Rua Guaiauna, 359
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 200 mil
- 10 out 2012
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 24 | 10 out 2012 | 99 m² | 82 m² | R$ 200.000 | 2.020 | 2.439 | Matrícula 46455, 12º RI |
| APTO 13 | 20 dez 2011 | 102 m² | 82 m² | R$ 200.000 | 1.961 | 2.439 | Matrícula 172064, 12º RI |
| APTO 11 | 2 ago 2011 | 112 m² | 82 m² | R$ 100.000 | 893 | 1.220 | Matrícula 36717, 12º RI |
| APTO 2 | 24 ago 2009 | 100 m² | 82 m² | R$ 80.000 | 800 | 976 | Matrícula 12620, 12º RI |
| APTO 2 | 3 ago 2009 | 100 m² | 82 m² | R$ 78.828 | 788 | 961 | Matrícula 12620, 12º RI |
| APTO 11 | 28 dez 2007 | 112 m² | 82 m² | R$ 95.000 | 848 | 1.159 | Matrícula 36717, 12º RI |
| APTO 24 | 14 set 2007 | 99 m² | 82 m² | R$ 55.000 | 556 | 671 | Matrícula 0, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2012 a mediana foi de R$ 702/m² para R$ 2.020/m² (+188%). O IPCA do período foi de 31%: descontada a inflação, a variação é de +120%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 112 m² construídos, 82 m² privativos 1 unidade vendida
- 102 m² construídos, 82 m² privativos 1 unidade vendida
- 100 m² construídos, 82 m² privativos 1 unidade vendida
- 99 m² construídos, 82 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Ismael Dias, 115 | 1970 | 6 | — |
| Rua General Sócrates, 316 | 1981 | 3 | — |
| Rua Doutor Ismael Dias, 104 | 1964 | 3 | — |
| Rua Arnaldo Vallardi Portilho, 368 | 1994 | 45 | 2.566 |
| Rua Doutor Ismael Dias, 217 | 1926 | 3 | — |
| Rua General Sócrates, 216 | 2010 | 197 | 3.582 |