Edifício Sempre Vivas
Rua Getúlio Soares da Rocha, 200
- R$/m² construído
- 3.039
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.576
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 21 ago 2026
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
24 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 | 21 ago 2026 | 255 m² | ≈ 139 m² | R$ 1.335.000 | 5.235 | 9.604 | Matrícula 147646, 15º RI |
| AP 21 | 23 set 2025 | 255 m² | ≈ 139 m² | R$ 750.000 | 2.941 | 5.396 | Matrícula 143909, 15º RI |
| AP 51 | 10 jun 2025 | 255 m² | ≈ 139 m² | R$ 800.000 | 3.137 | 5.755 | Matrícula 143838, 15º RI |
| AP 71 | 18 jan 2025 | 255 m² | ≈ 139 m² | R$ 675.000 | 2.647 | 4.856 | Matrícula 159682, 15º RI |
| AP 52 | 22 nov 2022 | 255 m² | ≈ 139 m² | R$ 850.000 | 3.333 | 6.115 | Matrícula 161317, 15º RI |
| AP.22 | 24 set 2021 | 255 m² | ≈ 139 m² | R$ 615.000 | 2.412 | 4.424 | Matrícula 139107, 15º RI |
| AP 52 | 14 dez 2020 | 255 m² | ≈ 139 m² | R$ 734.673 | 2.881 | 5.285 | Matrícula 161317, 15º RI |
| AP 42 | 15 set 2020 | 255 m² | ≈ 139 m² | R$ 930.000 | 3.647 | 6.691 | Matrícula 147646, 15º RI |
| AP 22 Dação em pagamento | 3 jun 2020 | 255 m² | ≈ 139 m² | R$ 734.673 | 2.881 | 5.285 | Matrícula 139107, 15º RI |
| AP 42 | 18 set 2019 | 255 m² | ≈ 139 m² | R$ 498.000 | 1.953 | 3.583 | Matrícula 147646, 15º RI |
| AP 42 | 6 jun 2019 | 255 m² | ≈ 139 m² | R$ 1.053.965 | 4.133 | 7.582 | Matrícula 147646, 11º RI |
| AP 52 | 21 out 2015 | 255 m² | ≈ 139 m² | R$ 625.000 | 2.451 | 4.496 | Matrícula 161317, 15º RI |
| AP 61 | 25 mar 2014 | 255 m² | ≈ 139 m² | R$ 580.000 | 2.275 | 4.173 | Matrícula 138575, 15º RI |
| AP 51 | 21 ago 2013 | 255 m² | ≈ 139 m² | R$ 690.000 | 2.706 | 4.964 | Matrícula 143838, 15º RI |
| AP 52 Venda de parte do imóvel | 5 jul 2012 | 255 m² | ≈ 139 m² | — | — | — | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 12 | 8 dez 2011 | 255 m² | ≈ 139 m² | R$ 500.000 | 1.961 | 3.597 | Matrícula 140159, 15º RI |
| AP 21 | 17 jun 2011 | 255 m² | ≈ 139 m² | R$ 475.000 | 1.863 | 3.417 | Matrícula 143909, 15º RI |
| AP 51 | 21 dez 2010 | 255 m² | ≈ 139 m² | R$ 486.700 | 1.909 | 3.501 | Matrícula 143838, 5º RI |
| AP 51 Arrematação em leilão | 18 mai 2010 | 255 m² | ≈ 139 m² | R$ 317.000 | 1.243 | 2.281 | Matrícula 143838, 15º RI |
| AP 22 | 15 dez 2009 | 255 m² | ≈ 139 m² | R$ 210.000 | 824 | 1.511 | Matrícula 139107, 15º RI |
| AP 21 Dação em pagamento | 7 dez 2009 | 255 m² | ≈ 139 m² | R$ 500.000 | 1.961 | 3.597 | Matrícula 143909, 15º RI |
| AP 42 | 10 jul 2007 | 255 m² | ≈ 139 m² | R$ 250.000 | 980 | 1.799 | Matrícula 147646, 15º RI |
| AP 81 DUPLEX | 11 mai 2006 | 392 m² | ≈ 214 m² | R$ 310.500 | 792 | 1.451 | Matrícula 138942, 15º RI |
| AP 81 DUPLEX Dação em pagamento | 23 jan 2006 | 392 m² | ≈ 214 m² | R$ 411.950 | 1.051 | 1.925 | Matrícula 138942, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 792/m² para R$ 5.235/m² (+561%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +124%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 255 m² construídos, ≈ 139 m² privativos 8 unidades vendidas
- 392 m² construídos, ≈ 214 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cacilda Becker, 35 | 2023 | 85 | 6.737 |
| Rua Getúlio Soares da Rocha, 152 | 2022 | 52 | 10.120 |
| Rua Novo Cancioneiro, 75 | 1988 | 117 | 4.448 |
| Rua Getúlio Soares da Rocha, 135 | 2022 | 120 | 7.097 |
| Rua Cacilda Becker, 102 | 2014 | 3 | — |
| Rua Cacilda Becker, 130 | 1972 | 6 | — |