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Condomínio Resid di Romã

Rua Guiraro, 173

R$/m² construído
2.549
mediana de 10 vendas em 3 anos
R$/m² privativo
≈ 4.484
mediana de 10 vendas em 3 anos
Vendas registradas
129
desde 2006, em 70 unidades
Última venda
R$ 300 mil
29 mai 2026
Construção
1999
apartamento, segundo o IPTU

Vendas registradas

129 de 129
Unidade Data Construída Privativa Preço R$/m² constr. R$/m² priv. Registro
AP 72 E VG BLOCO B Dação em pagamento 29 mai 2026 99 m² ≈ 56 m² R$ 300.000 3.030 5.357 Matrícula 144033, 12º RI
AP 82 E VG 25 mar 2026 99 m² ≈ 56 m² R$ 290.105 2.930 5.180 Matrícula 142959, 12º RI
AP 52 E VG 22 jan 2026 99 m² ≈ 56 m² R$ 270.000 2.727 4.821 Matrícula 165537, 12º RI
AP 62 E VG 23 mai 2025 99 m² ≈ 56 m² R$ 250.200 2.527 4.468 Matrícula 151038, 12º RI
AP 04 E VG 2 abr 2025 105 m² ≈ 60 m² R$ 250.000 2.381 4.167 Matrícula 141281, 12º RI
AP 42 E VG 8 nov 2024 99 m² ≈ 56 m² R$ 230.000 2.323 4.107 Matrícula 141394, 12º RI
AP 32 E VG 6 set 2024 99 m² ≈ 56 m² R$ 260.000 2.626 4.643 Matrícula 131325, 12º RI
AP 64 E VG 9 ago 2024 105 m² ≈ 60 m² R$ 213.000 2.029 3.550 Matrícula 131845, 12º RI
AP 74 E VG 30 abr 2024 105 m² ≈ 60 m² R$ 280.000 2.667 4.667 Matrícula 131142, 12º RI
AP 72 E VG 6 mar 2024 99 m² ≈ 56 m² R$ 204.974 2.070 3.660 Matrícula 144033, 12º RI
AP 14 E VG BL C 24 jan 2024 105 m² ≈ 60 m² R$ 270.000 2.571 4.500 Matrícula 133234, 12º RI
AP 64 E VG Retomada por inadimplência 6 out 2023 105 m² ≈ 60 m² R$ 259.873 2.475 4.331 Matrícula 131845, 12º RI
AP 44 E VG 27 mar 2023 105 m² ≈ 60 m² R$ 240.000 2.286 4.000 Matrícula 147228, 12º RI
AP 04 E VG Dação em pagamento 18 nov 2022 105 m² ≈ 60 m² R$ 260.000 2.476 4.333 Matrícula 141281, 12º RI
AP 12 E VG 27 out 2022 99 m² ≈ 56 m² R$ 165.117 1.668 2.949 Matrícula 133857, 12º RI
AP 33 E VG 21 jul 2022 99 m² ≈ 56 m² R$ 260.000 2.626 4.643 Matrícula 164245, 12º RI
AP 34 E VG 17 jun 2022 105 m² ≈ 60 m² R$ 220.000 2.095 3.667 Matrícula 156732, 12º RI
AP 22 E VG 25 abr 2022 99 m² ≈ 56 m² R$ 240.000 2.424 4.286 Matrícula 131148, 12º RI
AP 61 E VG 7 jan 2022 105 m² ≈ 60 m² R$ 250.000 2.381 4.167 Matrícula 132179, 12º RI
AP 64 E VG 22 dez 2021 105 m² ≈ 60 m² R$ 150.000 1.429 2.500 Matrícula 131027, 12º RI
AP 21 E VG 16 dez 2021 105 m² ≈ 60 m² R$ 230.000 2.190 3.833 Matrícula 165544, 12º RI
AP 11 E VG 12 nov 2021 105 m² ≈ 60 m² R$ 190.000 1.810 3.167 Matrícula 133443, 12º RI
AP 03 E VG Abaixo da referência 21 out 2021 99 m² ≈ 56 m² R$ 58.598 592 1.046 Matrícula 165540, 12º RI
AP 72 E VG Abaixo da referência 30 set 2021 99 m² ≈ 56 m² R$ 43.180 436 771 Matrícula 165538, 12º RI
AP 61 E VG 26 jul 2021 105 m² ≈ 60 m² R$ 200.000 1.905 3.333 Matrícula 159123, 12º RI
AP 81 E VG 19 mai 2021 105 m² ≈ 60 m² R$ 175.000 1.667 2.917 Matrícula 135686, 12º RI
AP 52 E VG 17 mai 2021 99 m² ≈ 56 m² R$ 230.000 2.323 4.107 Matrícula 165537, 12º RI
AP 23 E VG Permuta 22 abr 2021 99 m² ≈ 56 m² R$ 250.000 2.525 4.464 Matrícula 131473, 12º RI
