Residencial Easy Vl Matilde1
Rua Gilda, 426
- R$/m² construído
- 4.333
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.909
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 195 mil
- 22 mai 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
21 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23 | 22 mai 2026 | 45 m² | ≈ 33 m² | R$ 195.000 | 4.333 | 5.909 | Matrícula 213315, 12º RI |
| AP 41 Venda de parte do imóvel | 6 set 2023 | 62 m² | ≈ 46 m² | — | — | — | Matrícula 213326, 12º RI |
| AP 23 Dação em pagamento | 19 abr 2023 | 45 m² | ≈ 33 m² | R$ 210.000 | 4.667 | 6.364 | Matrícula 213315, 12º RI |
| AP 02 | 18 ago 2022 | 46 m² | ≈ 34 m² | R$ 150.000 | 3.261 | 4.412 | Matrícula 213296, 12º RI |
| AP 18 | 18 jul 2022 | 51 m² | ≈ 38 m² | R$ 191.000 | 3.745 | 5.026 | Matrícula 213311, 12º RI |
| AP 13 | 24 set 2021 | 57 m² | ≈ 42 m² | R$ 134.817 | 2.365 | 3.210 | Matrícula 213306, 12º RI |
| AP 18 | 10 jun 2021 | 51 m² | ≈ 38 m² | R$ 210.000 | 4.118 | 5.526 | Matrícula 213311, 12º RI |
| AP 17 | 15 abr 2021 | 51 m² | ≈ 38 m² | R$ 200.000 | 3.922 | 5.263 | Matrícula 213310, 12º RI |
| AP 31 | 11 jan 2021 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 190.000 | 3.065 | 4.130 | Matrícula 213322, 12º RI |
| AP 23 | 22 jan 2020 | 45 m² | ≈ 33 m² | R$ 165.000 | 3.667 | 5.000 | Matrícula 213315, 12º RI |
| AP 27 | 9 dez 2019 | 39 m² | ≈ 29 m² | R$ 135.000 | 3.462 | 4.655 | Matrícula 213319, 12º RI |
| AP 04 | 6 dez 2019 | 40 m² | ≈ 29 m² | R$ 171.000 | 4.275 | 5.897 | Matrícula 213298, 12º RI |
| AP 41 | 11 out 2019 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 230.000 | 3.710 | 5.000 | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 26 | 27 ago 2019 | 51 m² | ≈ 38 m² | R$ 125.000 | 2.451 | 3.289 | Matrícula 213318, 12º RI |
| AP 07 Cessão de direitos | 27 ago 2019 | 51 m² | ≈ 38 m² | R$ 120.000 | 2.353 | 3.158 | Matrícula 213301, 12º RI |
| AP 07 | 27 ago 2019 | 51 m² | ≈ 38 m² | R$ 120.000 | 2.353 | 3.158 | Matrícula 213301, 12º RI |
| AP 21 | 30 jul 2019 | 47 m² | ≈ 35 m² | R$ 150.000 | 3.191 | 4.286 | Matrícula 213313, 12º RI |
| AP 11 | 17 jul 2019 | 58 m² | ≈ 43 m² | R$ 200.000 | 3.448 | 4.651 | Matrícula 213304, 2º RI |
| AP 42 | 13 jun 2019 | 54 m² | ≈ 40 m² | R$ 181.000 | 3.352 | 4.525 | Matrícula 213327, 12º RI |
| AP 05 | 7 jun 2019 | 40 m² | ≈ 29 m² | R$ 185.000 | 4.625 | 6.379 | Matrícula 213299, 12º RI |
| AP 06 | 18 abr 2019 | 40 m² | ≈ 29 m² | R$ 155.000 | 3.875 | 5.345 | Matrícula 213300, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 3.455/m² para R$ 4.333/m² (+25%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −14%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 51 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 4 unidades vendidas
- 40 m² construídos, ≈ 29 m² privativos 3 unidades vendidas
- 62 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 2 unidades vendidas
- 58 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Gilda, 408 | 2008 | 4 | 5.889 |
| Rua Gilda, 466 | 2004 | 5 | — |
| Residencial Esperanza Rua Gilda, 398 | 2014 | 8 | — |
| Condomínio Res Gilda Rua Gilda, 376 | 2005 | 3 | — |
| Condomínio Gilda Garden I Rua Gilda, 445 | 2013 | 7 | 4.502 |
| Rua Heloísa Camargo, 822 | 1994 | 4 | 3.237 |