Rua Benjamin Capusso, 150
- R$/m² construído
- 4.213
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.106
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 74
- desde 2006, em 52 unidades
- Última venda
- R$ 208 mil
- 28 set 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 74| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 201 | 28 set 2026 | 47 m² | ≈ 39 m² | R$ 208.000 | 4.426 | 5.333 | Matrícula 177994, 12º RI |
| AP 503 | 25 ago 2026 | 101 m² | ≈ 83 m² | R$ 395.000 | 3.911 | 4.759 | Matrícula 178020, 12º RI |
| AP 401 | 5 jun 2026 | 47 m² | ≈ 39 m² | R$ 290.000 | 6.170 | 7.436 | Matrícula 178090, 12º RI |
| AP 305 | 5 mar 2026 | 50 m² | ≈ 41 m² | R$ 250.000 | 5.000 | 6.098 | Matrícula 178086, 12º RI |
| AP 104 | 14 jan 2026 | 50 m² | ≈ 41 m² | R$ 185.000 | 3.700 | 4.512 | Matrícula 177989, 12º RI |
| AP 404 | 28 nov 2025 | 50 m² | ≈ 41 m² | R$ 240.000 | 4.800 | 5.854 | Matrícula 178013, 12º RI |
| AP 404 BLOCO 3 | 23 dez 2024 | 50 m² | ≈ 41 m² | R$ 237.000 | 4.740 | 5.780 | Matrícula 178093, 12º RI |
| AP 508 | 19 jul 2024 | 94 m² | ≈ 77 m² | R$ 310.000 | 3.298 | 4.026 | Matrícula 178025, 12º RI |
| AP 508 | 17 jun 2024 | 94 m² | ≈ 77 m² | R$ 180.000 | 1.915 | 2.338 | Matrícula 178025, 12º RI |
| AP 303 | 23 fev 2024 | 50 m² | ≈ 41 m² | R$ 250.000 | 5.000 | 6.098 | Matrícula 178084, 12º RI |
| AP 108 | 5 fev 2024 | 50 m² | ≈ 41 m² | R$ 200.000 | 4.000 | 4.878 | Matrícula 178073, 12º RI |
| AP 506 | 7 nov 2023 | 107 m² | ≈ 88 m² | R$ 268.000 | 2.505 | 3.045 | Matrícula 178103, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 3.040/m² para R$ 4.426/m² (+46%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de −29%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 50 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 25 unidades vendidas
- 47 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 12 unidades vendidas
- 94 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 8 unidades vendidas
- 101 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Treviso Rua Benjamin Capusso, 165 | 1997 | 81 | 2.734 |
| Condomínio Cembira Rua Cembira, 973 | 2013 | 7 | 2.589 |
| Rua Benjamin Capusso, 223 | 1997 | 74 | 2.897 |
| Rua Benjamin Capusso, 259 | 2011 | 26 | 2.987 |
| Avenida Coca, 108 | 1970 | 3 | — |
| Rua Guiraro, 242 | 2002 | 75 | 2.586 |