Rua Guiraro, 156
- R$/m² construído
- 3.256
- mediana de 27 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.490
- mediana de 27 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 74
- desde 2006, em 64 unidades
- Última venda
- R$ 308 mil
- 28 ago 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 74| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 84 | 28 ago 2026 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 308.000 | 3.802 | 6.417 | Matrícula 186407, 12º RI |
| AP 57 Dação em pagamento | 21 ago 2026 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 325.000 | 3.779 | 6.373 | Matrícula 186386, 12º RI |
| AP 64 | 8 jun 2026 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 290.000 | 3.580 | 6.042 | Matrícula 186391, 12º RI |
| AP 54 | 28 abr 2026 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 259.707 | 3.206 | 5.411 | Matrícula 186383, 12º RI |
| AP 6 | 4 mar 2026 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 256.200 | 3.163 | 5.338 | Matrícula 186346, 12º RI |
| AP 47 | 3 mar 2026 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 280.000 | 3.256 | 5.490 | Matrícula 186378, 12º RI |
| AP 74 Venda de parte do imóvel | 22 dez 2025 | 81 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 186399, 12º RI |
| AP 36 | 11 dez 2025 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 270.000 | 3.333 | 5.625 | Matrícula 186369, 12º RI |
| AP 53 | 4 dez 2025 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 264.000 | 3.259 | 5.500 | Matrícula 186382, 12º RI |
| AP 43 Venda de parte do imóvel | 3 dez 2025 | 81 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 186374, 12º RI |
| AP 55 | 28 out 2025 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 264.000 | 3.259 | 5.500 | Matrícula 186384, 12º RI |
| AP 34 Venda de parte do imóvel | 24 out 2025 | 81 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 186367, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 2.209/m² para R$ 3.256/m² (+47%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de −23%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 81 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 33 unidades vendidas
- 86 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 29 unidades vendidas
- 83 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Resid di Romã Rua Guiraro, 173 | 1999 | 129 | 2.549 |
| Rua Guiraro, 242 | 2002 | 75 | 2.586 |
| Rua Gijoca, 297 | 2007 | 3 | — |
| Rua Benjamin Capusso, 223 | 1997 | 74 | 2.897 |
| Residencial Vila da Mata Avenida Coca, 200 | 2014 | 8 | 4.118 |
| Condomínio Treviso Rua Benjamin Capusso, 165 | 1997 | 81 | 2.734 |