Edifício Jds de Brooklin
Rua Pascal, 57
- R$/m² construído
- 5.120
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.333
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 838 mil
- 17 ago 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 161 | 17 ago 2026 | 163 m² | ≈ 100 m² | R$ 837.500 | 5.138 | 8.375 | Matrícula 68388, 15º RI |
| APTO 92 | 14 ago 2026 | 166 m² | ≈ 102 m² | R$ 820.000 | 4.940 | 8.039 | Matrícula 71289, 15º RI |
| APTO 122 | 16 mar 2026 | 166 m² | ≈ 102 m² | R$ 850.000 | 5.120 | 8.333 | Matrícula 61409, 15º RI |
| APTO 142 | 11 mar 2026 | 166 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.065.000 | 6.416 | 10.441 | Matrícula 61410, 15º RI |
| APTO 72 | 22 ago 2025 | 166 m² | ≈ 102 m² | R$ 850.000 | 5.120 | 8.333 | Matrícula 69410, 15º RI |
| APTO 21 | 26 mai 2025 | 163 m² | ≈ 100 m² | R$ 865.000 | 5.307 | 8.650 | Matrícula 61906, 15º RI |
| APTO 11 | 1 abr 2024 | 163 m² | ≈ 100 m² | R$ 745.000 | 4.571 | 7.450 | Matrícula 67077, 15º RI |
| APTO 92 Arrematação em leilão | 13 abr 2023 | 166 m² | ≈ 102 m² | R$ 582.345 | 3.508 | 5.709 | Matrícula 71289, 15º RI |
| APTO 202 Abaixo da referência | 15 fev 2023 | 233 m² | ≈ 143 m² | R$ 400.000 | 1.717 | 2.797 | Matrícula 68008, 16º RI |
| APTO 31 | 16 nov 2021 | 163 m² | ≈ 100 m² | R$ 805.000 | 4.939 | 8.050 | Matrícula 67474, 15º RI |
| APTO 201 | 21 jan 2020 | 231 m² | ≈ 142 m² | R$ 1.260.000 | 5.455 | 8.873 | Matrícula 68010, 15º RI |
| APTO 201 Permuta | 19 mar 2018 | 231 m² | ≈ 142 m² | R$ 197.108 | 853 | 1.388 | Matrícula 68010, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 920/m² para R$ 5.129/m² (+457%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +89%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 163 m² construídos, ≈ 100 m² privativos 10 unidades vendidas
- 166 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 8 unidades vendidas
- 233 m² construídos, ≈ 143 m² privativos 1 unidade vendida
- 231 m² construídos, ≈ 142 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pascal, 87 | 1984 | 93 | 6.732 |
| Edifício Silvana Rua Pascal, 99 | 1989 | 15 | 5.962 |
| Edifício Lúcia Helena Rua Pascal, 100 | 1994 | 50 | 4.360 |
| Edifício Vancouver Rua Gil Eanes, 373 | 1991 | 14 | — |
| Rua Gil Eanes, 409 | 1992 | 12 | — |
| Rua Doutor Jesuino Maciel, 136 | 2005 | 57 | 8.342 |