Edifício Santa Madalena
Rua Inácio Pereira da Rocha, 80
- R$/m² construído
- 6.163
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.067
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 540 mil
- 21 jul 2025
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 | 21 jul 2025 | 86 m² | 75 m² | R$ 540.000 | 6.279 | 7.200 | Matrícula 26502, 10º RI |
| APTO 72 | 16 jul 2024 | 86 m² | 75 m² | R$ 520.000 | 6.047 | 6.933 | Matrícula 20518, 10º RI |
| APTO 52 Permuta | 8 set 2020 | 86 m² | 75 m² | — | — | — | Matrícula 19781, 11º RI |
| AP 21 | 30 jan 2013 | 125 m² | 108 m² | R$ 130.000 | 1.040 | 1.204 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 11 | 18 ago 2011 | 125 m² | 108 m² | R$ 160.000 | 1.280 | 1.481 | Matrícula 19060, 10º RI |
| APTO 22 | 16 nov 2010 | 86 m² | 75 m² | R$ 207.000 | 2.407 | 2.760 | Matrícula 17407, 10º RI |
| AP 11 Abaixo da referência | 30 jul 2010 | 125 m² | 108 m² | R$ 40.000 | 320 | 370 | Matrícula 19060, 10º RI |
| APTO 62 | 14 jun 2009 | 86 m² | 75 m² | R$ 120.000 | 1.395 | 1.600 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 61 | 2 jun 2009 | 125 m² | 108 m² | R$ 235.000 | 1.880 | 2.176 | Matrícula 58870, 10º RI |
| AP 12 | 11 set 2008 | 86 m² | 75 m² | R$ 70.000 | 814 | 933 | Matrícula 24662, 10º RI |
| APTO 51 | 14 dez 2007 | 125 m² | 108 m² | R$ 120.000 | 960 | 1.111 | Matrícula 53240, 10º RI |
| AP 11 Arrematação em leilão | 11 set 2006 | 125 m² | 108 m² | R$ 40.000 | 320 | 370 | Matrícula 19060, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 807/m² para R$ 6.279/m² (+678%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +175%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 86 m² construídos, 75 m² privativos 6 unidades vendidas
- 125 m² construídos, 108 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Girassol, 139 | 2010 | 35 | 4.304 |
| Edifício Do Arco Rua Aspicuelta, 307 | 1996 | 59 | 7.219 |
| Edifício Upcon Girassol Rua Girassol, 52 | 2017 | 46 | 5.986 |
| Rua Fidalga, 145 | 2013 | 96 | 7.607 |
| Rua Girassol, 34 | 2000 | 4 | — |
| Rua Inácio Pereira da Rocha, 142 | 2014 | 73 | 7.218 |