Avenida Nagib Farah Maluf, 834
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 150 mil
- 28 mai 2021
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52A | 28 mai 2021 | 48 m² | ≈ 36 m² | R$ 150.000 | 3.125 | 4.167 | Matrícula 121760, 7º RI |
| AP 41A Permuta | 8 jul 2019 | 56 m² | ≈ 42 m² | R$ 13.713 | 245 | 326 | Matrícula 121756, 7º RI |
| AP 54A | 19 out 2017 | 56 m² | ≈ 42 m² | R$ 150.000 | 2.679 | 3.571 | Matrícula 152877, 7º RI |
| AP 42B Cessão de direitos | 2 set 2016 | 56 m² | ≈ 42 m² | R$ 57.417 | 1.025 | 1.367 | Matrícula 68552, 7º RI |
| AP 12B | 8 abr 2015 | 56 m² | ≈ 42 m² | R$ 159.600 | 2.850 | 3.800 | Matrícula 127350, 7º RI |
| AP 51B | 1 jul 2014 | 48 m² | ≈ 36 m² | R$ 160.000 | 3.333 | 4.444 | Matrícula 127532, 7º RI |
| AP 53B | 13 set 2013 | 56 m² | ≈ 42 m² | R$ 150.640 | 2.690 | 3.587 | Matrícula 146540, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2021 a mediana foi de R$ 2.690/m² para R$ 3.125/m² (+16%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de −26%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 56 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 5 unidades vendidas
- 48 m² construídos, ≈ 36 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Francisco Albani, 38 | 1987 | 20 | 1.896 |
| Avenida Nagib Farah Maluf, 682 | 1987 | 12 | — |
| Avenida Nagib Farah Maluf, 772 | 1987 | 6 | — |
| Avenida Nagib Farah Maluf, 818 | 1987 | 11 | — |
| Avenida Nagib Farah Maluf, 788 | 1987 | 16 | 2.594 |
| Rua Giovanni Quadri, 166 | 2005 | 51 | 2.494 |