Rua Gomes de Carvalho, 1581
- R$/m² construído
- 3.436
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 57
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 195 mil
- 14 jan 2025
- Construção
- 2000
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
57 de 57| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CJ 1008 | 14 jan 2025 | 97 m² | — | R$ 195.000 | 2.010 | — | Matrícula 156499, 4º RI |
| CJ 1009 | 14 jan 2025 | 79 m² | — | R$ 195.000 | 2.468 | — | Matrícula 156500, 4º RI |
| CJ 807 | 6 jan 2025 | 81 m² | — | R$ 333.333 | 4.115 | — | Matrícula 156478, 4º RI |
| CJ 808 | 6 jan 2025 | 97 m² | — | R$ 333.333 | 3.436 | — | Matrícula 156479, 4º RI |
| CJ 806 | 6 jan 2025 | 76 m² | — | R$ 333.333 | 4.386 | — | Matrícula 156477, 4º RI |
| CJ 207 | 13 dez 2022 | 81 m² | — | R$ 320.000 | 3.951 | — | Matrícula 156418, 4º RI |
| CJ 105 | 2 mai 2022 | 76 m² | — | R$ 240.000 | 3.158 | — | Matrícula 156406, 4º RI |
| CJ 104 | 28 mar 2022 | 81 m² | — | R$ 485.000 | 5.988 | — | Matrícula 156405, 4º RI |
| CJ 204 | 24 mar 2022 | 81 m² | — | R$ 350.000 | 4.321 | — | Matrícula 156415, 4º RI |
| CJ 108 Permuta | 24 mar 2021 | 97 m² | — | R$ 413.000 | 4.258 | — | Matrícula 156409, 4º RI |
| CJ 106 Permuta | 24 mar 2021 | 76 m² | — | R$ 305.000 | 4.013 | — | Matrícula 156407, 4º RI |
| CJ 107 Permuta | 24 mar 2021 | 81 m² | — | R$ 305.000 | 3.765 | — | Matrícula 156408, 4º RI |
| CJ 1101 | 6 jan 2021 | 122 m² | — | R$ 724.401 | 5.938 | — | Matrícula 156502, 4º RI |
| CJ 1102 | 6 jan 2021 | 79 m² | — | R$ 461.020 | 5.836 | — | Matrícula 156503, 4º RI |
| CJ 1103 | 6 jan 2021 | 97 m² | — | R$ 571.782 | 5.895 | — | Matrícula 156504, 4º RI |
| CJ 1104 | 6 jan 2021 | 81 m² | — | R$ 473.547 | 5.846 | — | Matrícula 156505, 4º RI |
| CJ 1105 | 6 jan 2021 | 76 m² | — | R$ 444.079 | 5.843 | — | Matrícula 156506, 4º RI |
| CJ 1101 | 30 set 2020 | 122 m² | — | R$ 522.288 | 4.281 | — | Matrícula 156502, 4º RI |
| CJ 1102 | 30 set 2020 | 79 m² | — | R$ 282.410 | 3.575 | — | Matrícula 156503, 4º RI |
| CJ 1103 | 30 set 2020 | 97 m² | — | R$ 384.010 | 3.959 | — | Matrícula 156504, 4º RI |
| CJ 1104 | 30 set 2020 | 81 m² | — | R$ 295.498 | 3.648 | — | Matrícula 156505, 4º RI |
| CJ 1105 | 30 set 2020 | 76 m² | — | R$ 265.793 | 3.497 | — | Matrícula 156506, 4º RI |
| CJ 107 | 3 set 2020 | 81 m² | — | R$ 300.000 | 3.704 | — | Matrícula 156408, 4º RI |
| CJ 108 | 3 set 2020 | 97 m² | — | R$ 300.000 | 3.093 | — | Matrícula 156409, 4º RI |
| CJ 106 | 3 set 2020 | 76 m² | — | R$ 300.000 | 3.947 | — | Matrícula 156407, 4º RI |
| CJ 204 Arrematação em leilão | 5 abr 2018 | 81 m² | — | R$ 128.000 | 1.580 | — | Matrícula 156415, 4º RI |
| CJ 109 | 18 jul 2016 | 79 m² | — | R$ 335.000 | 4.241 | — | Matrícula 156410, 4º RI |
| CJ 110 | 18 jul 2016 | 122 m² | — | R$ 455.000 | 3.730 | — | Matrícula 145411, 4º RI |
| CJ 1103 Outra transmissão | 17 jun 2016 | 97 m² | — | R$ 58.248 | 600 | — | Matrícula 156504, 4º RI |
| CJ 1104 Outra transmissão | 17 jun 2016 | 81 m² | — | R$ 58.248 | 719 | — | Matrícula 156505, 4º RI |
| CJ 1105 Outra transmissão | 17 jun 2016 | 76 m² | — | R$ 58.249 | 766 | — | Matrícula 156506, 4º RI |
