Rua Gino Baldo, 96
- R$/m² construído
- 2.083
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 2.381
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 100 mil
- 1 jul 2024
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
14 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 44B | 1 jul 2024 | 48 m² | ≈ 42 m² | R$ 100.000 | 2.083 | 2.381 | Matrícula 186569, 9º RI |
| AP 52A | 17 abr 2014 | 48 m² | ≈ 42 m² | R$ 152.000 | 3.167 | 3.619 | Matrícula 185178, 9º RI |
| AP 33A | 12 jun 2013 | 48 m² | ≈ 42 m² | R$ 128.000 | 2.667 | 3.048 | Matrícula 245705, 9º RI |
| AP 13B | 25 set 2012 | 56 m² | ≈ 49 m² | R$ 130.500 | 2.330 | 2.663 | Matrícula 201382, 9º RI |
| AP 14A | 28 mai 2012 | 56 m² | ≈ 49 m² | R$ 82.742 | 1.478 | 1.689 | Matrícula 136602, 9º RI |
| AP 21A | 24 mai 2011 | 56 m² | ≈ 49 m² | R$ 122.000 | 2.179 | 2.490 | Matrícula 222808, 9º RI |
| AP 51B | 16 mai 2011 | 48 m² | ≈ 42 m² | R$ 43.027 | 896 | 1.024 | Matrícula 136602, 9º RI |
| AP 42B | 16 set 2010 | 56 m² | ≈ 49 m² | R$ 90.000 | 1.607 | 1.837 | Matrícula 197725, 16º RI |
| AP 43A | 19 mar 2010 | 48 m² | ≈ 42 m² | R$ 75.000 | 1.562 | 1.786 | Matrícula 197726, 9º RI |
| AP 24A | 28 ago 2009 | 56 m² | ≈ 49 m² | R$ 68.000 | 1.214 | 1.388 | Matrícula 209985, 9º RI |
| AP 32B | 24 abr 2009 | 56 m² | ≈ 49 m² | R$ 58.000 | 1.036 | 1.184 | Matrícula 196282, 9º RI |
| AP 52A | 25 mar 2009 | 48 m² | ≈ 42 m² | R$ 60.000 | 1.250 | 1.429 | Matrícula 185178, 9º RI |
| AP 52B | 30 nov 2007 | 56 m² | ≈ 49 m² | R$ 41.000 | 732 | 837 | Matrícula 199829, 9º RI |
| AP 43A | 9 ago 2007 | 48 m² | ≈ 42 m² | R$ 35.000 | 729 | 833 | Matrícula 197726, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 731/m² para R$ 2.083/m² (+185%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +9,7%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 56 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 7 unidades vendidas
- 48 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Sílvio Barbini, 696 | 1987 | 17 | 3.246 |
| Rua Sílvio Barbini, 676 | 1987 | 26 | — |
| Rua Sílvio Barbini, 632 | 1987 | 23 | 2.825 |
| Residencial Emília Brasao Rua Emília Brasao, 130 | 2008 | 3 | 3.148 |
| Condomínio Rio Madeira I Rua Diego de Figueroa, 61 | 1987 | 12 | — |
| Rua Sílvio Barbini, 584 | 1987 | 36 | — |