Edifício Papoula
Avenida do Cafe, 195
- R$/m² construído
- 4.137
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.361
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 42
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 431 mil
- 29 ago 2025
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 42| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 B | 29 ago 2025 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 430.572 | 4.680 | 6.064 | Matrícula 23601, 8º RI |
| AP 52 B | 23 abr 2025 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 324.000 | 3.522 | 4.563 | Matrícula 17326, 8º RI |
| VAGA 102 Abaixo da referência | 23 abr 2025 | 40 m² | — | R$ 36.000 | 900 | — | Matrícula 17327, 8º RI |
| AP 62 B | 28 fev 2025 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 410.000 | 4.457 | 5.775 | Matrícula 19634, 8º RI |
| VAGA 95 Abaixo da referência | 28 fev 2025 | 35 m² | — | R$ 31.893 | 911 | — | Matrícula 19635, 8º RI |
| VAGA 110 Garagem ou depósito | 9 dez 2024 | 41 m² | — | R$ 123.785 | 3.019 | — | Matrícula 9901, 2º RI |
| AP 32 B | 9 dez 2024 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 351.215 | 3.818 | 4.947 | Matrícula 18508, 2º RI |
| AP 91 A | 15 jul 2024 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 580.000 | 6.304 | 8.169 | Matrícula 22359, 8º RI |
| AP 91 B | 12 mar 2024 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 330.778 | 3.595 | 4.659 | Matrícula 23827, 8º RI |
| VAGA 116 Abaixo da referência | 28 set 2022 | 42 m² | — | R$ 35.000 | 833 | — | Matrícula 21889, 8º RI |
| AP 81 B | 24 ago 2022 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 450.000 | 4.891 | 6.338 | Matrícula 21888, 8º RI |
| AP 62 B | 29 abr 2020 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 376.213 | 4.089 | 5.299 | Matrícula 19634, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.033/m² para R$ 4.457/m² (+332%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +58%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 92 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 22 unidades vendidas
- 91 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Petúnia Avenida do Cafe, 175 | 1978 | 59 | 4.263 |
| Avenida do Cafe, 33 | 1970 | 9 | 3.459 |
| Avenida do Cafe, 77 | 1982 | 41 | 3.059 |
| Avenida do Cafe, 277 | 1999 | 114 | — |
| Edifício Montreal Avenida do Cafe, 130 | 1998 | 46 | 3.457 |
| Rua Maraca, 322 | 1959 | 6 | 7.423 |