Rua Guiraro, 156
- R$/m² construído
- 3.256
- mediana de 27 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.490
- mediana de 27 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 74
- desde 2006, em 64 unidades
- Última venda
- R$ 308 mil
- 28 ago 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
74 de 74| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 84 | 28 ago 2026 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 308.000 | 3.802 | 6.417 | Matrícula 186407, 12º RI |
| AP 57 Dação em pagamento | 21 ago 2026 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 325.000 | 3.779 | 6.373 | Matrícula 186386, 12º RI |
| AP 64 | 8 jun 2026 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 290.000 | 3.580 | 6.042 | Matrícula 186391, 12º RI |
| AP 54 | 28 abr 2026 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 259.707 | 3.206 | 5.411 | Matrícula 186383, 12º RI |
| AP 6 | 4 mar 2026 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 256.200 | 3.163 | 5.338 | Matrícula 186346, 12º RI |
| AP 47 | 3 mar 2026 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 280.000 | 3.256 | 5.490 | Matrícula 186378, 12º RI |
| AP 74 Venda de parte do imóvel | 22 dez 2025 | 81 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 186399, 12º RI |
| AP 36 | 11 dez 2025 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 270.000 | 3.333 | 5.625 | Matrícula 186369, 12º RI |
| AP 53 | 4 dez 2025 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 264.000 | 3.259 | 5.500 | Matrícula 186382, 12º RI |
| AP 43 Venda de parte do imóvel | 3 dez 2025 | 81 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 186374, 12º RI |
| AP 55 | 28 out 2025 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 264.000 | 3.259 | 5.500 | Matrícula 186384, 12º RI |
| AP 34 Venda de parte do imóvel | 24 out 2025 | 81 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 186367, 12º RI |
| AP 3 | 21 out 2025 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 262.000 | 3.235 | 5.458 | Matrícula 186343, 12º RI |
| AP 2 | 9 out 2025 | 83 m² | ≈ 49 m² | R$ 280.000 | 3.373 | 5.714 | Matrícula 186342, 12º RI |
| AP 66 | 2 out 2025 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 275.000 | 3.395 | 5.729 | Matrícula 186393, 12º RI |
| AP 73 | 29 set 2025 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 280.000 | 3.457 | 5.833 | Matrícula 186398, 12º RI |
| AP 5 | 20 jun 2025 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 264.000 | 3.259 | 5.500 | Matrícula 186345, 12º RI |
| AP 83 | 16 jun 2025 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 261.000 | 3.222 | 5.438 | Matrícula 186406, 12º RI |
| AP 44 | 5 jun 2025 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 252.200 | 3.114 | 5.254 | Matrícula 186375, 12º RI |
| AP 33 | 5 jun 2025 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 256.300 | 3.164 | 5.340 | Matrícula 186366, 12º RI |
| AP 63 Venda de parte do imóvel | 8 mai 2025 | 81 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 186390, 12º RI |
| AP 72 Venda de parte do imóvel | 15 abr 2025 | 86 m² | ≈ 51 m² | — | — | — | Matrícula 186397, 12º RI |
| AP 25 | 31 jan 2025 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 260.000 | 3.210 | 5.417 | Matrícula 186360, 12º RI |
| AP 23 | 17 jan 2025 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 246.200 | 3.040 | 5.129 | Matrícula 186358, 12º RI |
| AP 35 | 30 dez 2024 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 288.000 | 3.556 | 6.000 | Matrícula 186368, 12º RI |
| AP 15 | 3 dez 2024 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 265.000 | 3.272 | 5.521 | Matrícula 186352, 13º RI |
| AP 76 | 25 out 2024 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 265.000 | 3.272 | 5.521 | Matrícula 186401, 12º RI |
| AP 24 | 9 set 2024 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 245.000 | 3.025 | 5.104 | Matrícula 186359, 12º RI |
| AP 18 | 15 ago 2024 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 276.000 | 3.209 | 5.412 | Matrícula 1299, 12º RI |
| AP 46 | 8 ago 2024 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 246.400 | 3.042 | 5.133 | Matrícula 186377, 12º RI |
| AP 81 | 28 jun 2024 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 318.000 | 3.698 | 6.235 | Matrícula 186404, 12º RI |
| AP 75 | 22 jan 2024 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 247.800 | 3.059 | 5.162 | Matrícula 186400, 12º RI |
| AP 28 | 28 nov 2023 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 270.000 | 3.140 | 5.294 | Matrícula 183363, 12º RI |
| AP 45 | 8 mar 2023 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 235.000 | 2.901 | 4.896 | Matrícula 186376, 12º RI |
| AP 88 | 20 jan 2023 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 270.000 | 3.140 | 5.294 | Matrícula 186411, 12º RI |
| AP 8 | 14 dez 2022 | 83 m² | ≈ 49 m² | R$ 250.000 | 3.012 | 5.102 | Matrícula 186347, 12º RI |
| AP 68 | 14 nov 2022 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 253.000 | 2.942 | 4.961 | Matrícula 186395, 12º RI |
| AP 26 | 11 nov 2022 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 250.000 | 3.086 | 5.208 | Matrícula 186361, 12º RI |
| AP 37 | 6 out 2022 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 260.000 | 3.023 | 5.098 | Matrícula 186370, 12º RI |
