Rua Gil Eanes, 409
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 3,1 mi
- 7 abr 2025
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 171 Retomada por inadimplência | 7 abr 2025 | 817 m² | 456 m² | R$ 3.072.000 | 3.760 | 6.737 | Matrícula 133090, 15º RI |
| AP 71 | 31 ago 2023 | 479 m² | 263 m² | R$ 675.000 | 1.409 | 2.567 | Matrícula 140884, 15º RI |
| AP 111 Venda de parte do imóvel | 4 fev 2020 | 479 m² | 263 m² | — | — | — | Matrícula 131698, 15º RI |
| AP 61 VG11 1 Dação em pagamento | 14 set 2018 | 479 m² | 263 m² | R$ 2.500.000 | 5.219 | 9.506 | Matrícula 131025, 15º RI |
| AP 31 | 19 mai 2014 | 479 m² | 263 m² | R$ 1.700.000 | 3.549 | 6.464 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 51 | 13 jun 2013 | 479 m² | 263 m² | R$ 1.600.000 | 3.340 | 6.084 | Matrícula 131203, 15º RI |
| AP 71 | 30 ago 2012 | 479 m² | 263 m² | R$ 988.344 | 2.063 | 3.758 | Matrícula 140884, 15º RI |
| AP 101 Abaixo da referência | 11 nov 2011 | 479 m² | 263 m² | R$ 26 | 0 | 0 | Matrícula 113433, 15º RI |
| AP 21 | 14 abr 2011 | 479 m² | 263 m² | R$ 1.150.000 | 2.401 | 4.373 | Matrícula 148466, 15º RI |
| AP 111 Adjudicação compulsória | 23 jul 2010 | 479 m² | 263 m² | — | — | — | Matrícula 131698, 15º RI |
| AP 141 | 14 mai 2007 | 479 m² | 263 m² | R$ 500.000 | 1.044 | 1.901 | Matrícula 181227, 15º RI |
| AP 131 | 24 mar 2006 | 479 m² | 263 m² | R$ 710.000 | 1.482 | 2.700 | Matrícula 130646, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 1.482/m² para R$ 1.409/m² (−4,9%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de −63%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 479 m² construídos, 263 m² privativos 9 unidades vendidas
- 817 m² construídos, 456 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Jesuino Maciel, 136 | 2005 | 57 | 8.342 |
| Edifício Vancouver Rua Gil Eanes, 373 | 1991 | 14 | — |
| Edifício Silvana Rua Pascal, 99 | 1989 | 15 | 5.962 |
| Rua Pascal, 87 | 1984 | 93 | 6.732 |
| Edifício Cap D'Antibes Rua Pascal, 181 | 1989 | 52 | 6.176 |
| Edifício Jds de Brooklin Rua Pascal, 57 | 1981 | 33 | 5.120 |