Avenida do Cafe, 33
- R$/m² construído
- 3.459
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.646
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 460 mil
- 5 out 2023
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 53 E BOX | 5 out 2023 | 133 m² | ≈ 99 m² | R$ 460.000 | 3.459 | 4.646 | Matrícula 81859, 8º RI |
| APTO 47 E BO | 13 jun 2014 | 178 m² | ≈ 133 m² | R$ 300.000 | 1.685 | 2.256 | Matrícula 99398, 8º RI |
| APTO 51 E BO | 24 jun 2013 | 188 m² | ≈ 140 m² | R$ 475.000 | 2.527 | 3.393 | Matrícula 89470, 8º RI |
| APTO 55 E BO | 26 jul 2011 | 146 m² | ≈ 109 m² | R$ 160.000 | 1.096 | 1.468 | Matrícula 91079, 8º RI |
| APTO 35 E BO | 15 nov 2009 | 146 m² | ≈ 109 m² | R$ 125.000 | 856 | 1.147 | Matrícula 87869, 8º RI |
| APTO 35 E BO | 30 jul 2006 | 146 m² | ≈ 109 m² | R$ 120.000 | 822 | 1.101 | Matrícula 87868, 8º RI |
| APTO 55 E BO | 24 jul 2006 | 146 m² | ≈ 109 m² | R$ 110.000 | 753 | 1.009 | Matrícula 91079, 8º RI |
| APTO 31 E BO | 7 jul 2006 | 188 m² | ≈ 140 m² | R$ 132.000 | 702 | 943 | Matrícula 100303, 8º RI |
| APTO 14 E BO | 6 jun 2006 | 142 m² | ≈ 106 m² | R$ 92.000 | 648 | 868 | Matrícula 149970, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 728/m² para R$ 3.459/m² (+375%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +84%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 188 m² construídos, ≈ 140 m² privativos 2 unidades vendidas
- 146 m² construídos, ≈ 109 m² privativos 2 unidades vendidas
- 178 m² construídos, ≈ 133 m² privativos 1 unidade vendida
- 142 m² construídos, ≈ 106 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Petúnia Avenida do Cafe, 175 | 1978 | 59 | 4.263 |
| Edifício Papoula Avenida do Cafe, 195 | 1976 | 42 | 4.137 |
| Avenida do Cafe, 77 | 1982 | 41 | 3.059 |
| Avenida do Cafe, 277 | 1999 | 114 | — |
| Edifício Montreal Avenida do Cafe, 130 | 1998 | 46 | 3.457 |
| Rua Maraca, 322 | 1959 | 6 | 7.423 |