Rua Guiraro, 242
- R$/m² construído
- 2.586
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.769
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 75
- desde 2006, em 50 unidades
- Última venda
- R$ 575 mil
- 28 ago 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
75 de 75| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 24 E 2VGS BLOCO A | 28 ago 2026 | 203 m² | 91 m² | R$ 575.000 | 2.833 | 6.319 | Matrícula 166514, 12º RI |
| AP 74 E 2VGS BLOCO A Abaixo da referência | 21 ago 2026 | 203 m² | 91 m² | R$ 180.500 | 889 | 1.984 | Matrícula 166530, 12º RI |
| AP 72 E 2VGS BLOCO B | 19 mar 2026 | 203 m² | 91 m² | R$ 620.000 | 3.054 | 6.813 | Matrícula 166567, 12º RI |
| AP 62 E 2VGS BLOCO A Cessão de direitos | 30 jan 2026 | 203 m² | 91 m² | R$ 500.000 | 2.463 | 5.495 | Matrícula 166525, 12º RI |
| AP 62 E 2VGS BLOCO A Abaixo da referência | 28 jan 2026 | 203 m² | 91 m² | R$ 119.250 | 587 | 1.310 | Matrícula 166525, 12º RI |
| AP 72 E 2VGS BLOCO B Abaixo da referência | 28 nov 2025 | 203 m² | 91 m² | R$ 119.250 | 587 | 1.310 | Matrícula 166567, 12º RI |
| AP 93 E 2VGS BLOCO B | 17 mar 2025 | 203 m² | 91 m² | R$ 550.000 | 2.709 | 6.044 | Matrícula 166576, 12º RI |
| AP 32 E 2VGS BLOCO B | 14 mar 2025 | 203 m² | 91 m² | R$ 616.200 | 3.035 | 6.771 | Matrícula 166551, 12º RI |
| AP 12 E 2VGS BLOCO B | 6 dez 2024 | 203 m² | 91 m² | R$ 250.000 | 1.232 | 2.747 | Matrícula 166544, 12º RI |
| AP 34 E 2VGS BLOCO A | 22 nov 2024 | 203 m² | 91 m² | R$ 500.000 | 2.463 | 5.495 | Matrícula 166518, 12º RI |
| AP 104 E 2VGS BLOCO A Abaixo da referência | 25 out 2024 | 341 m² | 153 m² | R$ 330.000 | 968 | 2.157 | Matrícula 161669, 12º RI |
| AP 93 E 2VGS BLOCO B | 27 jul 2024 | 203 m² | 91 m² | R$ 280.000 | 1.379 | 3.077 | Matrícula 166576, 12º RI |
| AP 82 E 2VGS BLOCO A | 10 mai 2024 | 203 m² | 91 m² | R$ 437.000 | 2.153 | 4.802 | Matrícula 166532, 12º RI |
| AP 34 E 2VGS BLOCO A Abaixo da referência | 17 abr 2024 | 203 m² | 91 m² | R$ 104.250 | 514 | 1.146 | Matrícula 166518, 12º RI |
| AP 34 E 2VGS BLOCO A Cessão de direitos | 17 abr 2024 | 203 m² | 91 m² | — | — | — | Matrícula 166518, 12º RI |
| AP 94 E 2VGS BLOCO B Abaixo da referência | 26 dez 2022 | 203 m² | 91 m² | R$ 134.250 | 661 | 1.475 | Matrícula 166577, 12º RI |
| AP 91 E 2VGS BLOCO A | 23 dez 2022 | 203 m² | 91 m² | R$ 405.000 | 1.995 | 4.451 | Matrícula 166533, 12º RI |
| AP 52 E 2VGS BLOCO B Cessão com alienação fiduciária | 21 out 2022 | 203 m² | 91 m² | R$ 116.751 | 575 | 1.283 | Matrícula 166559, 12º RI |
