Rua Gregório de Matos, 74
- R$/m² construído
- 4.755
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.500
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 88
- desde 2006, em 56 unidades
- Última venda
- R$ 700 mil
- 25 fev 2025
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
88 de 88| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 152 | 25 fev 2025 | 143 m² | 80 m² | R$ 700.000 | 4.895 | 8.750 | Matrícula 161737, 7º RI |
| AP 54 | 18 nov 2024 | 143 m² | 80 m² | R$ 680.000 | 4.755 | 8.500 | Matrícula 161699, 7º RI |
| AP 92 | 15 dez 2023 | 143 m² | 80 m² | R$ 600.000 | 4.196 | 7.500 | Matrícula 161713, 7º RI |
| AP 113 | 6 jun 2023 | 143 m² | 80 m² | R$ 500.000 | 3.497 | 6.250 | Matrícula 161722, 7º RI |
| AP 62 Integralização de capital | 16 mar 2023 | 143 m² | 80 m² | R$ 108.500 | 759 | 1.356 | Matrícula 161701, 7º RI |
| AP 61 Integralização de capital | 16 mar 2023 | 143 m² | 80 m² | R$ 108.500 | 759 | 1.356 | Matrícula 161700, 7º RI |
| AP 194 | 28 fev 2023 | 143 m² | 80 m² | R$ 550.000 | 3.846 | 6.875 | Matrícula 161755, 7º RI |
| AP 63 | 12 jan 2023 | 143 m² | 80 m² | R$ 500.000 | 3.497 | 6.250 | Matrícula 161702, 7º RI |
| AP 54 | 2 dez 2022 | 143 m² | 80 m² | R$ 600.000 | 4.196 | 7.500 | Matrícula 161699, 7º RI |
| AP 31 | 28 out 2022 | 143 m² | 80 m² | R$ 400.000 | 2.797 | 5.000 | Matrícula 161888, 7º RI |
| AP 134 | 10 out 2022 | 143 m² | 80 m² | R$ 500.000 | 3.497 | 6.250 | Matrícula 161731, 7º RI |
| AP 22 | 29 ago 2022 | 143 m² | 80 m² | R$ 620.000 | 4.336 | 7.750 | Matrícula 161685, 7º RI |
| AP 141 Abaixo da referência | 26 ago 2022 | 143 m² | 80 m² | R$ 165.000 | 1.154 | 2.062 | Matrícula 161732, 7º RI |
| AP 124 | 17 ago 2022 | 143 m² | 80 m² | R$ 630.000 | 4.406 | 7.875 | Matrícula 161727, 7º RI |
| AP 41 | 7 dez 2021 | 143 m² | 80 m² | R$ 400.000 | 2.797 | 5.000 | Matrícula 161692, 7º RI |
| AP 162 | 18 nov 2021 | 143 m² | 80 m² | R$ 590.000 | 4.126 | 7.375 | Matrícula 161741, 7º RI |
| AP 53 | 17 nov 2021 | 143 m² | 80 m² | R$ 570.000 | 3.986 | 7.125 | Matrícula 161698, 7º RI |
| AP 81 | 5 out 2021 | 143 m² | 80 m² | R$ 602.000 | 4.210 | 7.525 | Matrícula 161708, 7º RI |
| AP 34 | 25 ago 2021 | 143 m² | 80 m² | R$ 515.000 | 3.601 | 6.438 | Matrícula 161691, 7º RI |
| AP 231 | 28 jul 2021 | 261 m² | 150 m² | R$ 1.400.000 | 5.364 | 9.333 | Matrícula 161768, 7º RI |
| AP 63 | 28 jul 2021 | 143 m² | 80 m² | R$ 360.000 | 2.517 | 4.500 | Matrícula 161702, 7º RI |
