Rua Botelho, 187
- R$/m² construído
- 4.748
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.086
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 132
- desde 2006, em 85 unidades
- Última venda
- R$ 600 mil
- 20 abr 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 132| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 152 E VG BLOCO A | 20 abr 2026 | 111 m² | ≈ 58 m² | R$ 600.000 | 5.405 | 10.345 | Matrícula 135690, 8º RI |
| AP 71 E VG BLOCO A | 2 abr 2026 | 111 m² | ≈ 58 m² | R$ 565.000 | 5.090 | 9.741 | Matrícula 135657, 8º RI |
| AP 91 E VG BLOCO B Venda de parte do imóvel | 27 mar 2026 | 111 m² | ≈ 58 m² | — | — | — | Matrícula 135729, 8º RI |
| AP 133 E VG BLOCO B | 4 dez 2025 | 111 m² | ≈ 58 m² | R$ 535.000 | 4.820 | 9.224 | Matrícula 135747, 8º RI |
| AP 11 E VG BLOCO B | 18 nov 2025 | 111 m² | ≈ 58 m² | R$ 350.000 | 3.153 | 6.034 | Matrícula 135687, 8º RI |
| AP 12 E VG BLOCO A | 31 out 2025 | 111 m² | ≈ 58 m² | R$ 417.546 | 3.762 | 7.199 | Matrícula 135634, 8º RI |
| AP 72 E VG BLOCO A | 4 out 2025 | 111 m² | ≈ 58 m² | R$ 540.000 | 4.865 | 9.310 | Matrícula 135658, 8º RI |
| AP 12 E VG BLOCO A | 7 jul 2025 | 111 m² | ≈ 58 m² | R$ 361.278 | 3.255 | 6.229 | Matrícula 135634, 8º RI |
| AP 12 E VG BLOCO A Retomada por inadimplência | 2 abr 2025 | 111 m² | ≈ 58 m² | R$ 540.000 | 4.865 | 9.310 | Matrícula 135634, 8º RI |
| AP 23 E VG BLOCO B | 23 out 2024 | 111 m² | ≈ 58 m² | R$ 550.000 | 4.955 | 9.483 | Matrícula 135703, 8º RI |
| AP 111 E VG BLOCO A | 2 jul 2024 | 111 m² | ≈ 58 m² | R$ 560.000 | 5.045 | 9.655 | Matrícula 135673, 8º RI |
| AP 111 E VG BLOCO A | 6 mai 2024 | 111 m² | ≈ 58 m² | R$ 440.000 | 3.964 | 7.586 | Matrícula 135673, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 901/m² para R$ 5.248/m² (+482%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +98%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 111 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 78 unidades vendidas
- 212 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Botelho, 245 | 2005 | 218 | 6.903 |
| Edifício San Marino Rua Botelho, 155 | 2005 | 72 | 5.250 |
| Edifício Montreal Avenida do Cafe, 130 | 1998 | 46 | 3.457 |
| Rua Maraca, 514 | 1975 | 3 | 6.784 |
| Avenida do Cafe, 77 | 1982 | 41 | 3.059 |
| Avenida do Cafe, 54 | 1977 | 50 | 2.939 |