 | 6.861 | Matrícula 62028, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 2.206/m² para R$ 10.027/m² (+355%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +77%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 748 m² construídos, 337 m² privativos 5 unidades vendidas
- 1.403 m² construídos, 631 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Maison D Orleans Rua Henrique Martins, 611 | 2010 | 8 | 12.545 |
| Rua General Mena Barreto, 641 | 1988 | 5 | — |
| Edifício Saint Louis Rua General Mena Barreto, 477 | 1986 | 20 | 6.044 |
| Rua General Mena Barreto, 663 | 1986 | 9 | — |
| Rua General Mena Barreto, 460 | 2017 | 3 | — |
| Rua General Mena Barreto, 708 | 1954 | 4 | — |