| CJ 1101 Outra transmissão | 17 jun 2016 | 122 m² | — | R$ 58.248 | 477 | — | Matrícula 156502, 4º RI |
| CJ 1102 Outra transmissão | 17 jun 2016 | 79 m² | — | R$ 58.248 | 737 | — | Matrícula 156503, 4º RI |
| CJ 1101 Dação em pagamento | 20 jan 2016 | 122 m² | — | R$ 58.248 | 477 | — | Matrícula 156502, 4º RI |
| CJ 1102 Dação em pagamento | 20 jan 2016 | 79 m² | — | R$ 58.248 | 737 | — | Matrícula 156503, 4º RI |
| CJ 1103 Dação em pagamento | 20 jan 2016 | 97 m² | — | R$ 58.248 | 600 | — | Matrícula 156504, 4º RI |
| CJ 1104 Dação em pagamento | 20 jan 2016 | 81 m² | — | R$ 58.248 | 719 | — | Matrícula 156505, 4º RI |
| CJ 1105 Dação em pagamento | 20 jan 2016 | 76 m² | — | R$ 58.249 | 766 | — | Matrícula 156506, 4º RI |
| CJ 803 Outra transmissão | 30 mai 2014 | 97 m² | — | R$ 220.000 | 2.268 | — | Matrícula 156474, 4º RI |
| CJ 804 Outra transmissão | 30 mai 2014 | 81 m² | — | R$ 200.000 | 2.469 | — | Matrícula 156475, 4º RI |
| CJ 203 | 21 set 2011 | 97 m² | — | R$ 325.000 | 3.351 | — | Matrícula 156414, 4º RI |
| CJ 202 | 21 set 2011 | 79 m² | — | R$ 325.000 | 4.114 | — | Matrícula 156413, 4º RI |
| CJ 1007 | 5 mai 2011 | 81 m² | — | R$ 355.000 | 4.383 | — | Matrícula 156498, 4º RI |
| CJ 1006 | 5 mai 2011 | 76 m² | — | R$ 320.000 | 4.211 | — | Matrícula 156497, 4º RI |
| CJ 108 | 15 dez 2010 | 97 m² | — | R$ 342.000 | 3.526 | — | Matrícula 156409, 4º RI |
| CJ 107 | 15 dez 2010 | 81 m² | — | R$ 288.000 | 3.556 | — | Matrícula 156408, 4º RI |
| CJ 106 | 15 dez 2010 | 76 m² | — | R$ 270.000 | 3.553 | — | Matrícula 156407, 4º RI |
| LJ 2 | 9 dez 2010 | 419 m² | — | R$ 1.500.000 | 3.580 | — | Matrícula 156401, 4º RI |
| CJ 810 | 23 dez 2009 | 122 m² | — | R$ 300.000 | 2.459 | — | Matrícula 156481, 4º RI |
| CJ 809 | 23 dez 2009 | 79 m² | — | R$ 200.000 | 2.532 | — | Matrícula 156480, 4º RI |
| CJ 802 | 22 dez 2009 | 79 m² | — | R$ 200.000 | 2.532 | — | Matrícula 156473, 4º RI |
| CJ 801 | 22 dez 2009 | 122 m² | — | R$ 400.000 | 3.279 | — | Matrícula 155472, 4º RI |
| CJ 803 | 10 set 2009 | 97 m² | — | R$ 220.000 | 2.268 | — | Matrícula 156474, 4º RI |
| CJ 804 | 10 set 2009 | 81 m² | — | R$ 200.000 | 2.469 | — | Matrícula 156475, 4º RI |
| CJ 805 | 10 set 2009 | 76 m² | — | R$ 180.000 | 2.368 | — | Matrícula 156476, 4º RI |
| CJ 210 | 7 jan 2009 | 122 m² | — | R$ 180.000 | 1.475 | — | Matrícula 156421, 4º RI |
| CJ 1001 Abaixo da referência | 15 mai 2007 | 122 m² | — | R$ 60.000 | 492 | — | Matrícula 156492, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2025 a mediana foi de R$ 2.464/m² para R$ 3.436/m² (+39%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de −43%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 81 m² 8 unidades vendidas
- 122 m² 6 unidades vendidas
- 97 m² 6 unidades vendidas
- 79 m² 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Doutor Cardoso de Melo, 1608 | 1998 | 12 | — |
| Edifício A VI Com Rua Gomes de Carvalho, 1510 | 2005 | 54 | 5.981 |
| Edifício New Avenue Rua Gomes de Carvalho, 1657 | 2002 | 30 | — |
| Edifício Pilar Avenida Doutor Cardoso de Melo, 1460 | 2000 | 46 | 4.866 |
| Edifício Boulevard Sul Rua Gomes de Carvalho, 1666 | 2005 | 27 | 5.080 |
| Edifício Gbc Avenida Doutor Cardoso de Melo, 1666 | 1991 | 24 | 2.964 |