AP 01 E VG Abaixo da referência 26 fev 2021 105 m² ≈ 60 m² R$ 50.000 476 833 Matrícula 142969, 12º RI
AP 44 E VG 21 dez 2020 105 m² ≈ 60 m² R$ 140.000 1.333 2.333 Matrícula 165550, 12º RI
AP 44 E VG 23 out 2019 105 m² ≈ 60 m² R$ 250.000 2.381 4.167 Matrícula 131070, 12º RI
AP 82 E VG 19 jul 2019 99 m² ≈ 56 m² R$ 230.000 2.323 4.107 Matrícula 142959, 12º RI
AP 14 E VG BL C Outra transmissão 8 mai 2019 105 m² ≈ 60 m² — — — Matrícula 133234, 12º RI
AP 32 E VG 2 out 2018 99 m² ≈ 56 m² R$ 265.000 2.677 4.732 Matrícula 131325, 12º RI
AP 82 E VG Abaixo da referência 13 ago 2018 99 m² ≈ 56 m² R$ 59.880 605 1.069 Matrícula 165552, 12º RI
AP 31 E VG 30 mai 2018 105 m² ≈ 60 m² R$ 220.000 2.095 3.667 Matrícula 165547, 12º RI
AP 23 E VG 15 mai 2018 99 m² ≈ 56 m² R$ 150.000 1.515 2.679 Matrícula 139907, 12º RI
AP 54 E VG 23 fev 2018 105 m² ≈ 60 m² R$ 250.000 2.381 4.167 Matrícula 152987, 12º RI
AP 73 E VG 23 jan 2018 99 m² ≈ 56 m² R$ 130.000 1.313 2.321 Matrícula 131293, 12º RI
AP 41 E VG 4 out 2017 105 m² ≈ 60 m² R$ 206.000 1.962 3.433 Matrícula 165534, 12º RI
AP 41 E VG Abaixo da referência 25 jul 2017 105 m² ≈ 60 m² R$ 72.900 694 1.215 Matrícula 165534, 12º RI
AP 53 E VG B 11 abr 2017 99 m² ≈ 56 m² R$ 235.000 2.374 4.196 Matrícula 132717, 12º RI
AP 24 E VG 5 abr 2017 105 m² ≈ 60 m² R$ 220.000 2.095 3.667 Matrícula 133209, 12º RI
AP 62 E VG 17 jan 2017 99 m² ≈ 56 m² R$ 244.000 2.465 4.357 Matrícula 139643, 12º RI
AP 14 E VG B 16 jan 2017 105 m² ≈ 60 m² R$ 180.000 1.714 3.000 Matrícula 133234, 12º RI
AP 71 E VG Venda de parte do imóvel 14 dez 2016 105 m² ≈ 60 m² — — — Matrícula 131809, 12º RI
AP 12 E VG Abaixo da referência 13 out 2016 99 m² ≈ 56 m² R$ 82.000 828 1.464 Matrícula 165541, 12º RI
AP 23 E VG Abaixo da referência 29 mar 2016 99 m² ≈ 56 m² R$ 71.726 725 1.281 Matrícula 165550, 12º RI
AP 23 E VG Cessão de direitos 29 mar 2016 99 m² ≈ 56 m² R$ 71.726 725 1.281 Matrícula 165550, 12º RI
AP 73 E VG Arrematação em leilão 25 fev 2016 99 m² ≈ 56 m² R$ 129.571 1.309 2.314 Matrícula 131293, 12º RI
AP 22 E VG 19 ago 2015 99 m² ≈ 56 m² R$ 220.000 2.222 3.929 Matrícula 165545, 12º RI
AP 44 E VG Abaixo da referência 12 ago 2015 105 m² ≈ 60 m² R$ 56.890 542 948 Matrícula 165550, 12º RI
AP 12 E VG 22 jun 2015 99 m² ≈ 56 m² R$ 190.000 1.919 3.393 Matrícula 165543, 12º RI
AP 22 E VG 29 mai 2015 99 m² ≈ 56 m² R$ 98.400 994 1.757 Matrícula 165545, 12º RI
AP 12 E VG Abaixo da referência 21 mai 2015 99 m² ≈ 56 m² R$ 56.500 571 1.009 Matrícula 165543, 12º RI
AP 72 E VG 27 mar 2015 99 m² ≈ 56 m² R$ 265.000 2.677 4.732 Matrícula 132926, 12º RI
AP 61 E VG Abaixo da referência 25 mar 2015 105 m² ≈ 60 m² R$ 55.000 524 917 Matrícula 159123, 12º RI
AP 13 E VG 30 jan 2015 99 m² ≈ 56 m² R$ 143.000 1.444 2.554 Matrícula 148990, 12º RI
AP 44 E VG 19 jan 2015 105 m² ≈ 60 m² R$ 205.000 1.952 3.417 Matrícula 131070, 12º RI
AP 53 E VG 24 out 2014 99 m² ≈ 56 m² R$ 210.000 2.121 3.750 Matrícula 139954, 12º RI
