Condomínio Gregório Souza
Rua Gregório Souza, 559
- R$/m² construído
- 5.870
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.297
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 270 mil
- 15 set 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
18 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 2 | 15 set 2026 | 46 m² | 37 m² | R$ 270.000 | 5.870 | 7.297 | Matrícula 190582, 16º RI |
| AP 2 Venda de parte do imóvel | 2 out 2023 | 46 m² | 37 m² | — | — | — | Matrícula 190582, 16º RI |
| casa 3 | 20 abr 2023 | 46 m² | 37 m² | R$ 270.000 | 5.870 | 7.297 | Matrícula 190583, 16º RI |
| CASA 05 | 20 abr 2023 | 55 m² | 45 m² | R$ 280.000 | 5.091 | 6.222 | Matrícula 190585, 16º RI |
| AP 2 | 13 dez 2022 | 46 m² | 37 m² | R$ 195.500 | 4.250 | 5.284 | Matrícula 190582, 16º RI |
| AP 14 Dação em pagamento | 25 out 2022 | 46 m² | 37 m² | R$ 225.000 | 4.891 | 6.081 | Matrícula 190594, 16º RI |
| AP 9 Dação em pagamento | 25 out 2022 | 46 m² | 37 m² | R$ 225.000 | 4.891 | 6.081 | Matrícula 190589, 16º RI |
| AP 01 | 26 ago 2022 | 52 m² | 45 m² | R$ 250.000 | 4.808 | 5.556 | Matrícula 190581, 16º RI |
| AP 5 | 1 ago 2022 | 55 m² | 45 m² | R$ 100.000 | 1.818 | 2.222 | Matrícula 190585, 16º RI |
| AP 13 | 28 jul 2022 | 46 m² | 37 m² | R$ 210.000 | 4.565 | 5.676 | Matrícula 190593, 16º RI |
| AP 8 | 28 jul 2022 | 46 m² | 37 m² | R$ 210.000 | 4.565 | 5.676 | Matrícula 190588, 16º RI |
| AP 4 | 18 jul 2022 | 46 m² | 37 m² | R$ 225.000 | 4.891 | 6.081 | Matrícula 190584, 16º RI |
| AP 6 | 18 jul 2022 | 56 m² | 45 m² | R$ 250.000 | 4.464 | 5.556 | Matrícula 190586, 16º RI |
| AP 11 | 11 jul 2022 | 56 m² | 45 m² | R$ 240.000 | 4.286 | 5.333 | Matrícula 190591, 16º RI |
| AP 7 | 10 mai 2022 | 46 m² | 37 m² | R$ 220.000 | 4.783 | 5.946 | Matrícula 190587, 16º RI |
| CASA 12 Venda de parte do imóvel | 20 abr 2022 | 123 m² | — | — | — | — | Matrícula 190592, 16º RI |
| Casa 10 Venda de parte do imóvel | 21 mar 2022 | 123 m² | — | — | — | — | Matrícula 190590, 16º RI |
| Casa Abaixo da referência | 5 jun 2020 | 123 m² | — | R$ 200.000 | 1.626 | — | Matrícula 57072, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 4.565/m² para R$ 5.870/m² (+29%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de +7,7%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 46 m² construídos, 37 m² privativos 8 unidades vendidas
- 56 m² construídos, 45 m² privativos 2 unidades vendidas
- 123 m² 1 unidade vendida
- 55 m² construídos, 45 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Gregório Souza, 521 | 2009 | 12 | — |
| Rua do Trabalho, 550 | 2025 | 16 | 5.118 |
| Condomínio Greg de Souza Rua Gregório Souza, 633 | 2013 | 4 | 2.906 |
| Rua Adolfo Asson, 164 | 2008 | 8 | 5.147 |
| Residencial Novo Horizonte Rua da Economia, 406 | 1967 | 8 | 4.489 |
| Condomínio Newport Rua Paranhos, 269 | 1970 | 55 | 5.065 |