| AP 54 E 2VGS BLOCO B | 30 jun 2022 | 203 m² | 91 m² | R$ 565.000 | 2.783 | 6.209 | Matrícula 166561, 12º RI |
| AP 54 E 2VGS BLOCO B Abaixo da referência | 9 jun 2022 | 203 m² | 91 m² | R$ 185.750 | 915 | 2.041 | Matrícula 166561, 12º RI |
| AP 22 E 2VGS BLOCO B Abaixo da referência | 8 fev 2022 | 203 m² | 91 m² | R$ 99.750 | 491 | 1.096 | Matrícula 166548, 12º RI |
| AP 14 E 2VGS BLOCO A | 7 fev 2022 | 203 m² | 91 m² | R$ 270.000 | 1.330 | 2.967 | Matrícula 166510, 12º RI |
| AP 43 E 2VGS BLOCO B Abaixo da referência | 26 jan 2022 | 203 m² | 91 m² | R$ 180.000 | 887 | 1.978 | Matrícula 166556, 12º RI |
| AP 54 E 2VGS BLOCO A Abaixo da referência | 15 dez 2021 | 203 m² | 91 m² | R$ 126.000 | 621 | 1.385 | Matrícula 166523, 12º RI |
| AP 11 E 2VGS BLOCO A | 29 nov 2021 | 203 m² | 91 m² | R$ 182.000 | 897 | 2.000 | Matrícula 166507, 12º RI |
| AP 33 E 2VGS BLOCO A Cessão de direitos | 29 nov 2021 | 203 m² | 91 m² | R$ 310.000 | 1.527 | 3.407 | Matrícula 166517, 12º RI |
| AP 33 E 2VGS BLOCO A Abaixo da referência | 29 nov 2021 | 203 m² | 91 m² | R$ 99.900 | 492 | 1.098 | Matrícula 166517, 12º RI |
| AP 92 E 2VGS BLOCO B | 26 nov 2021 | 203 m² | 91 m² | R$ 179.000 | 882 | 1.967 | Matrícula 166575, 12º RI |
| AP 24 E 2VGS BLOCO A | 31 ago 2021 | 203 m² | 91 m² | R$ 181.720 | 895 | 1.997 | Matrícula 166514, 12º RI |
| AP 62 E 2VGS BLOCO B Cessão com alienação fiduciária | 12 ago 2021 | 203 m² | 91 m² | R$ 119.379 | 588 | 1.312 | Matrícula 166563, 12º RI |
| AP 72 E 2VGS BLOCO A Abaixo da referência | 23 jun 2021 | 203 m² | 91 m² | R$ 72.000 | 355 | 791 | Matrícula 166528, 12º RI |
| AP 91 E 2VGS BLOCO B Abaixo da referência | 23 jun 2021 | 203 m² | 91 m² | R$ 76.500 | 377 | 841 | Matrícula 166574, 12º RI |
| AP 33 E 2VGS BLOCO B Venda de parte do imóvel | 18 mar 2021 | 203 m² | 91 m² | — | — | — | Matrícula 166552, 12º RI |
| AP 22 E 2VGS BLOCO A Abaixo da referência | 26 nov 2020 | 203 m² | 91 m² | R$ 90.000 | 443 | 989 | Matrícula 166512, 12º RI |
| AP 32 E 2VGS BLOCO B Abaixo da referência | 7 out 2020 | 203 m² | 91 m² | R$ 104.250 | 514 | 1.146 | Matrícula 166551, 12º RI |
| AP 103 E 2VG BLOCO B Venda de parte do imóvel | 25 ago 2020 | 341 m² | 153 m² | — | — | — | Matrícula 166580, 12º RI |
| AP 52 E 2VGS BLOCO B | 25 nov 2019 | 203 m² | 91 m² | R$ 344.569 | 1.697 | 3.786 | Matrícula 166559, 12º RI |
| AP 91 E 2VGS BLOCO A Abaixo da referência | 25 nov 2019 | 203 m² | 91 m² | R$ 153.000 | 754 | 1.681 | Matrícula 166533, 12º RI |