AP 24 E VG Abaixo da referência 29 set 2014 105 m² ≈ 60 m² R$ 56.890 542 948 Matrícula 165546, 12º RI
AP 81 E VG 29 jul 2014 105 m² ≈ 60 m² R$ 155.000 1.476 2.583 Matrícula 135686, 12º RI
AP 54 E VG 25 jul 2014 105 m² ≈ 60 m² R$ 223.000 2.124 3.717 Matrícula 152987, 12º RI
AP 22 E VG 30 jun 2014 99 m² ≈ 56 m² R$ 129.000 1.303 2.304 Matrícula 131148, 12º RI
AP 23 E VG 7 jun 2014 99 m² ≈ 56 m² R$ 146.000 1.475 2.607 Matrícula 131473, 12º RI
AP 81 E VG Abaixo da referência 7 mai 2014 105 m² ≈ 60 m² R$ 65.000 619 1.083 Matrícula 138945, 12º RI
AP 81 E VG 17 abr 2014 105 m² ≈ 60 m² R$ 155.000 1.476 2.583 Matrícula 135686, 12º RI
AP 43 E VG Abaixo da referência 28 fev 2014 99 m² ≈ 56 m² R$ 54.890 554 980 Matrícula 165536, 12º RI
AP 64 E VG 20 dez 2013 105 m² ≈ 60 m² R$ 235.000 2.238 3.917 Matrícula 131845, 12º RI
AP 52 E VG Abaixo da referência 24 out 2013 99 m² ≈ 56 m² R$ 51.000 515 911 Matrícula 165537, 12º RI
AP 61 E VG 27 set 2013 105 m² ≈ 60 m² R$ 185.000 1.762 3.083 Matrícula 145652, 12º RI
AP 84 E VG 9 set 2013 105 m² ≈ 60 m² R$ 170.000 1.619 2.833 Matrícula 132180, 12º RI
AP 83 E VG 5 jul 2013 99 m² ≈ 56 m² R$ 130.000 1.313 2.321 Matrícula 157569, 12º RI
AP 83 E VG 14 jun 2013 99 m² ≈ 56 m² R$ 185.000 1.869 3.304 Matrícula 137644, 12º RI
AP 33 E VG 26 abr 2013 99 m² ≈ 56 m² R$ 180.000 1.818 3.214 Matrícula 151035, 12º RI
AP 31 E VG 26 nov 2012 105 m² ≈ 60 m² R$ 56.890 542 948 Matrícula 165547, 12º RI
AP 44 E VG 14 nov 2012 105 m² ≈ 60 m² R$ 105.000 1.000 1.750 Matrícula 131070, 12º RI
AP 33 E VG Arrematação em leilão 13 nov 2012 99 m² ≈ 56 m² R$ 136.000 1.374 2.429 Matrícula 151305, 12º RI
AP 13 E VG 18 jun 2012 99 m² ≈ 56 m² R$ 180.000 1.818 3.214 Matrícula 139529, 12º RI
AP 83 E VG 29 mar 2012 99 m² ≈ 56 m² R$ 105.100 1.062 1.877 Matrícula 137644, 12º RI
AP 71 E VG 20 dez 2011 105 m² ≈ 60 m² R$ 102.000 971 1.700 Matrícula 139906, 12º RI
AP 33 E VG Retomada por inadimplência 23 nov 2011 99 m² ≈ 56 m² R$ 58.406 590 1.043 Matrícula 151305, 12º RI
AP 63 E VG Venda de parte do imóvel 27 out 2011 99 m² ≈ 56 m² — — — Matrícula 165551, 12º RI
AP 64 E VG 12 jul 2011 105 m² ≈ 60 m² R$ 150.000 1.429 2.500 Matrícula 131027, 12º RI
AP 72 E VG 17 mai 2011 99 m² ≈ 56 m² R$ 90.000 909 1.607 Matrícula 132926, 12º RI
AP 54 E VG 12 abr 2011 105 m² ≈ 60 m² R$ 115.000 1.095 1.917 Matrícula 135667, 12º RI
AP 53 E VG B 16 fev 2011 99 m² ≈ 56 m² R$ 130.000 1.313 2.321 Matrícula 132717, 12º RI
AP 04 E VG 13 dez 2010 105 m² ≈ 60 m² R$ 100.000 952 1.667 Matrícula 141281, 12º RI
AP 72 E VG Arrematação em leilão 12 nov 2010 99 m² ≈ 56 m² R$ 47.000 475 839 Matrícula 132926, 12º RI
AP 04 E VG 18 jun 2010 105 m² ≈ 60 m² R$ 90.000 857 1.500 Matrícula 141676, 12º RI
AP 83 E VG 16 jun 2010 99 m² ≈ 56 m² R$ 80.000 808 1.429 Matrícula 157569, 12º RI
AP 71 E VG 11 jun 2010 105 m² ≈ 60 m² R$ 87.000 829 1.450 Matrícula 137612, 12º RI
AP 33 E VG 13 abr 2010 99 m² ≈ 56 m² R$ 95.000 960 1.696 Matrícula 164245, 12º RI