| AP 134 | 7 dez 2020 | 143 m² | 80 m² | R$ 525.000 | 3.671 | 6.562 | Matrícula 161731, 7º RI |
| AP 73 | 27 nov 2020 | 143 m² | 80 m² | R$ 500.000 | 3.497 | 6.250 | Matrícula 161706, 7º RI |
| AP 93 | 31 jul 2020 | 143 m² | 80 m² | R$ 520.000 | 3.636 | 6.500 | Matrícula 161714, 7º RI |
| AP 193 | 20 abr 2020 | 143 m² | 80 m² | R$ 510.000 | 3.566 | 6.375 | Matrícula 161754, 7º RI |
| AP 84 | 13 mai 2019 | 143 m² | 80 m² | R$ 535.000 | 3.741 | 6.688 | Matrícula 161711, 7º RI |
| AP 162 | 9 ago 2018 | 143 m² | 80 m² | R$ 430.000 | 3.007 | 5.375 | Matrícula 161741, 7º RI |
| AP 63 | 4 mai 2017 | 143 m² | 80 m² | R$ 350.000 | 2.448 | 4.375 | Matrícula 161702, 7º RI |
| AP 82 | 30 mar 2017 | 143 m² | 80 m² | R$ 510.000 | 3.566 | 6.375 | Matrícula 161709, 7º RI |
| AP 184 | 17 mar 2017 | 143 m² | 80 m² | R$ 300.000 | 2.098 | 3.750 | Matrícula 161751, 7º RI |
| AP 152 | 2 ago 2016 | 143 m² | 80 m² | R$ 500.000 | 3.497 | 6.250 | Matrícula 161737, 7º RI |
| AP 22 | 13 nov 2015 | 143 m² | 80 m² | R$ 297.000 | 2.077 | 3.712 | Matrícula 161685, 7º RI |
| AP 173 | 12 set 2015 | 143 m² | 80 m² | R$ 430.000 | 3.007 | 5.375 | Matrícula 161746, 7º RI |
| AP 23 | 8 abr 2015 | 143 m² | 80 m² | R$ 490.000 | 3.427 | 6.125 | Matrícula 161686, 7º RI |
| AP 52 | 27 fev 2015 | 143 m² | 80 m² | R$ 545.000 | 3.811 | 6.812 | Matrícula 161697, 7º RI |
| AP 231 | 13 fev 2015 | 261 m² | 150 m² | R$ 550.000 | 2.107 | 3.667 | Matrícula 161768, 7º RI |
| AP 52 | 24 set 2014 | 143 m² | 80 m² | R$ 310.000 | 2.168 | 3.875 | Matrícula 161697, 7º RI |
| AP 153 | 8 ago 2014 | 143 m² | 80 m² | R$ 198.000 | 1.385 | 2.475 | Matrícula 161738, 7º RI |
| AP 153 Cessão de direitos | 8 ago 2014 | 143 m² | 80 m² | R$ 198.000 | 1.385 | 2.475 | Matrícula 161738, 7º RI |
| AP 32 | 2 jun 2014 | 143 m² | 80 m² | R$ 200.000 | 1.399 | 2.500 | Matrícula 161689, 7º RI |
| AP 171 | 20 mai 2014 | 143 m² | 80 m² | R$ 538.000 | 3.762 | 6.725 | Matrícula 161744, 7º RI |
| AP 123 Abaixo da referência | 31 mar 2014 | 143 m² | 80 m² | R$ 100.000 | 699 | 1.250 | Matrícula 161726, 7º RI |
| AP 152 | 5 mar 2014 | 143 m² | 80 m² | R$ 500.000 | 3.497 | 6.250 | Matrícula 161737, 7º RI |
| AP 13 | 21 jan 2014 | 132 m² | 74 m² | R$ 300.000 | 2.273 | 4.054 | Matrícula 161682, 7º RI |
| AP 174 | 27 dez 2013 | 143 m² | 80 m² | R$ 165.000 | 1.154 | 2.062 | Matrícula 161747, 7º RI |
| AP 164 | 27 dez 2013 | 143 m² | 80 m² | R$ 165.000 | 1.154 | 2.062 | Matrícula 161743, 9º RI |