| AP 82 E 2VGS BLOCO A | 7 jun 2019 | 203 m² | 91 m² | R$ 198.000 | 975 | 2.176 | Matrícula 166532, 12º RI |
| AP 62 E 2VGS BLOCO B | 17 dez 2018 | 203 m² | 91 m² | R$ 325.724 | 1.605 | 3.579 | Matrícula 166563, 12º RI |
| AP 101 E 2VG BLOCO A | 17 dez 2018 | 341 m² | 153 m² | R$ 687.000 | 2.015 | 4.490 | Matrícula 166536, 12º RI |
| AP 21 E 2VGS BLOCO B | 25 out 2018 | 203 m² | 91 m² | R$ 460.000 | 2.266 | 5.055 | Matrícula 166547, 12º RI |
| AP 103 E 2VG BLOCO A Abaixo da referência | 20 jul 2017 | 341 m² | 153 m² | R$ 268.000 | 786 | 1.752 | Matrícula 155504, 12º RI |
| AP 43 E 2VGS BLOCO A | 16 jan 2017 | 203 m² | 91 m² | R$ 480.000 | 2.365 | 5.275 | Matrícula 166228, 12º RI |
| AP 12 E 2VGS BLOCO B Abaixo da referência | 19 dez 2015 | 203 m² | 91 m² | R$ 90.000 | 443 | 989 | Matrícula 166544, 12º RI |
| AP 73 E 2VGS BLOCO A | 30 nov 2015 | 203 m² | 91 m² | R$ 526.000 | 2.591 | 5.780 | Matrícula 166529, 12º RI |
| AP 14 E 2VGS BLOCO A Abaixo da referência | 11 abr 2015 | 203 m² | 91 m² | R$ 90.000 | 443 | 989 | Matrícula 166510, 12º RI |
| AP 81 E 2VGS BLOCO A | 12 fev 2015 | 203 m² | 91 m² | R$ 200.000 | 985 | 2.198 | Matrícula 166531, 12º RI |
| AP 83 E 2VGS BLOCO A | 6 out 2014 | 203 m² | 91 m² | R$ 500.000 | 2.463 | 5.495 | Matrícula 157846, 12º RI |
| AP 81 E 2VGS BLOCO B Abaixo da referência | 30 ago 2014 | 203 m² | 91 m² | R$ 142.500 | 702 | 1.566 | Matrícula 166570, 12º RI |
| AP 81 E 2VGS BLOCO A | 11 dez 2013 | 203 m² | 91 m² | R$ 143.000 | 704 | 1.571 | Matrícula 166531, 12º RI |
| AP 61 E 2VGS BLOCO B | 26 mar 2013 | 203 m² | 91 m² | R$ 172.000 | 847 | 1.890 | Matrícula 166562, 12º RI |
| AP 42 E 2VGS BLOCO A | 11 jul 2012 | 203 m² | 91 m² | R$ 105.000 | 517 | 1.154 | Matrícula 166519, 12º RI |
| AP 102 E 2VG BLOCO A | 14 abr 2012 | 341 m² | 153 m² | R$ 270.000 | 792 | 1.765 | Matrícula 166537, 12º RI |
| AP 93 E 2VGS BLOCO A | 10 abr 2012 | 203 m² | 91 m² | R$ 110.000 | 542 | 1.209 | Matrícula 166224, 12º RI |
| AP 21 E 2VGS BLOCO B | 1 mar 2012 | 203 m² | 91 m² | R$ 300.000 | 1.478 | 3.297 | Matrícula 166547, 12º RI |
| AP 21 E 2VGS BLOCO B Abaixo da referência | 27 jan 2012 | 203 m² | 91 m² | R$ 99.750 | 491 | 1.096 | Matrícula 166547, 12º RI |
| AP 14 E 2VGS BLOCO B Abaixo da referência | 10 nov 2011 | 203 m² | 91 m² | R$ 90.000 | 443 | 989 | Matrícula 166546, 12º RI |
| AP 73 E 2VGS BLOCO A Venda de parte do imóvel | 24 ago 2011 | 203 m² | 91 m² | — | — | — | Matrícula 166529, 12º RI |
