Avenida do Cafe, 54
- R$/m² construído
- 2.939
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.076
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 320 mil
- 31 mar 2026
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 | 31 mar 2026 | 114 m² | ≈ 66 m² | R$ 320.000 | 2.807 | 4.848 | Matrícula 66107, 8º RI |
| AP 23 | 19 mar 2026 | 114 m² | ≈ 66 m² | R$ 335.000 | 2.939 | 5.076 | Matrícula 70792, 8º RI |
| AP 71 | 21 nov 2025 | 114 m² | ≈ 66 m² | R$ 350.000 | 3.070 | 5.303 | Matrícula 18950, 8º RI |
| AP 53 | 27 mar 2025 | 114 m² | ≈ 66 m² | R$ 282.845 | 2.481 | 4.286 | Matrícula 54489, 8º RI |
| AP 153 E VG | 13 set 2024 | 114 m² | ≈ 66 m² | R$ 360.000 | 3.158 | 5.455 | Matrícula 19060, 8º RI |
| AP 64 | 9 ago 2022 | 114 m² | ≈ 66 m² | R$ 300.000 | 2.632 | 4.545 | Matrícula 27551, 8º RI |
| AP 74 | 14 mar 2022 | 114 m² | ≈ 66 m² | R$ 330.000 | 2.895 | 5.000 | Matrícula 35126, 8º RI |
| AP 134 Venda de parte do imóvel | 20 out 2021 | 114 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 21175, 8º RI |
| AP 144 | 17 mai 2021 | 114 m² | ≈ 66 m² | R$ 355.000 | 3.114 | 5.379 | Matrícula 20617, 8º RI |
| AP 22 | 13 abr 2021 | 114 m² | ≈ 66 m² | R$ 350.000 | 3.070 | 5.303 | Matrícula 23404, 8º RI |
| AP 53 | 8 out 2020 | 114 m² | ≈ 66 m² | R$ 315.000 | 2.763 | 4.773 | Matrícula 54489, 8º RI |
| AP 112557905 | 28 nov 2018 | 114 m² | ≈ 66 m² | R$ 260.000 | 2.281 | 3.939 | Matrícula 22742, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 474/m² para R$ 2.873/m² (+506%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +106%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 114 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 33 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Botelho, 99 | 2007 | 62 | 4.546 |
| Edifício San Marino Rua Botelho, 155 | 2005 | 72 | 5.250 |
| Avenida do Cafe, 77 | 1982 | 41 | 3.059 |
| Edifício Montreal Avenida do Cafe, 130 | 1998 | 46 | 3.457 |
| Rua Botelho, 187 | 2002 | 132 | 4.748 |
| Edifício Petúnia Avenida do Cafe, 175 | 1978 | 59 | 4.263 |