Condomínio Resid di Romã
Rua Guiraro, 173
- R$/m² construído
- 2.549
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.484
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 129
- desde 2006, em 70 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 29 mai 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 129| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 E VG BLOCO B Dação em pagamento | 29 mai 2026 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 300.000 | 3.030 | 5.357 | Matrícula 144033, 12º RI |
| AP 82 E VG | 25 mar 2026 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 290.105 | 2.930 | 5.180 | Matrícula 142959, 12º RI |
| AP 52 E VG | 22 jan 2026 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 270.000 | 2.727 | 4.821 | Matrícula 165537, 12º RI |
| AP 62 E VG | 23 mai 2025 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 250.200 | 2.527 | 4.468 | Matrícula 151038, 12º RI |
| AP 04 E VG | 2 abr 2025 | 105 m² | ≈ 60 m² | R$ 250.000 | 2.381 | 4.167 | Matrícula 141281, 12º RI |
| AP 42 E VG | 8 nov 2024 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 230.000 | 2.323 | 4.107 | Matrícula 141394, 12º RI |
| AP 32 E VG | 6 set 2024 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 260.000 | 2.626 | 4.643 | Matrícula 131325, 12º RI |
| AP 64 E VG | 9 ago 2024 | 105 m² | ≈ 60 m² | R$ 213.000 | 2.029 | 3.550 | Matrícula 131845, 12º RI |
| AP 74 E VG | 30 abr 2024 | 105 m² | ≈ 60 m² | R$ 280.000 | 2.667 | 4.667 | Matrícula 131142, 12º RI |
| AP 72 E VG | 6 mar 2024 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 204.974 | 2.070 | 3.660 | Matrícula 144033, 12º RI |
| AP 14 E VG BL C | 24 jan 2024 | 105 m² | ≈ 60 m² | R$ 270.000 | 2.571 | 4.500 | Matrícula 133234, 12º RI |
| AP 64 E VG Retomada por inadimplência | 6 out 2023 | 105 m² | ≈ 60 m² | R$ 259.873 | 2.475 | 4.331 | Matrícula 131845, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 564/m² para R$ 2.829/m² (+402%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +70%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 99 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 36 unidades vendidas
- 105 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 34 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Guiraro, 156 | 2013 | 74 | 3.256 |
| Rua Guiraro, 242 | 2002 | 75 | 2.586 |
| Rua Gijoca, 297 | 2007 | 3 | — |
| Residencial Vila da Mata Avenida Coca, 200 | 2014 | 8 | 4.118 |
| Condomínio Treviso Rua Benjamin Capusso, 165 | 1997 | 81 | 2.734 |
| Rua Benjamin Capusso, 223 | 1997 | 74 | 2.897 |