| AP 34 E 2VGS BLOCO B Cessão de direitos | 30 jun 2011 | 203 m² | 91 m² | R$ 130.000 | 640 | 1.429 | Matrícula 166553, 12º RI |
| AP 34 E 2VGS BLOCO B | 30 jun 2011 | 203 m² | 91 m² | R$ 114.000 | 562 | 1.253 | Matrícula 166553, 12º RI |
| AP 63 E 2VGS BLOCO B | 27 jun 2011 | 203 m² | 91 m² | R$ 119.250 | 587 | 1.310 | Matrícula 166564, 12º RI |
| AP 92 E 2VGS BLOCO A Abaixo da referência | 28 mar 2011 | 203 m² | 91 m² | R$ 80.000 | 394 | 879 | Matrícula 166534, 12º RI |
| AP 83 E 2VGS BLOCO A | 14 jan 2011 | 203 m² | 91 m² | R$ 190.000 | 936 | 2.088 | Matrícula 157846, 12º RI |
| AP 74 E 2VGS BLOCO B | 20 dez 2010 | 203 m² | 91 m² | R$ 120.000 | 591 | 1.319 | Matrícula 166569, 12º RI |
| AP 73 E 2VGS BLOCO A | 26 nov 2010 | 203 m² | 91 m² | R$ 95.000 | 468 | 1.044 | Matrícula 127806, 12º RI |
| AP 43 E 2VGS BLOCO A | 31 mai 2010 | 203 m² | 91 m² | R$ 121.100 | 597 | 1.331 | Matrícula 127806, 12º RI |
| AP 44 E 2VGS BLOCO A | 31 mai 2010 | 203 m² | 91 m² | R$ 121.100 | 597 | 1.331 | Matrícula 127806, 12º RI |
| AP 102 E 2VG BLOCO B Abaixo da referência | 19 mar 2010 | 341 m² | 153 m² | R$ 120.000 | 352 | 784 | Matrícula 127806, 12º RI |
| AP 104 E 2VG BLOCO A | 4 mar 2009 | 341 m² | 153 m² | R$ 320.000 | 938 | 2.092 | Matrícula 127806, 12º RI |
| AP 83 E 2VGS BLOCO A | 10 out 2007 | 203 m² | 91 m² | R$ 80.000 | 394 | 879 | Matrícula 127806, 12º RI |
| AP 23 E 2VGS BLOCO B | 15 mai 2007 | 203 m² | 91 m² | R$ 85.000 | 419 | 934 | Matrícula 127806, 12º RI |
| AP 63 E 2VGS BLOCO A | 1 nov 2006 | 203 m² | 91 m² | R$ 80.000 | 394 | 879 | Matrícula 127806, 12º RI |
| AP 71 E 2VGS BLOCO A Abaixo da referência | 9 ago 2006 | 203 m² | 91 m² | R$ 40.000 | 197 | 440 | Matrícula 127806, 12º RI |
| AP 41 E 2VGS BLOCO A | 31 mar 2006 | 203 m² | 91 m² | R$ 105.000 | 517 | 1.154 | Matrícula 127806 |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 456/m² para R$ 2.943/m² (+546%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +119%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 203 m² construídos, 91 m² privativos 44 unidades vendidas
- 341 m² construídos, 153 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Guiraro, 156 | 2013 | 74 | 3.256 |
| Condomínio Resid di Romã Rua Guiraro, 173 | 1999 | 129 | 2.549 |
| Rua Benjamin Capusso, 223 | 1997 | 74 | 2.897 |
| Rua Benjamin Capusso, 259 | 2011 | 26 | 2.987 |
| Rua Gijoca, 297 | 2007 | 3 | — |
| Condomínio Treviso Rua Benjamin Capusso, 165 | 1997 | 81 | 2.734 |