Edifício Gironda
Rua Gironda, 80
- R$/m² construído
- 13.902
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 22.403
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 42
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 5,7 mi
- 9 out 2025
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 42| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 DUPLEX | 9 out 2025 | 396 m² | 246 m² | R$ 5.692.271 | 14.374 | 23.139 | Matrícula 84812, 4º RI |
| VG GARAGEM 01 Venda de parte do imóvel | 9 out 2025 | 885 m² | — | — | — | — | Matrícula 84813, 4º RI |
| AP 42 | 9 mai 2025 | 242 m² | 150 m² | R$ 3.250.000 | 13.430 | 21.667 | Matrícula 84794, 4º RI |
| GR COLETIVA Venda de parte do imóvel | 9 mai 2025 | 885 m² | — | — | — | — | Matrícula 84795, 4º RI |
| GR COLETIVA Venda de parte do imóvel | 8 mar 2024 | 885 m² | — | — | — | — | Matrícula 8481314, 4º RI |
| GR COLETIVA Venda de parte do imóvel | 31 jul 2023 | 885 m² | — | — | — | — | Matrícula 93156, 11º RI |
| AP 22 | 31 jul 2023 | 242 m² | 150 m² | R$ 2.750.000 | 11.364 | 18.333 | Matrícula 93155, 11º RI |
| AP 21 | 6 jul 2022 | 242 m² | 150 m² | R$ 2.000.000 | 8.264 | 13.333 | Matrícula 84809, 4º RI |
| VAGA 15 Venda de parte do imóvel | 6 jul 2022 | 885 m² | — | — | — | — | Matrícula 84810, 4º RI |
| AP 42 | 23 jun 2022 | 242 m² | 150 m² | R$ 2.727.528 | 11.271 | 18.184 | Matrícula 84794, 4º RI |
| GR COLETIVA Venda de parte do imóvel | 23 jun 2022 | 885 m² | — | — | — | — | Matrícula 84795, 4º RI |
| AP 42 | 3 out 2019 | 242 m² | 150 m² | R$ 2.035.000 | 8.409 | 13.567 | Matrícula 84794, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.942/m² para R$ 13.902/m² (+616%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +153%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 242 m² construídos, 150 m² privativos 9 unidades vendidas
- 396 m² construídos, 246 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ravenna Rua Gironda, 100 | 1992 | 7 | 9.454 |
| Edifício Casa Batlo Rua Susano, 55 | 1995 | 142 | 10.957 |
| Rua Gironda, 60 | 2000 | 7 | 10.432 |
| Condomínio Ed Casa Vicens Rua Susano, 99 | 1997 | 19 | 5.882 |
| Rua Gironda, 126 | 2004 | 12 | — |
| Edifício Casa de Avis Rua Susano, 46 | 2005 | 14 | 13.758 |