Rua Guaipa, 49
- R$/m² construído
- 4.906
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.676
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 81
- desde 2006, em 52 unidades
- Última venda
- R$ 790 mil
- 15 abr 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 81| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 E 1VG | 15 abr 2026 | 150 m² | 70 m² | R$ 790.000 | 5.267 | 11.286 | Matrícula 119771, 10º RI |
| AP 62 E 2 VGS | 8 ago 2025 | 165 m² | 75 m² | R$ 750.000 | 4.545 | 10.000 | Matrícula 119791, 10º RI |
| AP 93 E 2 VGS | 4 jun 2025 | 243 m² | 109 m² | R$ 1.420.000 | 5.844 | 13.028 | Matrícula 119804, 10º RI |
| VG M 16 Venda de parte do imóvel | 4 jun 2025 | 15 m² | — | — | — | — | Matrícula 119815, 10º RI |
| AP 83 E 2 VGS Integralização de capital | 12 nov 2024 | 168 m² | 75 m² | R$ 300.000 | 1.786 | 4.000 | Matrícula 119800, 14º RI |
| AP 73 E 2 VGS | 3 mai 2024 | 168 m² | 75 m² | R$ 755.000 | 4.494 | 10.067 | Matrícula 119796, 10º RI |
| VG M 12 Abaixo da referência | 30 abr 2024 | 15 m² | — | R$ 20.000 | 1.333 | — | Matrícula 119811, 10º RI |
| VG M 18 Abaixo da referência | 22 abr 2024 | 15 m² | — | R$ 10.000 | 667 | — | Matrícula 119817, 10º RI |
| VG M 15 Abaixo da referência | 5 abr 2024 | 15 m² | — | R$ 10.000 | 667 | — | Matrícula 119814, 10º RI |
| VG M 11 Venda de parte do imóvel | 18 ago 2023 | 15 m² | — | — | — | — | Matrícula 119802, 10º RI |
| AP 33 E 1 VG | 2 dez 2022 | 153 m² | 70 m² | R$ 700.000 | 4.575 | 10.000 | Matrícula 119780, 10º RI |
| AP 43 E 1 VG | 29 out 2021 | 153 m² | 70 m² | R$ 723.749 | 4.730 | 10.339 | Matrícula 119784, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.419/m² para R$ 5.267/m² (+271%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +45%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 168 m² construídos, 75 m² privativos 8 unidades vendidas
- 150 m² construídos, 70 m² privativos 8 unidades vendidas
- 165 m² construídos, 75 m² privativos 7 unidades vendidas
- 153 m² construídos, 70 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Belmonte, 360 | 1997 | 63 | 4.523 |
| Rua Guaipa, 51 | 2014 | 85 | 3.722 |
| Edifício Jardins do Lido Rua Aliança Liberal, 125 | 1985 | 44 | 4.635 |
| Rua Belmonte, 243 | 2011 | 4 | — |
| Rua Aliança Liberal, 61 | 1970 | 8 | — |
| Rua Aliança Liberal, 228 | 1975 | 4 | 5.808 |