Edifício Res Vicenza
Rua Gregório de Matos, 120
- R$/m² construído
- 4.062
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.471
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 58
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 650 mil
- 28 fev 2025
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
58 de 58| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 162 E VGS | 28 fev 2025 | 160 m² | 87 m² | R$ 650.000 | 4.062 | 7.471 | Matrícula 123850, 7º RI |
| AP 12 E VGS | 10 dez 2024 | 160 m² | 87 m² | R$ 650.000 | 4.062 | 7.471 | Matrícula 118186, 7º RI |
| AP 12 E VGS Dação em pagamento | 6 jun 2024 | 160 m² | 87 m² | R$ 400.000 | 2.500 | 4.598 | Matrícula 118186, 7º RI |
| AP 12 E VGS | 25 abr 2023 | 160 m² | 87 m² | R$ 400.000 | 2.500 | 4.598 | Matrícula 118186, 7º RI |
| AP 63 E VGS | 3 nov 2022 | 160 m² | 87 m² | R$ 620.000 | 3.875 | 7.126 | Matrícula 117788, 7º RI |
| AP 11 E VGS | 30 jun 2022 | 160 m² | 87 m² | R$ 425.000 | 2.656 | 4.885 | Matrícula 113625, 7º RI |
| AP 162 E VGS | 21 jun 2022 | 160 m² | 87 m² | R$ 630.000 | 3.938 | 7.241 | Matrícula 123850, 7º RI |
| AP 21 E VGS | 19 abr 2022 | 160 m² | 87 m² | R$ 635.000 | 3.969 | 7.299 | Matrícula 114003, 7º RI |
| AP 101 E VGS | 13 abr 2022 | 160 m² | 87 m² | R$ 640.000 | 4.000 | 7.356 | Matrícula 123845, 7º RI |
| AP 34 E VGS | 3 nov 2021 | 160 m² | 87 m² | R$ 570.000 | 3.562 | 6.552 | Matrícula 115846, 7º RI |
| AP 111 E VGS | 21 out 2021 | 160 m² | 87 m² | R$ 580.000 | 3.625 | 6.667 | Matrícula 114619, 7º RI |
| AP 143 E VGS | 16 set 2021 | 160 m² | 87 m² | R$ 410.000 | 2.562 | 4.713 | Matrícula 113574, 7º RI |
| AP 182 E VGS Abaixo da referência | 21 jun 2021 | 160 m² | 87 m² | R$ 175.000 | 1.094 | 2.011 | Matrícula 113759, 7º RI |
| AP 182 E VGS Cessão de direitos | 21 jun 2021 | 160 m² | 87 m² | R$ 400.000 | 2.500 | 4.598 | Matrícula 113759, 7º RI |
| AP 24 E VGS | 7 mai 2021 | 160 m² | 87 m² | R$ 582.000 | 3.638 | 6.690 | Matrícula 113688, 7º RI |
| AP 12 E VGS | 1 abr 2021 | 160 m² | 87 m² | R$ 300.000 | 1.875 | 3.448 | Matrícula 118186, 7º RI |
| AP 154 E VGS | 16 nov 2020 | 160 m² | 87 m² | R$ 525.000 | 3.281 | 6.034 | Matrícula 114427, 15º RI |
| AP 102 E VGS | 11 abr 2019 | 160 m² | 87 m² | R$ 463.000 | 2.894 | 5.322 | Matrícula 113655, 7º RI |
| AP 112 E VGS | 31 ago 2017 | 160 m² | 87 m² | R$ 500.000 | 3.125 | 5.747 | Matrícula 154515, 7º RI |
| AP 64 E VGS | 14 dez 2016 | 160 m² | 87 m² | R$ 505.000 | 3.156 | 5.805 | Matrícula 119011, 7º RI |
| AP 11 E VGS | 19 nov 2015 | 160 m² | 87 m² | R$ 400.000 | 2.500 | 4.598 | Matrícula 113625, 7º RI |
| AP 64 E VGS Dação em pagamento | 13 fev 2015 | 160 m² | 87 m² | R$ 200.000 | 1.250 | 2.299 | Matrícula 119011, 7º RI |
| AP 123 E VGS | 22 nov 2013 | 160 m² | 87 m² | R$ 520.000 | 3.250 | 5.977 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 154 E VGS | 31 out 2013 | 160 m² | 87 m² | R$ 500.000 | 3.125 | 5.747 | Matrícula 144427, 7º RI |
| AP 163 E VGS | 19 jul 2013 | 160 m² | 87 m² | R$ 420.000 | 2.625 | 4.828 | Matrícula 115215, 7º RI |
| AP 112 E VGS | 2 mai 2013 | 160 m² | 87 m² | R$ 230.000 | 1.438 | 2.644 | Matrícula 154515, 7º RI |
| AP 83 E VGS | 25 abr 2013 | 160 m² | 87 m² | R$ 170.000 | 1.062 | 1.954 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 83 E VGS | 22 nov 2012 | 160 m² | 87 m² | R$ 170.000 | 1.062 | 1.954 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 61 E VGS | 28 jun 2012 | 160 m² | 87 m² | R$ 393.000 | 2.456 | 4.517 | Matrícula 113650, 7º RI |
| AP 93 E VGS | 28 fev 2012 | 160 m² | 87 m² | R$ 400.000 | 2.500 | 4.598 | Matrícula 115093, 7º RI |