| AP 182 Venda de parte do imóvel | 27 dez 2013 | 143 m² | 80 m² | — | — | — | Matrícula 161749, 7º RI |
| AP 164 Cessão de direitos | 27 dez 2013 | 143 m² | 80 m² | R$ 165.000 | 1.154 | 2.062 | Matrícula 161743, 7º RI |
| AP 184 Cessão de direitos | 27 dez 2013 | 143 m² | 80 m² | R$ 165.000 | 1.154 | 2.062 | Matrícula 161751, 7º RI |
| AP 174 Cessão de direitos | 27 dez 2013 | 143 m² | 80 m² | R$ 165.000 | 1.154 | 2.062 | Matrícula 161747, 7º RI |
| AP 184 | 27 dez 2013 | 143 m² | 80 m² | R$ 165.000 | 1.154 | 2.062 | Matrícula 161751, 7º RI |
| AP 194 | 23 dez 2013 | 143 m² | 80 m² | R$ 400.000 | 2.797 | 5.000 | Matrícula 161755, 7º RI |
| AP 64 | 29 nov 2013 | 143 m² | 80 m² | R$ 250.000 | 1.748 | 3.125 | Matrícula 161703, 7º RI |
| AP 203 | 22 out 2013 | 143 m² | 80 m² | R$ 475.000 | 3.322 | 5.938 | Matrícula 161758, 7º RI |
| AP 194 | 9 set 2013 | 143 m² | 80 m² | R$ 400.000 | 2.797 | 5.000 | Matrícula 161755, 7º RI |
| AP 11 | 14 ago 2013 | 143 m² | 80 m² | R$ 194.000 | 1.357 | 2.425 | Matrícula 161680, 7º RI |
| AP 74 | 19 jun 2013 | 143 m² | 80 m² | R$ 620.000 | 4.336 | 7.750 | Matrícula 161707, 7º RI |
| AP 31 | 10 jun 2013 | 143 m² | 80 m² | R$ 300.000 | 2.098 | 3.750 | Matrícula 161688, 7º RI |
| AP 121 | 13 mai 2013 | 143 m² | 80 m² | R$ 470.000 | 3.287 | 5.875 | Matrícula 161724, 7º RI |
| AP 161 | 8 abr 2013 | 143 m² | 80 m² | R$ 250.000 | 1.748 | 3.125 | Matrícula 161740, 7º RI |
| AP 134 | 8 mar 2013 | 143 m² | 80 m² | R$ 420.000 | 2.937 | 5.250 | Matrícula 161731, 7º RI |
| AP 192 | 8 mar 2013 | 143 m² | 80 m² | R$ 300.000 | 2.098 | 3.750 | Matrícula 161753, 7º RI |
| AP 221 | 8 mar 2013 | 143 m² | 80 m² | R$ 340.000 | 2.378 | 4.250 | Matrícula 161764, 7º RI |
| AP 144 | 24 dez 2012 | 143 m² | 80 m² | R$ 390.000 | 2.727 | 4.875 | Matrícula 161735, 7º RI |
| AP 131 | 3 dez 2012 | 143 m² | 80 m² | R$ 430.000 | 3.007 | 5.375 | Matrícula 161728, 7º RI |
| AP 123 | 19 nov 2012 | 143 m² | 80 m² | R$ 100.000 | 699 | 1.250 | Matrícula 161726, 7º RI |
| AP 144 | 31 out 2012 | 143 m² | 80 m² | R$ 165.000 | 1.154 | 2.062 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 214 | 26 out 2012 | 143 m² | 80 m² | R$ 350.000 | 2.448 | 4.375 | Matrícula 161763, 7º RI |
| AP 214 | 21 set 2012 | 143 m² | 80 m² | R$ 350.000 | 2.448 | 4.375 | Matrícula 161763, 7º RI |
| AP 222 | 9 ago 2012 | 143 m² | 80 m² | R$ 380.000 | 2.657 | 4.750 | Matrícula 161765, 7º RI |
| AP 222 | 22 jun 2012 | 143 m² | 80 m² | R$ 175.000 | 1.224 | 2.188 | Matrícula 161765, 7º RI |
