Rua Gregório Matos, 99
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 700 mil
- 30 jun 2020
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 E VG | 30 jun 2020 | 210 m² | ≈ 130 m² | R$ 700.000 | 3.333 | 5.385 | Matrícula 163686, 7º RI |
| AP 52 E VG Dação em pagamento | 25 jun 2020 | 210 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.300.000 | 6.190 | 10.000 | Matrícula 163702, 7º RI |
| AP 44 E VG | 24 jun 2020 | 210 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.200.000 | 5.714 | 9.231 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 274 E VG | 19 jul 2019 | 210 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.100.000 | 5.238 | 8.462 | Matrícula 163792, 7º RI |
| AP 111 E VG | 10 out 2018 | 210 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.000.000 | 4.762 | 7.692 | Matrícula 163725, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2020 a mediana foi de R$ 4.762/m² para R$ 4.524/m² (−5,0%). O IPCA do período foi de 7,1%: descontada a inflação, a variação é de −11%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 210 m² construídos, ≈ 130 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Gregório de Matos, 99 | 2010 | 113 | 7.619 |
| Residencial Taupo Rua Teofilo Dias, 240 | 1984 | 12 | 4.679 |
| Rua Pantojo, 282 | 1963 | 3 | — |
| Edifício Scorpius Rua Pantojo, 276 | 1991 | 63 | 2.462 |
| Rua Gregório de Matos, 74 | 2009 | 88 | 4.755 |
| Rua Gregório Matos, 74 | 2009 | 6 | — |