Rua Giovanni Quadri, 22
- R$/m² construído
- 3.323
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.691
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 219 mil
- 10 abr 2026
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
18 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51B | 10 abr 2026 | 48 m² | ≈ 34 m² | R$ 219.000 | 4.562 | 6.441 | Matrícula 240242, 7º RI |
| AP 14B | 5 dez 2024 | 48 m² | ≈ 34 m² | R$ 100.000 | 2.083 | 2.941 | Matrícula 121762, 7º RI |
| AP 11B Abaixo da referência | 18 nov 2020 | 48 m² | ≈ 34 m² | R$ 20.000 | 417 | 588 | Matrícula 68550, 7º RI |
| AP 14A | 10 ago 2018 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 170.000 | 3.036 | 4.250 | Matrícula 192131, 7º RI |
| AP 11A Abaixo da referência | 3 ago 2015 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 18.000 | 321 | 450 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 42B Abaixo da referência | 15 jul 2015 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 20.000 | 357 | 500 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 53A | 25 fev 2014 | 48 m² | ≈ 34 m² | R$ 140.000 | 2.917 | 4.118 | Matrícula 123920, 7º RI |
| AP 14B | 21 mai 2013 | 48 m² | ≈ 34 m² | R$ 130.000 | 2.708 | 3.824 | Matrícula 121762, 7º RI |
| AP 53A | 31 jan 2012 | 48 m² | ≈ 34 m² | R$ 115.000 | 2.396 | 3.382 | Matrícula 1239201, 7º RI |
| AP 22B | 16 ago 2011 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 100.000 | 1.786 | 2.500 | Matrícula 145386, 7º RI |
| AP 53B | 11 jan 2011 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 96.000 | 1.714 | 2.400 | Matrícula 121767, 7º RI |
| AP 23A | 21 dez 2010 | 48 m² | ≈ 34 m² | R$ 85.000 | 1.771 | 2.500 | Matrícula 160409, 7º RI |
| AP 52B | 18 fev 2010 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 70.000 | 1.250 | 1.750 | Matrícula 127622, 7º RI |
| AP 44A | 5 jan 2010 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 72.000 | 1.286 | 1.800 | Matrícula 121766, 7º RI |
| AP 33B | 17 dez 2009 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 76.500 | 1.366 | 1.912 | Matrícula 121764, 7º RI |
| AP 32A | 20 fev 2009 | 48 m² | ≈ 34 m² | R$ 50.800 | 1.058 | 1.494 | Matrícula 127050, 7º RI |
| AP 34A | 7 ago 2006 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 41.000 | 732 | 1.025 | Matrícula 145022, 7º RI |
| AP 33B | 8 mai 2006 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 36.000 | 643 | 900 | Matrícula 121764, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 688/m² para R$ 4.562/m² (+564%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +125%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 56 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 9 unidades vendidas
- 48 m² construídos, ≈ 34 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Francisco Albani, 38 | 1987 | 20 | 1.896 |
| Avenida Nagib Farah Maluf, 834 | 1987 | 7 | — |
| Avenida Nagib Farah Maluf, 682 | 1987 | 12 | — |
| Avenida Nagib Farah Maluf, 772 | 1987 | 6 | — |
| Avenida Nagib Farah Maluf, 818 | 1987 | 11 | — |
| Rua Dominique Serres, 71 | 1987 | 22 | — |