| AP 92 E VGS | 23 set 2011 | 160 m² | 87 m² | R$ 220.000 | 1.375 | 2.529 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 154 E VGS | 18 ago 2011 | 160 m² | 87 m² | R$ 345.000 | 2.156 | 3.966 | Matrícula 114427, 7º RI |
| AP 12 E VGS | 13 jul 2011 | 160 m² | 87 m² | R$ 230.000 | 1.438 | 2.644 | Matrícula 118186, 7º RI |
| AP 91 E VGS | 3 mai 2011 | 160 m² | 87 m² | R$ 280.000 | 1.750 | 3.218 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 52 E VGS | 21 jan 2011 | 160 m² | 87 m² | R$ 285.000 | 1.781 | 3.276 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 101 E VGS | 21 jan 2011 | 160 m² | 87 m² | R$ 332.000 | 2.075 | 3.816 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 102 E VGS | 28 out 2010 | 160 m² | 87 m² | R$ 325.000 | 2.031 | 3.736 | Matrícula 113655, 7º RI |
| AP 24 E VGS | 8 out 2010 | 160 m² | 87 m² | R$ 290.000 | 1.812 | 3.333 | Matrícula 113688, 7º RI |
| AP 152 E VGS | 5 out 2010 | 160 m² | 87 m² | R$ 300.000 | 1.875 | 3.448 | Matrícula 114428, 7º RI |
| AP 34 E VGS | 21 ago 2010 | 160 m² | 87 m² | R$ 205.000 | 1.281 | 2.356 | Matrícula 115846, 7º RI |
| AP 34 E VGS | 21 set 2009 | 160 m² | 87 m² | R$ 205.000 | 1.281 | 2.356 | Matrícula 115846, 7º RI |
| AP 74 E VGS | 5 jun 2009 | 160 m² | 87 m² | R$ 263.000 | 1.644 | 3.023 | Matrícula 113651, 7º RI |
| AP 112 E VGS | 21 mai 2009 | 160 m² | 87 m² | R$ 143.487 | 897 | 1.649 | Matrícula 104105, 7º RI |
| AP 151 E VGS | 11 mar 2009 | 160 m² | 87 m² | R$ 270.000 | 1.688 | 3.103 | Matrícula 119397, 7º RI |
| AP 101 E VGS | 18 ago 2008 | 160 m² | 87 m² | R$ 220.000 | 1.375 | 2.529 | Matrícula 123845, 7º RI |
| AP 32 E VGS | 21 jul 2008 | 160 m² | 87 m² | R$ 200.000 | 1.250 | 2.299 | Matrícula 114398, 7º RI |
| AP 133 E VGS | 19 jun 2008 | 160 m² | 87 m² | R$ 240.000 | 1.500 | 2.759 | Matrícula 114976, 7º RI |
| AP 34 E VGS | 10 mai 2008 | 160 m² | 87 m² | R$ 150.000 | 938 | 1.724 | Matrícula 115846, 7º RI |
| AP 23 E VGS | 29 fev 2008 | 160 m² | 87 m² | R$ 100.000 | 625 | 1.149 | Matrícula 104105, 7º RI |
| AP 92 E VGS | 11 fev 2008 | 160 m² | 87 m² | R$ 215.000 | 1.344 | 2.471 | Matrícula 113653, 7º RI |
| AP 142 E VGS | 16 nov 2007 | 160 m² | 87 m² | R$ 148.000 | 925 | 1.701 | Matrícula 115378, 7º RI |
| AP 12 E VGS | 25 set 2007 | 160 m² | 87 m² | R$ 230.000 | 1.438 | 2.644 | Matrícula 118186, 7º RI |
| AP 21 E VGS | 27 jul 2007 | 160 m² | 87 m² | R$ 170.000 | 1.062 | 1.954 | Matrícula 114003, 7º RI |
| AP 124 E VGS | 11 abr 2007 | 160 m² | 87 m² | R$ 170.000 | 1.062 | 1.954 | Matrícula 113859, 7º RI |
| AP 11 E VGS | 13 fev 2007 | 160 m² | 87 m² | R$ 90.000 | 562 | 1.034 | Matrícula 113625, 7º RI |
| AP 111 E VGS | 30 nov 2006 | 160 m² | 87 m² | R$ 125.000 | 781 | 1.437 | Matrícula 114619, 7º RI |
| AP 154 E VGS | 29 jul 2006 | 160 m² | 87 m² | R$ 150.000 | 938 | 1.724 | Matrícula 114427, 9º RI |
| AP 72 E VGS | 30 mar 2006 | 160 m² | 87 m² | R$ 118.000 | 738 | 1.356 | Matrícula 114307, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 781/m² para R$ 4.062/m² (+420%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +84%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 160 m² construídos, 87 m² privativos 32 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Gregório de Matos, 74 | 2009 | 88 | 4.755 |
| Rua Gregório Matos, 74 | 2009 | 6 | — |
| Edifício Das Violetas Rua Baguassu, 97 | 1996 | 70 | 3.757 |
| Residencial Lana Rua Gregório de Matos, 160 | 1970 | 23 | 5.605 |
| Rua Baguassu, 131 | 2010 | 155 | 6.564 |
| Rua Gregório de Matos, 99 | 2010 | 113 | 7.619 |