Condomínio Karpz Jardins
Rua Henrique Martins, 495
- R$/m² construído
- 12.438
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 23.697
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 5,0 mi
- 3 jul 2026
- Construção
- 2024
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 | 3 jul 2026 | 402 m² | 211 m² | R$ 5.000.000 | 12.438 | 23.697 | Matrícula 208473, 4º RI |
| AP 72 | 21 mai 2026 | 638 m² | 328 m² | R$ 7.395.000 | 11.591 | 22.546 | Matrícula 208477, 4º RI |
| AP 41 | 19 ago 2025 | 402 m² | 211 m² | R$ 5.400.000 | 13.433 | 25.592 | Matrícula 208470, 4º RI |
| 507 | 25 mar 2021 | 493 m² | — | R$ 5.971.285 | 12.112 | — | Matrícula 157269, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 12.112/m² para R$ 12.014/m² (−0,8%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −24%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 402 m² construídos, 211 m² privativos 2 unidades vendidas
- 638 m² construídos, 328 m² privativos 1 unidade vendida
- 493 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Maison D Orleans Rua Henrique Martins, 611 | 2010 | 8 | 12.545 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 4655 | 2012 | 3 | — |
| Rua Oliveira Dias, 60 | 1970 | 10 | 11.019 |
| Rua Henrique Martins, 641 | 1986 | 15 | 10.294 |
| Edifício Saint Louis Rua General Mena Barreto, 477 | 1986 | 20 | 6.044 |
| Rua General Mena Barreto, 641 | 1988 | 5 | — |