Avenida do Cafe, 77
- R$/m² construído
- 3.059
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.994
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 41
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 338 mil
- 28 jul 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 41| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 24 E BOX BL 01 | 28 jul 2026 | 163 m² | ≈ 100 m² | R$ 338.000 | 2.074 | 3.380 | Matrícula 88101, 8º RI |
| AP 91 E BOX BL 02 Permuta | 27 jun 2025 | 183 m² | ≈ 112 m² | — | — | — | Matrícula 109378, 8º RI |
| AP 121 E BOX BL 02 Permuta | 27 jun 2025 | 183 m² | ≈ 112 m² | — | — | — | Matrícula 109379, 8º RI |
| AP 122 E BOX BL 02 Permuta | 27 jun 2025 | 183 m² | ≈ 112 m² | — | — | — | Matrícula 109380, 8º RI |
| AP 12 E BOX BL 02 | 13 nov 2024 | 183 m² | ≈ 112 m² | R$ 740.000 | 4.044 | 6.607 | Matrícula 85639, 8º RI |
| AP 64 E BOX BL 01 | 3 abr 2023 | 163 m² | ≈ 100 m² | R$ 540.000 | 3.313 | 5.400 | Matrícula 85628, 8º RI |
| AP 21 E BOX BL 02 | 30 jun 2022 | 183 m² | ≈ 112 m² | R$ 475.000 | 2.596 | 4.241 | Matrícula 94318, 8º RI |
| AP 102 E BOX BL 02 Cessão de direitos hereditários | 23 jun 2022 | 183 m² | ≈ 112 m² | — | — | — | Matrícula 88483, 8º RI |
| AP 54 E BOX BL 01 | 30 mar 2022 | 163 m² | ≈ 100 m² | R$ 440.000 | 2.699 | 4.400 | Matrícula 85640, 8º RI |
| AP 131 E BOX Venda de parte do imóvel | 21 jun 2021 | 163 m² | ≈ 100 m² | — | — | — | Matrícula 87783, 8º RI |
| AP 81 E BOX BL 02 Outra transmissão | 22 mai 2021 | 183 m² | ≈ 112 m² | — | — | — | Matrícula 85885, 8º RI |
| AP 11 E BOX BL 01 | 11 fev 2021 | 163 m² | ≈ 100 m² | R$ 380.000 | 2.331 | 3.800 | Matrícula 94386, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 683/m² para R$ 2.074/m² (+204%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +3,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 183 m² construídos, ≈ 112 m² privativos 19 unidades vendidas
- 163 m² construídos, ≈ 100 m² privativos 18 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Petúnia Avenida do Cafe, 175 | 1978 | 59 | 4.263 |
| Edifício Papoula Avenida do Cafe, 195 | 1976 | 42 | 4.137 |
| Avenida do Cafe, 33 | 1970 | 9 | 3.459 |
| Edifício Montreal Avenida do Cafe, 130 | 1998 | 46 | 3.457 |
| Avenida do Cafe, 54 | 1977 | 50 | 2.939 |
| Edifício San Marino Rua Botelho, 155 | 2005 | 72 | 5.250 |