Rua Guiraro, 242
- R$/m² construído
- 2.586
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.769
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 75
- desde 2006, em 50 unidades
- Última venda
- R$ 575 mil
- 28 ago 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 75| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 24 E 2VGS BLOCO A | 28 ago 2026 | 203 m² | 91 m² | R$ 575.000 | 2.833 | 6.319 | Matrícula 166514, 12º RI |
| AP 74 E 2VGS BLOCO A Abaixo da referência | 21 ago 2026 | 203 m² | 91 m² | R$ 180.500 | 889 | 1.984 | Matrícula 166530, 12º RI |
| AP 72 E 2VGS BLOCO B | 19 mar 2026 | 203 m² | 91 m² | R$ 620.000 | 3.054 | 6.813 | Matrícula 166567, 12º RI |
| AP 62 E 2VGS BLOCO A Cessão de direitos | 30 jan 2026 | 203 m² | 91 m² | R$ 500.000 | 2.463 | 5.495 | Matrícula 166525, 12º RI |
| AP 62 E 2VGS BLOCO A Abaixo da referência | 28 jan 2026 | 203 m² | 91 m² | R$ 119.250 | 587 | 1.310 | Matrícula 166525, 12º RI |
| AP 72 E 2VGS BLOCO B Abaixo da referência | 28 nov 2025 | 203 m² | 91 m² | R$ 119.250 | 587 | 1.310 | Matrícula 166567, 12º RI |
| AP 93 E 2VGS BLOCO B | 17 mar 2025 | 203 m² | 91 m² | R$ 550.000 | 2.709 | 6.044 | Matrícula 166576, 12º RI |
| AP 32 E 2VGS BLOCO B | 14 mar 2025 | 203 m² | 91 m² | R$ 616.200 | 3.035 | 6.771 | Matrícula 166551, 12º RI |
| AP 12 E 2VGS BLOCO B | 6 dez 2024 | 203 m² | 91 m² | R$ 250.000 | 1.232 | 2.747 | Matrícula 166544, 12º RI |
| AP 34 E 2VGS BLOCO A | 22 nov 2024 | 203 m² | 91 m² | R$ 500.000 | 2.463 | 5.495 | Matrícula 166518, 12º RI |
| AP 104 E 2VGS BLOCO A Abaixo da referência | 25 out 2024 | 341 m² | 153 m² | R$ 330.000 | 968 | 2.157 | Matrícula 161669, 12º RI |
| AP 93 E 2VGS BLOCO B | 27 jul 2024 | 203 m² | 91 m² | R$ 280.000 | 1.379 | 3.077 | Matrícula 166576, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 456/m² para R$ 2.943/m² (+546%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +119%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 203 m² construídos, 91 m² privativos 44 unidades vendidas
- 341 m² construídos, 153 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Guiraro, 156 | 2013 | 74 | 3.256 |
| Condomínio Resid di Romã Rua Guiraro, 173 | 1999 | 129 | 2.549 |
| Rua Benjamin Capusso, 223 | 1997 | 74 | 2.897 |
| Rua Benjamin Capusso, 259 | 2011 | 26 | 2.987 |
| Rua Gijoca, 297 | 2007 | 3 | — |
| Condomínio Treviso Rua Benjamin Capusso, 165 | 1997 | 81 | 2.734 |