| AP 15 | 8 ago 2022 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 232.500 | 2.870 | 4.844 | Matrícula 186352, 12º RI |
| AP 11 | 12 jul 2022 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 260.000 | 3.023 | 5.098 | Matrícula 186348, 12º RI |
| AP 86 | 29 jun 2022 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 250.000 | 3.086 | 5.208 | Matrícula 186409, 12º RI |
| AP 12 | 23 mai 2022 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 226.000 | 2.628 | 4.431 | Matrícula 186349, 12º RI |
| AP 14 | 17 mai 2022 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 219.000 | 2.704 | 4.562 | Matrícula 186351, 12º RI |
| AP 71 | 22 abr 2022 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 240.000 | 2.791 | 4.706 | Matrícula 186396, 12º RI |
| AP 42 | 5 abr 2022 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 250.000 | 2.907 | 4.902 | Matrícula 186373, 12º RI |
| AP 22 | 4 mar 2022 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 260.000 | 3.023 | 5.098 | Matrícula 186357, 12º RI |
| AP 72 | 14 dez 2021 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 234.000 | 2.721 | 4.588 | Matrícula 186397, 12º RI |
| AP 52 | 6 dez 2021 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 245.000 | 2.849 | 4.804 | Matrícula 186381, 12º RI |
| AP 41 | 29 nov 2021 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 190.000 | 2.209 | 3.725 | Matrícula 186372, 12º RI |
| AP 67 | 26 out 2021 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 280.000 | 3.256 | 5.490 | Matrícula 186394, 12º RI |
| AP 21 | 7 out 2021 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 260.000 | 3.023 | 5.098 | Matrícula 186356, 12º RI |
| AP 61 | 2 set 2021 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 250.000 | 2.907 | 4.902 | Matrícula 186388, 12º RI |
| AP 31 | 23 ago 2021 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 225.000 | 2.616 | 4.412 | Matrícula 186364, 12º RI |
| AP 13 | 1 jul 2021 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 221.200 | 2.731 | 4.608 | Matrícula 186350, 12º RI |
| AP 58 | 28 mai 2021 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 260.500 | 3.029 | 5.108 | Matrícula 186387, 12º RI |
| AP 28 | 26 out 2020 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 230.500 | 2.680 | 4.520 | Matrícula 186363, 12º RI |
| AP 62 | 21 jul 2020 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 235.000 | 2.733 | 4.608 | Matrícula 186389, 12º RI |
| AP 78 | 4 mar 2020 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 239.400 | 2.784 | 4.694 | Matrícula 186403, 12º RI |
| AP 77 | 27 mai 2019 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 180.000 | 2.093 | 3.529 | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 56 | 12 set 2018 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 275.000 | 3.395 | 5.729 | Matrícula 186385, 12º RI |
| AP 51 | 29 jun 2018 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 254.000 | 2.953 | 4.980 | Matrícula 186380, 12º RI |
| AP 17 1 VG | 13 jun 2018 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 241.786 | 2.811 | 4.741 | Matrícula 186354, 12º RI |
| AP 57 1 VG | 18 mai 2018 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 238.600 | 2.774 | 4.678 | Matrícula 186386, 12º RI |
| AP 68 | 27 set 2017 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 240.000 | 2.791 | 4.706 | Matrícula 186395, 12º RI |
| AP 41 | 30 ago 2017 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 230.150 | 2.676 | 4.513 | Matrícula 186372, 12º RI |
| AP 37 | 18 out 2016 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 226.300 | 2.631 | 4.437 | Matrícula 186370, 12º RI |
| AP 48 | 16 jun 2016 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 206.000 | 2.395 | 4.039 | Matrícula 186379, 9º RI |
| AP 18 | 29 dez 2015 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 200.000 | 2.326 | 3.922 | Matrícula 186355, 12º RI |
| AP 88 | 15 set 2015 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 237.850 | 2.766 | 4.664 | Matrícula 186355, 12º RI |
| AP 16 | 26 ago 2015 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 203.300 | 2.510 | 4.235 | Matrícula 186353, 12º RI |
| AP 47 | 30 abr 2015 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 223.450 | 2.598 | 4.381 | Matrícula 186378, 12º RI |
| AP 82 | 26 fev 2015 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 231.900 | 2.697 | 4.547 | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 38 | 26 dez 2014 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 190.000 | 2.209 | 3.725 | Matrícula 186371, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 2.209/m² para R$ 3.256/m² (+47%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de −23%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 81 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 33 unidades vendidas
- 86 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 29 unidades vendidas
- 83 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Resid di Romã Rua Guiraro, 173 | 1999 | 129 | 2.549 |
| Rua Guiraro, 242 | 2002 | 75 | 2.586 |
| Rua Gijoca, 297 | 2007 | 3 | — |
| Rua Benjamin Capusso, 223 | 1997 | 74 | 2.897 |
| Residencial Vila da Mata Avenida Coca, 200 | 2014 | 8 | 4.118 |
| Condomínio Treviso Rua Benjamin Capusso, 165 | 1997 | 81 | 2.734 |