AP 81 E VG Venda de parte do imóvel 18 mar 2010 105 m² ≈ 60 m² — — — Matrícula 135686, 12º RI
AP 71 E VG 1 mar 2010 105 m² ≈ 60 m² R$ 70.000 667 1.167 Matrícula 133744, 12º RI
AP 22 E VG 24 fev 2010 99 m² ≈ 56 m² R$ 90.000 909 1.607 Matrícula 131148, 12º RI
AP 11 E VG 30 dez 2009 105 m² ≈ 60 m² R$ 80.000 762 1.333 Matrícula 160812, 12º RI
AP 62 E VG 18 dez 2009 99 m² ≈ 56 m² R$ 80.000 808 1.429 Matrícula 151038, 12º RI
AP 14 E VG 17 dez 2009 105 m² ≈ 60 m² R$ 100.000 952 1.667 Matrícula 144903, 12º RI
AP 33 E VG 10 dez 2009 99 m² ≈ 56 m² R$ 72.900 736 1.302 Matrícula 3160, 12º RI
AP 81 E VG 20 fev 2009 105 m² ≈ 60 m² R$ 84.954 809 1.416 Matrícula 137747, 12º RI
AP 11 E VG 27 nov 2008 105 m² ≈ 60 m² R$ 70.490 671 1.175 Matrícula 3160, 12º RI
AP 61 E VG 19 set 2008 105 m² ≈ 60 m² R$ 54.356 518 906 Matrícula 3160, 12º RI
AP 12 E VG 5 set 2008 99 m² ≈ 56 m² R$ 70.000 707 1.250 Matrícula 3160, 12º RI
AP 72 E VG 21 ago 2008 99 m² ≈ 56 m² R$ 78.000 788 1.393 Matrícula 144033, 12º RI
AP 71 E VG 1 ago 2008 105 m² ≈ 60 m² R$ 68.000 648 1.133 Matrícula 131809, 12º RI
AP 63 E VG 15 mai 2008 99 m² ≈ 56 m² R$ 74.000 747 1.321 Matrícula 131181, 12º RI
AP 21 E VG Venda de parte do imóvel 12 mai 2008 105 m² ≈ 60 m² — — — Matrícula 141238, 12º RI
AP 42 E VG 11 jan 2008 99 m² ≈ 56 m² R$ 54.890 554 980 Matrícula 3160, 12º RI
AP 34 E VG 17 dez 2007 105 m² ≈ 60 m² R$ 107.298 1.022 1.788 Matrícula 3160, 12º RI
AP 83 E VG Adjudicação 2 dez 2007 99 m² ≈ 56 m² R$ 38.349 387 685 Matrícula 137644, 12º RI
AP 84 E VG 23 nov 2007 105 m² ≈ 60 m² R$ 55.000 524 917 Matrícula 35737, 12º RI
AP 73 E VG 5 nov 2007 99 m² ≈ 56 m² R$ 60.000 606 1.071 Matrícula 138198, 12º RI
AP 74 E VG 28 jun 2007 105 m² ≈ 60 m² R$ 73.000 695 1.217 Matrícula 131142, 12º RI
AP 13 E VG 23 mai 2007 99 m² ≈ 56 m² R$ 64.000 646 1.143 Matrícula 141213, 12º RI
AP 54 E VG 4 abr 2007 105 m² ≈ 60 m² R$ 60.000 571 1.000 Matrícula 152987, 12º RI
AP 31 E VG Cessão de direitos 22 mar 2007 105 m² ≈ 60 m² R$ 55.000 524 917 Matrícula 145485, 12º RI
AP 31 E VG 22 mar 2007 105 m² ≈ 60 m² R$ 55.000 524 917 Matrícula 145485, 12º RI
AP 72 E VG 22 fev 2007 99 m² ≈ 56 m² R$ 68.000 687 1.214 Matrícula 144033, 12º RI
AP 32 E VG 8 fev 2007 99 m² ≈ 56 m² R$ 62.000 626 1.107 Matrícula 139425, 12º RI
AP 53 E VG 21 nov 2006 99 m² ≈ 56 m² R$ 60.000 606 1.071 Matrícula 139954, 12º RI
AP 54 E VG 4 out 2006 105 m² ≈ 60 m² R$ 56.890 542 948 Matrícula 3160, 12º RI
AP 71 E VG 24 jul 2006 105 m² ≈ 60 m² R$ 51.000 486 850 Matrícula 131809
AP 22 E VG 23 jun 2006 99 m² ≈ 56 m² R$ 57.000 576 1.018 Matrícula 131148, 12º RI
AP.24 E VG 25 mai 2006 105 m² ≈ 60 m² R$ 58.000 552 967 Matrícula 133209, 12º RI
AP 74 E VG 15 mai 2006 105 m² ≈ 60 m² R$ 56.000 533 933 Matrícula 131142
AP 33 E VG B Venda de parte do imóvel 17 fev 2006 99 m² ≈ 56 m² — — — Matrícula 3160, 12º RI
AP 22 E VG 13 jan 2006 99 m² ≈ 56 m² R$ 70.000 707 1.250 Matrícula 0, 12º RI
AP 62 E VG 4 jan 2006 99 m² ≈ 56 m² R$ 70.000 707 1.250 Matrícula 3160, 12º RI

Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.

Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.

Mediana do R$/m² a cada ano

01.0002.0003.0002006: 564 · 8 vendas, mediana R$ 57.50020062007: 626 · 9 vendas, mediana R$ 62.00020072008: 671 · 7 vendas, mediana R$ 70.00020082009: 808 · 5 vendas, mediana R$ 80.00020092010: 857 · 7 vendas, mediana R$ 90.00020102011: 1.095 · 5 vendas, mediana R$ 115.00020112012: 1.031 · 4 vendas, mediana R$ 105.05020122013: 1.790 · 6 vendas, mediana R$ 182.50020132014: 1.476 · 6 vendas, mediana R$ 155.00020142015: 1.936 · 6 vendas, mediana R$ 197.50020152017: 2.095 · 5 vendas, mediana R$ 220.00020172018: 2.095 · 5 vendas, mediana R$ 220.00020182019: 2.352 · 2 vendas, mediana R$ 240.00020192020: 1.333 · 1 vendas, mediana R$ 140.00020202021: 1.857 · 6 vendas, mediana R$ 195.00020212022: 2.381 · 5 vendas, mediana R$ 240.00020222023: 2.286 · 1 vendas, mediana R$ 240.00020232024: 2.447 · 6 vendas, mediana R$ 245.00020242025: 2.454 · 2 vendas, mediana R$ 250.10020252026: 2.829 · 2 vendas, mediana R$ 280.0522026

Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 564/m² para R$ 2.829/m² (+402%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +70%.

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Localização

Tamanhos mais comuns

  • 99 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 36 unidades vendidas
  • 105 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 34 unidades vendidas

A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.

Endereços próximos

Prédio Construção Vendas R$/m²
Rua Guiraro, 156 2013 74 3.256
Rua Guiraro, 242 2002 75 2.586
Rua Gijoca, 297 2007 3 —
Residencial Vila da Mata Avenida Coca, 200 2014 8 4.118
Condomínio Treviso Rua Benjamin Capusso, 165 1997 81 2.734
Rua Benjamin Capusso, 223 1997 74 2.897