Edifício Res Vicenza
Rua Gregório de Matos, 120
- R$/m² construído
- 4.062
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.471
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 58
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 650 mil
- 28 fev 2025
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 58| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 162 E VGS | 28 fev 2025 | 160 m² | 87 m² | R$ 650.000 | 4.062 | 7.471 | Matrícula 123850, 7º RI |
| AP 12 E VGS | 10 dez 2024 | 160 m² | 87 m² | R$ 650.000 | 4.062 | 7.471 | Matrícula 118186, 7º RI |
| AP 12 E VGS Dação em pagamento | 6 jun 2024 | 160 m² | 87 m² | R$ 400.000 | 2.500 | 4.598 | Matrícula 118186, 7º RI |
| AP 12 E VGS | 25 abr 2023 | 160 m² | 87 m² | R$ 400.000 | 2.500 | 4.598 | Matrícula 118186, 7º RI |
| AP 63 E VGS | 3 nov 2022 | 160 m² | 87 m² | R$ 620.000 | 3.875 | 7.126 | Matrícula 117788, 7º RI |
| AP 11 E VGS | 30 jun 2022 | 160 m² | 87 m² | R$ 425.000 | 2.656 | 4.885 | Matrícula 113625, 7º RI |
| AP 162 E VGS | 21 jun 2022 | 160 m² | 87 m² | R$ 630.000 | 3.938 | 7.241 | Matrícula 123850, 7º RI |
| AP 21 E VGS | 19 abr 2022 | 160 m² | 87 m² | R$ 635.000 | 3.969 | 7.299 | Matrícula 114003, 7º RI |
| AP 101 E VGS | 13 abr 2022 | 160 m² | 87 m² | R$ 640.000 | 4.000 | 7.356 | Matrícula 123845, 7º RI |
| AP 34 E VGS | 3 nov 2021 | 160 m² | 87 m² | R$ 570.000 | 3.562 | 6.552 | Matrícula 115846, 7º RI |
| AP 111 E VGS | 21 out 2021 | 160 m² | 87 m² | R$ 580.000 | 3.625 | 6.667 | Matrícula 114619, 7º RI |
| AP 143 E VGS | 16 set 2021 | 160 m² | 87 m² | R$ 410.000 | 2.562 | 4.713 | Matrícula 113574, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 781/m² para R$ 4.062/m² (+420%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +84%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 160 m² construídos, 87 m² privativos 32 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Gregório de Matos, 74 | 2009 | 88 | 4.755 |
| Rua Gregório Matos, 74 | 2009 | 6 | — |
| Edifício Das Violetas Rua Baguassu, 97 | 1996 | 70 | 3.757 |
| Residencial Lana Rua Gregório de Matos, 160 | 1970 | 23 | 5.605 |
| Rua Baguassu, 131 | 2010 | 155 | 6.564 |
| Rua Gregório de Matos, 99 | 2010 | 113 | 7.619 |