Rua Baguassu, 131
- R$/m² construído
- 6.564
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.935
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 155
- desde 2006, em 89 unidades
- Última venda
- R$ 750 mil
- 23 jul 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 155| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 234 E VG | 23 jul 2026 | 112 m² | 83 m² | R$ 750.000 | 6.696 | 9.036 | Matrícula 158997, 7º RI |
| AP 43 E VG | 20 jan 2026 | 92 m² | 67 m² | R$ 750.000 | 8.152 | 11.194 | Matrícula 158920, 7º RI |
| AP 141 E VG | 9 jan 2026 | 112 m² | 83 m² | R$ 510.000 | 4.554 | 6.145 | Matrícula 158958, 7º RI |
| AP 221 E VG | 18 dez 2025 | 112 m² | 83 m² | R$ 825.000 | 7.366 | 9.940 | Matrícula 158990, 7º RI |
| AP 224 E VG | 3 nov 2025 | 112 m² | 83 m² | R$ 755.000 | 6.741 | 9.096 | Matrícula 158993, 7º RI |
| AP 103 E VG | 9 mai 2025 | 112 m² | 83 m² | R$ 740.000 | 6.607 | 8.916 | Matrícula 158944, 7º RI |
| AP 182 E VG | 16 abr 2025 | 112 m² | 83 m² | R$ 670.000 | 5.982 | 8.072 | Matrícula 158975, 7º RI |
| AP 224 E VG | 12 fev 2025 | 112 m² | 83 m² | R$ 715.000 | 6.384 | 8.614 | Matrícula 158993, 7º RI |
| AP 154 E VG | 23 dez 2024 | 112 m² | 83 m² | R$ 720.000 | 6.429 | 8.675 | Matrícula 158965, 7º RI |
| AP 63 E VG | 29 nov 2024 | 92 m² | 67 m² | R$ 600.000 | 6.522 | 8.955 | Matrícula 158928, 7º RI |
| AP 22 E VG | 28 nov 2024 | 92 m² | 67 m² | R$ 650.000 | 7.065 | 9.701 | Matrícula 158911, 7º RI |
| AP 254 E VG | 19 ago 2024 | 112 m² | 83 m² | R$ 725.000 | 6.473 | 8.735 | Matrícula 159005, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 2.143/m² para R$ 6.696/m² (+213%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de +36%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 112 m² construídos, 83 m² privativos 58 unidades vendidas
- 92 m² construídos, 67 m² privativos 31 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Das Violetas Rua Baguassu, 97 | 1996 | 70 | 3.757 |
| Edifício Amici Della Vita Rua Baguassu, 151 | 2013 | 66 | 6.284 |
| Edifício Res Vicenza Rua Gregório de Matos, 120 | 1999 | 58 | 4.062 |
| Rua Gregório de Matos, 74 | 2009 | 88 | 4.755 |
| Rua Gregório Matos, 74 | 2009 | 6 | — |
| Residencial Lana Rua Gregório de Matos, 160 | 1970 | 23 | 5.605 |