Condomínio Res Curuçá
Rua Grapira, 106
- R$/m² construído
- 4.074
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.518
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 90
- desde 2006, em 75 unidades
- Última venda
- R$ 330 mil
- 19 ago 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
90 de 90| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1902 | 19 ago 2026 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 330.000 | 4.125 | 6.600 | Matrícula 224613, 12º RI |
| AP 2702 | 6 jul 2026 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 343.690 | 4.296 | 6.874 | Matrícula 224693, 12º RI |
| AP 905 | 19 jun 2026 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 330.000 | 4.125 | 6.600 | Matrícula 224516, 12º RI |
| AP 709 | 22 abr 2026 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 210.869 | 2.636 | 4.217 | Matrícula 224500, 12º RI |
| AP 2603 | 28 nov 2025 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 235.670 | 2.946 | 4.713 | Matrícula 224684, 12º RI |
| AP 2209 | 30 out 2025 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 350.000 | 4.375 | 7.000 | Matrícula 224650, 12º RI |
| AP 2002 | 21 out 2025 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 213.000 | 2.662 | 4.260 | Matrícula 224623, 12º RI |
| AP 1509 | 27 jun 2025 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 350.000 | 4.375 | 7.000 | Matrícula 224580, 2º RI |
| AP 2205 | 25 jun 2025 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 310.000 | 3.875 | 6.200 | Matrícula 224646, 12º RI |
| AP 1103 | 23 jun 2025 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 321.775 | 4.022 | 6.436 | Matrícula 224534, 12º RI |
| AP 902 | 12 mai 2025 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 350.000 | 4.375 | 7.000 | Matrícula 224513, 12º RI |
| AP 1705 | 7 abr 2025 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 350.000 | 4.375 | 7.000 | Matrícula 224596, 12º RI |
| AP 2002 Retomada por inadimplência | 28 fev 2025 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 241.037 | 3.013 | 4.821 | Matrícula 224623, 12º RI |
| AP 2209 | 24 fev 2025 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 243.501 | 3.044 | 4.870 | Matrícula 224650, 12º RI |
| AP 709 Retomada por inadimplência | 18 fev 2025 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 240.943 | 3.012 | 4.819 | Matrícula 224500, 12º RI |
| AP 1409 | 31 jan 2025 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 330.000 | 4.125 | 6.600 | Matrícula 224570, 12º RI |
| AP 101 | 30 jan 2025 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 231.798 | 2.897 | 4.636 | Matrícula 224440, 12º RI |
| AP 2603 Retomada por inadimplência | 23 dez 2024 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 280.000 | 3.500 | 5.600 | Matrícula 224684, 12º RI |
| AP 1203 | 23 dez 2024 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 270.000 | 3.375 | 5.400 | Matrícula 224544, 12º RI |
| AP 2209 Retomada por inadimplência | 24 out 2024 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 273.000 | 3.412 | 5.460 | Matrícula 224650, 12º RI |
| AP 2204 | 27 set 2024 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 284.400 | 3.555 | 5.688 | Matrícula 224645, 12º RI |
| AP 101 Retomada por inadimplência | 9 ago 2024 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 239.934 | 2.999 | 4.799 | Matrícula 224440, 12º RI |
| AP 805 | 19 jan 2024 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 296.000 | 3.700 | 5.920 | Matrícula 224506, 12º RI |
| AP 2106 | 15 jan 2024 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 340.000 | 4.250 | 6.800 | Matrícula 224637, 12º RI |
| AP 310 | 7 dez 2023 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 330.000 | 4.125 | 6.600 | Matrícula 224461, 12º RI |
| AP 1103 Retomada por inadimplência | 15 nov 2023 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 238.481 | 2.981 | 4.770 | Matrícula 130743, 12º RI |
| AP 1810 | 21 set 2023 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 325.000 | 4.062 | 6.500 | Matrícula 224611, 12º RI |
| AP 1402 | 24 ago 2023 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 262.000 | 3.275 | 5.240 | Matrícula 224563, 12º RI |
| AP 2305 | 15 jun 2023 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 225.000 | 2.812 | 4.500 | Matrícula 224656, 12º RI |
