Rua Gregório de Matos, 99
- R$/m² construído
- 7.619
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.903
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 113
- desde 2006, em 69 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 26 jun 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 113| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 224 E VG | 26 jun 2026 | 210 m² | ≈ 124 m² | R$ 1.020.000 | 4.857 | 8.226 | Matrícula 163772, 7º RI |
| AP 274 E VG | 24 jun 2026 | 210 m² | ≈ 124 m² | R$ 1.950.000 | 9.286 | 15.726 | Matrícula 163792, 7º RI |
| AP 261 E VG | 6 abr 2026 | 210 m² | ≈ 124 m² | R$ 1.600.000 | 7.619 | 12.903 | Matrícula 163785, 7º RI |
| AP 193 E VG Integralização de capital | 7 out 2025 | 210 m² | ≈ 124 m² | R$ 444.360 | 2.116 | 3.584 | Matrícula 163759, 7º RI |
| AP 12 E VG Cessão com alienação fiduciária | 11 set 2025 | 210 m² | ≈ 124 m² | R$ 252.838 | 1.204 | 2.039 | Matrícula 163686, 7º RI |
| AP 214 E VG | 20 ago 2025 | 210 m² | ≈ 124 m² | R$ 1.850.000 | 8.810 | 14.919 | Matrícula 163768, 7º RI |
| AP 273 E VG | 19 ago 2025 | 210 m² | ≈ 124 m² | R$ 1.500.000 | 7.143 | 12.097 | Matrícula 163791, 7º RI |
| AP 94 E VG Venda de parte do imóvel | 22 out 2024 | 210 m² | ≈ 124 m² | — | — | — | Matrícula 163720, 7º RI |
| AP 134 E VG | 19 jun 2024 | 210 m² | ≈ 124 m² | R$ 800.000 | 3.810 | 6.452 | Matrícula 163736, 7º RI |
| AP 202 E VG | 22 abr 2024 | 210 m² | ≈ 124 m² | R$ 1.700.000 | 8.095 | 13.710 | Matrícula 163762, 7º RI |
| AP 212 E VG | 9 fev 2024 | 210 m² | ≈ 124 m² | R$ 1.245.000 | 5.929 | 10.040 | Matrícula 163766, 7º RI |
| AP 272 E VG | 16 jan 2024 | 210 m² | ≈ 124 m² | R$ 1.750.000 | 8.333 | 14.113 | Matrícula 163790, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 2.424/m² para R$ 7.619/m² (+214%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de +45%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 210 m² construídos, ≈ 124 m² privativos 69 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Gregório Matos, 99 | 2010 | 5 | — |
| Residencial Taupo Rua Teofilo Dias, 240 | 1984 | 12 | 4.679 |
| Rua Pantojo, 282 | 1963 | 3 | — |
| Edifício Scorpius Rua Pantojo, 276 | 1991 | 63 | 2.462 |
| Rua Gregório de Matos, 74 | 2009 | 88 | 4.755 |
| Rua Gregório Matos, 74 | 2009 | 6 | — |