Rua Georgina Diniz Braghiroli, 331
- R$/m² construído
- 2.195
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.279
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 270 mil
- 18 nov 2025
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 3 Bloco 1 BLOCO 1 | 18 nov 2025 | 147 m² | ≈ 99 m² | R$ 270.000 | 1.837 | 2.727 | Matrícula 169779, 12º RI |
| AP 22 BLOCO 1 | 18 abr 2024 | 56 m² | ≈ 38 m² | R$ 225.000 | 4.018 | 5.921 | Matrícula 169786, 12º RI |
| AP 41 BLOCO 1 | 30 jan 2024 | 124 m² | ≈ 83 m² | R$ 260.000 | 2.097 | 3.133 | Matrícula 169793, 12º RI |
| AP 44 BLOCO 3 | 1 dez 2023 | 109 m² | ≈ 73 m² | R$ 250.000 | 2.294 | 3.425 | Matrícula 169836, 12º RI |
| AP 41 BLOCO 3 | 6 abr 2023 | 124 m² | ≈ 83 m² | R$ 300.000 | 2.419 | 3.614 | Matrícula 169833, 12º RI |
| AP 44 BLOCO 1 | 6 mar 2023 | 109 m² | ≈ 73 m² | R$ 235.600 | 2.161 | 3.227 | Matrícula 169796, 12º RI |
| AP 21 BLOCO 3 | 5 out 2022 | 71 m² | ≈ 48 m² | R$ 100.000 | 1.408 | 2.083 | Matrícula 169825, 12º RI |
| AP 31 BLOCO 1 | 14 fev 2020 | 71 m² | ≈ 48 m² | R$ 185.000 | 2.606 | 3.854 | Matrícula 169789, 12º RI |
| AP 22 BLOC BLOCO 1 | 1 out 2019 | 56 m² | ≈ 38 m² | R$ 123.548 | 2.206 | 3.251 | Matrícula 169786, 12º RI |
| AP 11 BLOCO 3 | 21 dez 2018 | 71 m² | ≈ 48 m² | R$ 165.000 | 2.324 | 3.438 | Matrícula 169821, 12º RI |
| AP 21 BLOCO 1 | 6 out 2017 | 71 m² | ≈ 48 m² | R$ 230.000 | 3.239 | 4.792 | Matrícula 169785, 12º RI |
| AP 22 BLOCO 1 Retomada por inadimplência | 19 jun 2017 | 56 m² | ≈ 38 m² | R$ 167.768 | 2.996 | 4.415 | Matrícula 169786, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2025 a mediana foi de R$ 1.681/m² para R$ 1.837/m² (+9,3%). O IPCA do período foi de 109%: descontada a inflação, a variação é de −48%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 71 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 10 unidades vendidas
- 124 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 5 unidades vendidas
- 109 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 4 unidades vendidas
- 56 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Georgina Diniz Braghiroli, 330 | 2011 | 6 | 3.505 |
| Rua Ângelo Caldini, 61 | 1985 | 3 | 1.429 |
| Residencial Chico Mendes Rua Joaquim Leal, 512 | 2010 | 28 | 4.706 |
| Rua Maria Bittencourt, 86 | 1989 | 3 | 2.112 |
| Residencial Rosa de Saron Rua Joaquim Leal, 550 | 2018 | 24 | 4.833 |
| Rua Benjamin Capusso, 150 | 2011 | 74 | 4.213 |