Residencial George
Rua George Chahestian, 245
- R$/m² construído
- 4.755
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.978
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 20 fev 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 08 | 20 fev 2026 | 44 m² | ≈ 30 m² | R$ 250.000 | 5.682 | 8.333 | Matrícula 165741, 3º RI |
| AP 05 | 11 abr 2024 | 47 m² | ≈ 32 m² | R$ 179.948 | 3.829 | 5.623 | Matrícula 166871, 3º RI |
| AP 8 Dação em pagamento | 20 mar 2024 | 43 m² | ≈ 29 m² | R$ 250.000 | 5.814 | 8.621 | Matrícula 166874, 3º RI |
| AP 12 Dação em pagamento | 20 mar 2024 | 43 m² | ≈ 29 m² | R$ 250.000 | 5.814 | 8.621 | Matrícula 166878, 3º RI |
| APTO 04 Venda de parte do imóvel | 26 abr 2023 | 479 m² | ≈ 324 m² | — | — | — | Matrícula 165737, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 3.829/m² para R$ 5.682/m² (+48%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de +36%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 43 m² construídos, ≈ 29 m² privativos 2 unidades vendidas
- 479 m² construídos, ≈ 324 m² privativos 1 unidade vendida
- 47 m² construídos, ≈ 32 m² privativos 1 unidade vendida
- 44 m² construídos, ≈ 30 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Dolores Duran, 383 | 1982 | 4 | — |
| Rua Dolores Duran, 375 | 2008 | 3 | — |
| Rua Engenheiro Enrico Battioli, 199 | 1991 | 4 | — |
| Residencial Spazio Norte Rua George Chahestian, 11 | 2006 | 211 | 4.615 |
| Rua Ministro Romeiro Neto, 111 | 2019 | 13 | 2.607 |
| Edifício Horizonte Sp Rua Ministro Romeiro Neto, 172 | 2014 | 20 | 2.556 |