| AP 1804 | 6 jun 2023 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 247.000 | 3.088 | 4.940 | Matrícula 224605, 12º RI |
| AP 2509 | 6 jun 2023 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 240.000 | 3.000 | 4.800 | Matrícula 224680, 12º RI |
| AP 2505 | 2 jun 2023 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 270.700 | 3.384 | 5.414 | Matrícula 224676, 12º RI |
| AP 2008 | 2 jun 2023 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 235.000 | 2.938 | 4.700 | Matrícula 224629, 12º RI |
| AP 2204 | 24 mai 2023 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 245.000 | 3.062 | 4.900 | Matrícula 224645, 12º RI |
| AP 1706 TIPO B | 23 mai 2023 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 280.000 | 3.500 | 5.600 | Matrícula 224597, 12º RI |
| AP 1602 | 11 mai 2023 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 300.000 | 3.750 | 6.000 | Matrícula 224583, 12º RI |
| AP 1209 | 17 abr 2023 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 330.000 | 4.125 | 6.600 | Matrícula 224550, 12º RI |
| AP 1706 | 12 abr 2023 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 250.000 | 3.125 | 5.000 | Matrícula 224597, 12º RI |
| AP 1608 TIPO B | 31 mar 2023 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 280.000 | 3.500 | 5.600 | Matrícula 224589, 12º RI |
| AP 2408 | 28 fev 2023 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 264.000 | 3.300 | 5.280 | Matrícula 224669, 12º RI |
| AP 2103 | 24 fev 2023 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 210.000 | 2.625 | 4.200 | Matrícula 224634, 12º RI |
| AP 1608 | 17 fev 2023 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 225.000 | 2.812 | 4.500 | Matrícula 224589, 12º RI |
| AP 1202 | 15 fev 2023 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 230.000 | 2.875 | 4.600 | Matrícula 224543, 12º RI |
| AP 2306 | 5 set 2022 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 260.000 | 3.250 | 5.200 | Matrícula 224657, 12º RI |
| AP 1209 | 26 ago 2022 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 190.000 | 2.375 | 3.800 | Matrícula 224550, 12º RI |
| AP 2406 | 5 ago 2022 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 265.000 | 3.312 | 5.300 | Matrícula 224667, 12º RI |
| AP 2704 | 25 jul 2022 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 303.000 | 3.788 | 6.060 | Matrícula 224695, 12º RI |
| AP 1203 | 16 jul 2022 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 230.500 | 2.881 | 4.610 | Matrícula 224544, 12º RI |
| AP 2203 | 13 jun 2022 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 272.500 | 3.406 | 5.450 | Matrícula 224644, 12º RI |
| AP 2503 | 7 jun 2022 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 298.000 | 3.725 | 5.960 | Matrícula 224674, 12º RI |
| AP 2604 | 25 mai 2022 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 260.000 | 3.250 | 5.200 | Matrícula 224685, 12º RI |
| AP 2506 | 25 mai 2022 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 260.000 | 3.250 | 5.200 | Matrícula 224677, 12º RI |
| AP 2608 | 11 mai 2022 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 290.000 | 3.625 | 5.800 | Matrícula 224689, 12º RI |
| AP 2402 | 22 mar 2022 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 250.000 | 3.125 | 5.000 | Matrícula 224663, 12º RI |
| AP 2304 | 22 mar 2022 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 230.000 | 2.875 | 4.600 | Matrícula 115055, 12º RI |
| AP 2401 | 22 mar 2022 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 250.000 | 3.125 | 5.000 | Matrícula 224662, 12º RI |
| AP 2101 | 9 mar 2022 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 230.000 | 2.875 | 4.600 | Matrícula 224632, 12º RI |
| AP 1402 Retomada por inadimplência | 24 fev 2022 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 231.246 | 2.891 | 4.625 | Matrícula 224563, 12º RI |
| AP 2404 | 18 fev 2022 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 265.000 | 3.312 | 5.300 | Matrícula 224665, 12º RI |
| AP 2510 | 31 jan 2022 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 260.000 | 3.250 | 5.200 | Matrícula 224681, 12º RI |
| AP 2701 | 20 jan 2022 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 220.000 | 2.750 | 4.400 | Matrícula 224692, 12º RI |
| AP 2010 Venda de parte do imóvel | 18 jan 2022 | 80 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 224631, 12º RI |
