Rua Guamiuma, 84
- R$/m² construído
- 3.066
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.915
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 31 jul 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 | 31 jul 2026 | 137 m² | ≈ 71 m² | R$ 450.000 | 3.285 | 6.338 | Matrícula 132381, 8º RI |
| AP 43 | 5 jun 2025 | 137 m² | ≈ 71 m² | R$ 420.000 | 3.066 | 5.915 | Matrícula 115367, 8º RI |
| AP 21 | 30 ago 2024 | 137 m² | ≈ 71 m² | R$ 410.000 | 2.993 | 5.775 | Matrícula 173859, 8º RI |
| AP 22 | 26 jul 2023 | 137 m² | ≈ 71 m² | R$ 450.000 | 3.285 | 6.338 | Matrícula 132381, 8º RI |
| AP 32 | 19 set 2022 | 137 m² | ≈ 71 m² | R$ 447.000 | 3.263 | 6.296 | Matrícula 123951, 8º RI |
| AP 23 | 13 jan 2022 | 137 m² | ≈ 71 m² | R$ 390.000 | 2.847 | 5.493 | Matrícula 118550, 8º RI |
| AP 51 Cessão de direitos | 4 ago 2020 | 137 m² | ≈ 71 m² | R$ 300.000 | 2.190 | 4.225 | Matrícula 63478, 8º RI |
| AP 51 Abaixo da referência | 4 ago 2020 | 137 m² | ≈ 71 m² | R$ 62.865 | 459 | 885 | Matrícula 63478, 8º RI |
| AP 84 | 2 fev 2017 | 137 m² | ≈ 71 m² | R$ 310.000 | 2.263 | 4.366 | Matrícula 130046, 8º RI |
| AP 63 | 24 out 2014 | 137 m² | ≈ 71 m² | R$ 320.000 | 2.336 | 4.507 | Matrícula 125474, 8º RI |
| AP 24 | 3 out 2014 | 137 m² | ≈ 71 m² | R$ 430.000 | 3.139 | 6.056 | Matrícula 131251, 8º RI |
| AP 13 | 15 ago 2012 | 137 m² | ≈ 71 m² | R$ 332.000 | 2.423 | 4.676 | Matrícula 124351, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 648/m² para R$ 3.285/m² (+407%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +72%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 137 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 16 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Conduru, 49 | 2020 | 14 | 5.501 |
| Avenida Leonardo da Vinci, 1043 | 1981 | 43 | 4.071 |
| Rua Botelho, 99 | 2007 | 62 | 4.546 |
| Rua Maraca, 514 | 1975 | 3 | 6.784 |
| Avenida do Cafe, 54 | 1977 | 50 | 2.939 |
| Avenida Leonardo da Vinci, 911 | 2003 | 6 | — |