| AP 201 | 17 fev 2012 | 143 m² | 80 m² | R$ 350.000 | 2.448 | 4.375 | Matrícula 161756, 7º RI |
| AP 22 Cessão de direitos | 7 fev 2012 | 143 m² | 80 m² | R$ 180.000 | 1.259 | 2.250 | Matrícula 110419, 7º RI |
| AP 22 | 7 fev 2012 | 143 m² | 80 m² | R$ 185.000 | 1.294 | 2.312 | Matrícula 110419, 7º RI |
| AP 193 | 30 jan 2012 | 143 m² | 80 m² | R$ 295.000 | 2.063 | 3.688 | Matrícula 161754, 7º RI |
| AP 213 | 21 dez 2011 | 143 m² | 80 m² | R$ 450.000 | 3.147 | 5.625 | Matrícula 161762, 7º RI |
| AP 191 | 28 out 2011 | 143 m² | 80 m² | R$ 340.000 | 2.378 | 4.250 | Matrícula 161752, 7º RI |
| AP 163 | 21 out 2011 | 143 m² | 80 m² | R$ 200.000 | 1.399 | 2.500 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 31 | 27 set 2011 | 143 m² | 80 m² | R$ 250.000 | 1.748 | 3.125 | Matrícula 161688, 7º RI |
| AP 202 | 30 ago 2011 | 143 m² | 80 m² | R$ 350.000 | 2.448 | 4.375 | Matrícula 161757, 7º RI |
| AP 71 | 25 ago 2011 | 143 m² | 80 m² | R$ 300.000 | 2.098 | 3.750 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 81 | 27 jul 2011 | 143 m² | 80 m² | R$ 290.000 | 2.028 | 3.625 | Matrícula 161708, 7º RI |
| AP 82 | 15 jul 2011 | 143 m² | 80 m² | R$ 160.000 | 1.119 | 2.000 | Matrícula 161709, 7º RI |
| AP 21 | 30 jun 2011 | 143 m² | 80 m² | R$ 180.000 | 1.259 | 2.250 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 13 | 20 jun 2011 | 132 m² | 74 m² | R$ 225.000 | 1.705 | 3.041 | Matrícula 161682, 7º RI |
| AP 23 | 20 jun 2011 | 143 m² | 80 m² | R$ 295.000 | 2.063 | 3.688 | Matrícula 161686, 7º RI |
| AP 211 | 13 mai 2011 | 143 m² | 80 m² | R$ 250.000 | 1.748 | 3.125 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 213 | 12 mai 2011 | 143 m² | 80 m² | R$ 330.000 | 2.308 | 4.125 | Matrícula 161762, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2025 a mediana foi de R$ 2.028/m² para R$ 4.895/m² (+141%). O IPCA do período foi de 120%: descontada a inflação, a variação é de +9,8%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 143 m² construídos, 80 m² privativos 54 unidades vendidas
- 261 m² construídos, 150 m² privativos 1 unidade vendida
- 132 m² construídos, 74 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Gregório Matos, 74 | 2009 | 6 | — |
| Edifício Res Vicenza Rua Gregório de Matos, 120 | 1999 | 58 | 4.062 |
| Edifício Das Violetas Rua Baguassu, 97 | 1996 | 70 | 3.757 |
| Rua Pantojo, 172 | 1983 | 8 | 3.158 |
| Rua Gregório de Matos, 99 | 2010 | 113 | 7.619 |
| Rua Gregório Matos, 99 | 2010 | 5 | — |