Rua Gregório de Matos, 74
- R$/m² construído
- 4.755
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.500
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 88
- desde 2006, em 56 unidades
- Última venda
- R$ 700 mil
- 25 fev 2025
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 88| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 152 | 25 fev 2025 | 143 m² | 80 m² | R$ 700.000 | 4.895 | 8.750 | Matrícula 161737, 7º RI |
| AP 54 | 18 nov 2024 | 143 m² | 80 m² | R$ 680.000 | 4.755 | 8.500 | Matrícula 161699, 7º RI |
| AP 92 | 15 dez 2023 | 143 m² | 80 m² | R$ 600.000 | 4.196 | 7.500 | Matrícula 161713, 7º RI |
| AP 113 | 6 jun 2023 | 143 m² | 80 m² | R$ 500.000 | 3.497 | 6.250 | Matrícula 161722, 7º RI |
| AP 62 Integralização de capital | 16 mar 2023 | 143 m² | 80 m² | R$ 108.500 | 759 | 1.356 | Matrícula 161701, 7º RI |
| AP 61 Integralização de capital | 16 mar 2023 | 143 m² | 80 m² | R$ 108.500 | 759 | 1.356 | Matrícula 161700, 7º RI |
| AP 194 | 28 fev 2023 | 143 m² | 80 m² | R$ 550.000 | 3.846 | 6.875 | Matrícula 161755, 7º RI |
| AP 63 | 12 jan 2023 | 143 m² | 80 m² | R$ 500.000 | 3.497 | 6.250 | Matrícula 161702, 7º RI |
| AP 54 | 2 dez 2022 | 143 m² | 80 m² | R$ 600.000 | 4.196 | 7.500 | Matrícula 161699, 7º RI |
| AP 31 | 28 out 2022 | 143 m² | 80 m² | R$ 400.000 | 2.797 | 5.000 | Matrícula 161888, 7º RI |
| AP 134 | 10 out 2022 | 143 m² | 80 m² | R$ 500.000 | 3.497 | 6.250 | Matrícula 161731, 7º RI |
| AP 22 | 29 ago 2022 | 143 m² | 80 m² | R$ 620.000 | 4.336 | 7.750 | Matrícula 161685, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2025 a mediana foi de R$ 2.028/m² para R$ 4.895/m² (+141%). O IPCA do período foi de 120%: descontada a inflação, a variação é de +9,8%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 143 m² construídos, 80 m² privativos 54 unidades vendidas
- 261 m² construídos, 150 m² privativos 1 unidade vendida
- 132 m² construídos, 74 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Gregório Matos, 74 | 2009 | 6 | — |
| Edifício Res Vicenza Rua Gregório de Matos, 120 | 1999 | 58 | 4.062 |
| Edifício Das Violetas Rua Baguassu, 97 | 1996 | 70 | 3.757 |
| Rua Pantojo, 172 | 1983 | 8 | 3.158 |
| Rua Gregório de Matos, 99 | 2010 | 113 | 7.619 |
| Rua Gregório Matos, 99 | 2010 | 5 | — |