| AP 2109 | 13 jan 2022 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 292.000 | 3.650 | 5.840 | Matrícula 224640, 12º RI |
| AP 1504 | 10 dez 2021 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 220.000 | 2.750 | 4.400 | Matrícula 224575, 12º RI |
| AP 2206 | 20 nov 2021 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 250.000 | 3.125 | 5.000 | Matrícula 224647, 12º RI |
| AP 2504 | 29 out 2021 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 292.000 | 3.650 | 5.840 | Matrícula 224675, 12º RI |
| AP 2603 | 13 out 2021 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 280.000 | 3.500 | 5.600 | Matrícula 224684, 12º RI |
| AP 2403 Venda de parte do imóvel | 24 set 2021 | 80 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 224664, 12º RI |
| AP 908 | 3 set 2021 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 225.000 | 2.812 | 4.500 | Matrícula 224519, 12º RI |
| AP 1609 | 26 ago 2021 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 235.000 | 2.938 | 4.700 | Matrícula 224590, 12º RI |
| AP 1610 | 25 ago 2021 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 277.000 | 3.462 | 5.540 | Matrícula 224591, 12º RI |
| AP 2708 | 17 ago 2021 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 292.200 | 3.652 | 5.844 | Matrícula 224699, 12º RI |
| AP 2607 | 30 jul 2021 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 210.000 | 2.625 | 4.200 | Matrícula 224688, 12º RI |
| AP 2606 | 29 jul 2021 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 231.000 | 2.888 | 4.620 | Matrícula 224687, 12º RI |
| AP 1307 | 27 jul 2021 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 240.500 | 3.006 | 4.810 | Matrícula 224558, 12º RI |
| AP 1306 | 27 jul 2021 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 225.000 | 2.812 | 4.500 | Matrícula 224557, 12º RI |
| AP 1401 | 27 jul 2021 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 250.000 | 3.125 | 5.000 | Matrícula 224562, 12º RI |
| AP 1303 | 27 jul 2021 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 240.500 | 3.006 | 4.810 | Matrícula 224554, 12º RI |
| AP 2004 Venda de parte do imóvel | 12 jul 2021 | 80 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 224625, 12º RI |
| AP 2407 | 8 jul 2021 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 270.000 | 3.375 | 5.400 | Matrícula 224668, 12º RI |
| AP 2602 Venda de parte do imóvel | 7 jul 2021 | 80 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 224683, 12º RI |
| AP 2508 Venda de parte do imóvel | 29 jun 2021 | 80 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 224679, 12º RI |
| AP 2202 | 15 jun 2021 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 240.000 | 3.000 | 4.800 | Matrícula 224643, 12º RI |
| AP 2601 | 7 jun 2021 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 285.000 | 3.562 | 5.700 | Matrícula 224682, 12º RI |
| AP 2703 Venda de parte do imóvel | 21 mai 2021 | 80 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 224694, 12º RI |
| AP 2405 | 20 mai 2021 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 276.200 | 3.452 | 5.524 | Matrícula 224666, 12º RI |
| AP 2209 Venda de parte do imóvel | 13 mai 2021 | 80 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 224650, 12º RI |
| AP 1910 Venda de parte do imóvel | 30 abr 2021 | 80 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 224621, 12º RI |
| AP 2108 Venda de parte do imóvel | 15 abr 2021 | 80 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 224639, 12º RI |
| AP 708 TIPO B | 13 abr 2021 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 300.000 | 3.750 | 6.000 | Matrícula 224499, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 3.125/m² para R$ 4.125/m² (+32%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de +1,2%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 80 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 75 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio R. Ana Grou Rua Ana Grou, 203 | 2011 | 3 | — |
| Condomínio Res Grapira Rua Grapira, 115 | 2015 | 3 | — |
| Rua Jacupema, 13 | 1970 | 3 | 5.093 |
| Residencial Metrocasa S Mig Rua Guaracica, 341 | 1975 | 64 | 4.206 |
| Residencial Bahamas Rua Guirapa, 846 | 2019 | 7 | 3.722 |
| Condomínio Res Alleva Rua Inubia, 112 | 2010 | 5 | 5.500 |