Edifício Upcon Girassol
Rua Girassol, 52
- R$/m² construído
- 5.986
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 14.912
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 720 mil
- 31 jul 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 E VG | 31 jul 2026 | 132 m² | 54 m² | R$ 720.000 | 5.455 | 13.333 | Matrícula 148860, 10º RI |
| AP 44 E VG | 27 abr 2026 | 142 m² | 57 m² | R$ 769.000 | 5.415 | 13.491 | Matrícula 148862, 10º RI |
| AP 34 E VG Abaixo da referência | 22 set 2025 | 142 m² | 57 m² | R$ 410.000 | 2.887 | 7.193 | Matrícula 148858, 10º RI |
| AP 54 E VG | 22 set 2025 | 142 m² | 57 m² | R$ 850.000 | 5.986 | 14.912 | Matrícula 148866, 10º RI |
| AP 64 E VG | 29 jul 2025 | 142 m² | 57 m² | R$ 875.000 | 6.162 | 15.351 | Matrícula 148870, 10º RI |
| AP 24 E VG | 12 dez 2024 | 142 m² | 57 m² | R$ 780.000 | 5.493 | 13.684 | Matrícula 148854, 10º RI |
| AP 71 E 2 VG | 30 jul 2024 | 249 m² | 100 m² | R$ 1.540.000 | 6.185 | 15.400 | Matrícula 148871, 10º RI |
| AP 31 E 2 VG | 29 jul 2024 | 249 m² | 100 m² | R$ 1.620.000 | 6.506 | 16.200 | Matrícula 148855, 10º RI |
| AP 82 E VG | 13 mar 2023 | 132 m² | 54 m² | R$ 645.000 | 4.886 | 11.944 | Matrícula 148876, 10º RI |
| AP 71 E 2 VG | 1 fev 2023 | 249 m² | 100 m² | R$ 940.000 | 3.775 | 9.400 | Matrícula 148871, 10º RI |
| AP 31 E 2 VG Integralização de capital | 10 mai 2022 | 249 m² | 100 m² | — | — | — | Matrícula 148855, 4º RI |
| AP 82 E VG Dação em pagamento | 11 dez 2021 | 132 m² | 54 m² | — | — | — | Matrícula 148876, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 4.473/m² para R$ 5.435/m² (+21%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de −20%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 142 m² construídos, 57 m² privativos 15 unidades vendidas
- 132 m² construídos, 54 m² privativos 7 unidades vendidas
- 249 m² construídos, 100 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Girassol, 34 | 2000 | 4 | — |
| Edifício Santa Madalena Rua Inácio Pereira da Rocha, 80 | 1972 | 14 | 6.163 |
| Rua Girassol, 139 | 2010 | 35 | 4.304 |
| Edifício Do Arco Rua Aspicuelta, 307 | 1996 | 59 | 7.219 |
| Rua Padre João Gonçalves, 186 | 1977 | 4 | — |
| Rua Padre João Gonçalves, 174 | 1982 | 4 | — |